Kalasääksentie 3, Espoo, Espoo

Kohteen kuvaus

PUTKIREMONTOITU MAALÄMPÖ Tämä yksiö sopii loistavasti vaikkapa ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suuret remontit on tehty ajallaan. Muun muassa maalämpöön siirtymisen myötä kuukausikustannukset ovat hyvin kohtuulliset! Asunto on perussiistissä kunnossa, mm. keittiötä on remontoitu vuonna 2023. Karakallio sijaitsee Kehäteiden sekä Turunväylän ja Vihdintien välissä, joten kulkuyhteydet ovat kunnossa joka suuntaan. Lähistöllä on kaksi korkeakoulukampusta, runsaasti luontoa ulkoiluun sekä ruokakaupat ja muut kaupungin palvelut. Sijainti on hyvä esimerkiksi opiskelijoita silmällä pitäen. Kiinnostuitko? Esittelen asuntoa mielelläni! Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi. Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1 h+kk
Kohdenumero: 80430455
Katuosoite: Kalasääksentie 3
Rappu: B
Huoneisto: 23
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Karakallio
Postinumero: 02620
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 120 772,86 €
Lainaosuus: 1 227,14 €
Velaton hinta: 122 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 105,30 € / kk
Korjausvastike: 8,10 € / kk
Muu vastike: 2 € / kk
Pääomavastike: 9,99 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 125,39 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesitasaus, kylmä vesi 5,19 €/m3 Vesitasaus, lämmin vesi 7,85 €/m3 Yhtiössä on huoneistokohtaiset kellarivarastot. Ylimääräisen säilytystilan vuokrat: Varastovuokra 25,00 €/kk Varastovuokra pieni 7,00 €/kk Varastovuokra uusi 15,00 €/kk Vuokratila D-porras 100,00 €/kk Varsinainen yhtiökokous 10.03.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennykseen käytetyllä summalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen määrää korkokehityksen mukaisesti niin, että vastikkeen määrä riittää muuttuneiden korkokustannusten kattamiseen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 60 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Tapiolan Lämpö Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.05.2025
Puhelinnumero: 010 339 0533
Isännöitsijän osoite: Tekniikantie 2
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän postinumero: 02150
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Väestönsuojan huolto ja välineiden uusiminen 2024: Pihakeinu uusittu 2024: Parvekelasien kuntotutkimus 2023: Sähköinen pelastussuunnitelma 2023: Putkiremontti, jälkikorjaukset 2022: Väestönsuojien tiiveyskoe 2022: F-portaan kellarikerroksen varastotilan muutos asuinhuoneistoksi urakointivaihe, valmistuminen 2021: Kiinteistön A-päädyn sokkelin korjaus 2021: Rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän säätötyö 2021: Katon kuntokartoitus ja tiivistyskorjaukset ja 1-talon eteläpäädyn päätyräystäspellityksen uusinta 2021: Putkiremontin virhe- ja puutekorjauksia 2021: F-portaan kellarikerroksen varastotilan muutos asuinhuoneistoksi suunnitteluvaihe 2020: Kiinteistön palotikkaiden uusinta 2020: Kiinteistön peltikatteen kuntotarkastus 2020: Pihaväylien päällystetyöt 2020: Maalämpöjärjestelmän käyttöönotto 2020: F-portaan käyttötarkoitusmuutoksen rakennuslupa 2019: F-portaan kellaritilan varastotilan muutos asuinhuoneistoksi kaavamuutoksen käynnistäminen 2019-2020: Putkiremontin urakointivaihe 2019-2020: Maalämpöhankkeen käyttöönotto 2018: Ovikoodijärjestelmän asennukset porrastilojen pääoviin 2018: Putkiremontin kilpailuttamis- ja urakkaneuvotteluvaihe 2017: Putkiremontin suunnitteluvaiheen käynnistäminen 2016-2017: Putkiremontin hankesuunnittelu 2016: ILOQ-lukitushanke 2016: Ikikouru-järjestelmän asennus 2015: Kellaritilojen valaistuksen uusinta 2015: Piha- ja leikkialueen kunnostus 2014: Kattoturvavarusteet uusittu 2014: Putkijärjestelmän kuntotutkimus 2013-2014: Julkisivujen elementti elastisten saumausten uusintatyöt 2013: Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä 2010-2011: Laajakaista- ja kaapeli-TV liittymä 2010: Putkistojen kuntotutkimus 2010: Porrashuoneiden valaisimien uusinta 2010: Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2009-2010: Porraskäytävien kunnostaminen ja porrashuoneiden maalaus ja kunnostus 2006: IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2006: Katon pinnoitus 2004: Ikkunoiden uusinta 2002-2003: Julkisivu- ja parvekekunnostus 2002: Julkisivu ja parvekeremontin suunnitteluvaihe 2001: Lämmönsiirtimet uusittu 1999: Peruskuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Pensasistutuksia, jätekatoksen maalaaminen 2025: Betonirakenteiden kuntotutkimus 2025: Parveketornien vesikatteiden eristysten uusinta 2025: Parvekelasien kunnostus 2025: Palovaroittimien hankinta 2025-2026: Julkisivuihin ja yläpohjaan kohdistuvia kunnostustoimenpiteitä 2028: Sähköauton latausvalmiuden rakentaminen Vuosittain: Kattojen kuntoarvio Joka toinen vuosi: Väestönsuojien tarkastus ja huolto
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Askarteluhuone, kuivaushuone 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, mankeli, kerhohuone, sauna 2kpl, väestönsuoja, tekniset tilat. kaapeli-tv.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Karakallio 600 m Lidl Karakallio 600 m S-Market Karaportti 1,5 km Kauppakeskus Sello 3,0 km
Koulut: Rastaalan koulu 200 m Karakallion koulu 1,0 km Metropolia Ammattikorkeakoulu Karamalmin kampus 1,6 km Laurea-ammattikorkeakoulu Leppävaaran kampus 2,4 km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähistöllä, lähimpänä Karamäen Päiväkoti 230 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Karakallio sijaitsee Kehäteiden läheisyydessä Turunväylän ja Vihdintien puolivälissä, näin ollen pääväylille ajaa noin 10 minuutissa. Bussilla Leppävaaraan pääsee niin ikään noin 10 minuutissa, josta mainiot kulkuyhteydet joka suuntaan.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Leppävaaran kartano ja ratsastuskoulu: Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa uusi kylämäinen pientaloalue Leppävaaran kartanon ja Rastaspuiston asuinalueen välille. Lisäksi ratsastuskoulun toiminta mahdollistetaan asemakaavalla. Alue sijaitsee Karakallion kaupunginosassa. Kaavaehdotus nähtävillä 2.10.–31.10.2023. Kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta syyskaudella 2025. Lisätietoja antaa: Tiina Piironen 043 824 6897 tiina.t.piironen@espoo.fi Kehä II:n liikennealueita katualueiksi: Tutkitaan Kehä II:n ja Turuntien liikennealueiden muuttamista kaduksi. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto nähtävillä 18.11.–17.12.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta syyskaudella 2025. Lisätietoja antaa: Sari Metsälä 046 877 2772 sari.metsala@espoo.fi Lisätietoja kaavoista: https://kartat.espoo.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 636 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kalasääksentie 3
Isännöitsijän nimi: Kurt Dunderfelt
Isännöitsijätoimisto: Fluxio Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 61
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan: As. Oy Kalasääksentie 10:llä on 24.9.1969 allekirjoitetun rasitesopimuksen mukainen pysyvä vastikkeeton käyttöoikeus asemakaavamääräysten mukaisesti As. Oy Kalasääksentie 3:n omistamaan Ap-tonttiin Espoon kaupungin 57. kaupunginosan korttelissa n:o 57023 toteutettaviin autopaikkoihin.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä