Hansatie 30, Espoo, Kauklahti

Kohteen kuvaus

🏡 Valoisa ja huoleton läpitalon huoneisto Espoon Kauklahdessa – vain yhdet rappuset omaan kotiin! Tämä 83 m²:n läpitalon huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet kodikkaaseen ja vaivattomaan asumiseen. Sijainti toisessa kerroksessa tuo arkeen helppoutta – vain yhdet rappuset vievät omaan kotiin, mikä on merkittävä etu taloyhtiössä, jossa ei ole hissiä, koti tarjoaa mukavuutta ilman ylimääräistä kiipeämistä. 🏠 Viemäriputkien sukitus on jo tehty tänä kesänä – eikä siitä aiheudu sinulle kustannuksia, kustannukset sisältyy hoitovastikkeeseen! Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu. ✨ Asunnossa on moderni olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää tilaa ja valoa. Keittiö on päivitetty vuonna 2021, ja sen käytännölliset ratkaisut tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle, etätyöhön tai harrastuksiin. 🌿 Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Lämmitysmuotona toimii kustannustehokas maalämpö, ja autopaikkoja on riittävästi. Piha-alue on viihtyisä ja hyvin hoidettu. 📍 Sijainti Espoon Kauklahdessa tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ympäri pk-seutua ja palvelut ovat lähistöllä sekä lähistöltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin, ja liikkuminen on sujuvaa sekä julkisilla että omalla autolla. 🔑 Tämä koti on täydellinen valinta perheelle tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa huolettomuutta, toimivuutta ja hyvää sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan – tämä koti odottaa uusia asukkaita! 📞 Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi: SP-Koti Sari Lähde Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, MJD Kaupanvahvistaja p. 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h + k
Kohdenumero: 80430457
Katuosoite: Hansatie 30
Rappu: A
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kauklahti
Postinumero: 02780
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 42-428-7-38
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2007
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 135 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 532,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 532,80 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 53 300 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 33 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihapaikkoja on 33 kpl yhtiön hallinnassa 20€/kk/paikka
Näkymät huoneistosta: Läpitalon huoneisto
Lisätietoja kunnosta: Tyydyttävä plus
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2031
Sähköposti: isannointi@granlund.fi
Puhelinnumero: 09 2500 6250,
Isännöitsijän osoite: PL 26
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00401
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 33 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2013 Julkisivujen takuuaikaiset korjaustyöt päätökseen heinäkuussa; 10v. energiatodistus; muuntamotilan lattian kunnostus kantavaksi; kiveyksen ja istutusten asennus takapihalla; vesikaton kattoluukkujen uusinta; askartelutilan kunnostus asukkaiden käyttöön 2014 A-rapun parvekkeen alle rakennettiin varastotila, kellari- ja rappukäytävätilojen ja sekä kuntosalin kunnostus ja maalaus talkoilla; porraskäytävien seinien yläosien maalaus; vesikaton kuntoarvio; pohjavesijohtojen runkolinjan uusimisen 2-vuotistakuutarkastus 2015 Vesikatteen uusimis- ja kunnostustyöt; uusi LTO-järjestelmä; B19 lattiakaivon vuoto; huoneistossa B20 vesivahinko, joka vaikutti huoneistoon B17 ja kellarivarastoon; uusi antennikeskus 2016 Ikkunoiden uusinta, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen, LTO-laitteiston jälkitarkastus, kaukolämpölaitteiston korjauksia 2017 Ilmastoinnin säätö 2018 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen 2018 Pohjaviemäriputkien kuvaus 2019 Pesulakoneen korjaus 2020 Lämmitysverkon saneerauspuhdistus ja säätö, termostaattien vaihto (Flush Oy Finland) Maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja suunnittelu. Kellarin lattian betonivalut tarvittavin osin, valmius maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmille. 2021 Maalämpöpumpun asennus, maalämpökaivojen kairaus 3 kpl (Laroc Oy), kaukolämmöstä irtautuminen (Fortum, toukokuussa). Aurinkopaneelien asentaminen (Rasol Oy) ja kytkeminen talon sähköverkkoon. Lukituksen uusiminen, Abloy Pulse (Espoonlahden Lukko ja Lasi Oy). 2022 Seinien kuivajääpuhdistus (Dry Ice Finland), A-rapun edustan asfaltointi (AB-Asfaltti Oy). 2023 Aurinkopaneelien lisäys (Rasol Oy). Bauer vedenkäsittely lämmitysverkkoon asennettu (Bauer Solutions Oy). Julkisivu putsattu (Fallenius). 2024 Palovaroittimien asennus (Presto Oy) Katon paikallinen vuotokorjaus (Kattotutka) Pyykkituvan vesivuotokorjaus (Hastek Oy) Tehty nyt 2025 Viemärien sukitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kattovesiviemärien sukitus 2025, 2026 Saunan korjaus 2027 Maalämpöjärj. pumppausasema 2025 Normaalia huoltotoimintaa 2025, 2026, 2027, 2028, 2029
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Tehty 2021
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Espoon kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki
Lisätietoja tontista: Yhtiökokous 19.6.2024 päätti yksimielisesti hyväksyä uuden maanvuokrasopimuksen Espoon kaupungin kanssa. Tämä päätös on tarkistettu kokouksessa. Uusi vuokrasopimus voimassa 2.1.2024 alkaen. Vuokra on 53.300 euroa vuodessa Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2063
Tontin kokonaispinta-ala: 3 424,7 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö ja kiva ruokailutila 2021 - tasot ja keittiön ovet sekä allas
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Isommassa makuuhuoneessa peililiukuovet,
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta pääsy parvekkeelle, sekä alas laskettua kattoa osittain jossa ledi sekä seinässä peilisyvennys
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali, lasikuitutapetti ja rappausmaaliseinä
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Muovimatto lattia - suihkuseinä uusittu ja alla sekä peilikaappi ja hana 2020
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen ja vaatehuone
Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kauklahti
Isännöitsijän nimi: Kasper Holmström
Isännöitsijätoimisto: Granlund Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: - Taloyhtiölaina nostetaan luottolimiittinä (remonttitili), jota käytetään tarpeen mukaan tai velkakirjalainana. Mikäli laina nostetaan luottolimiittinä, muutetaan se urakan jälkeen hoitolainaksi. - Valtuutettiin hallitus sopimaan laina-ajasta ja kaikista muista lainaehdoista. - Valtuutettiin hallitus hankkimaan uusia panttikirjoja tarvittava määrä, luovuttamaan ne sekä allekirjoittamaan lainaan liittyvät asiakirjat. TUPAKOINTIKIELTO HUONEISTOPARVEKKEILLA Espoon kaupungin päätöksellä 9.4.2021 tupakointikielto on määrätty Asunto Oy Kauklahden kaikille huoneistoparvekkeille. Päätös on lainvoimainen ja se on voimassa toistaiseksi. MUUTOSTYÖT HUONEISTON SUIHKU- TAI KYLPYHUONETILOISSA Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin,putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin. OSAKELUETTELON YLLÄPITO Osakeluettelon ylläpito on siirretty maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiön vuokratuotot: 7 280 €
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikoista kaksi on varattu muuhun käyttöön ja yksi toimii vieraspaikkana.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä