Kolkekannaksentie 19, Espoo, Espoo

Kohteen kuvaus

Tämä yksiö sopii loistavasti vaikkapa ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi. Isot ikkunat tekevät asunnosta valoisan ja viihtyisän. Asuntoon on myös juuri vaihdettu lattia, ja se on muutoinkin siistissä kunnossa. Ruokakauppaan on vain muutaman minuutin kävelymatka, ja muutoinkin hyvät kulkuyhteydet takaavat asumisen mielekkyyden. Yhtiö on hyvin hoidettu, eikä 2014 vuonna valmistuneessa talossa tarvitse vielä suurista remonteista huolehtia. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Kohdenumero: 80430471
Katuosoite: Kolkekannaksentie 19
Rappu: A
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Lähderanta
Postinumero: 02720
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Asuinpinta-ala: 25,3 m²
Kokonaispinta-ala: 25,3 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: Myydään vuokrattuna, vuokra 620 €/kk
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 000 €
Velaton hinta: 122 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 141,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 141,68 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesitasaus kylmä 4,06 €/m3 Vesitasaus lämmin 7,35 €/m3 Vesimaksu on ennakkoa, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen omalla kustannuksellaan pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2024: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuus on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin antaa hallituksen esityksen mukaisesti hallitukselle valtuudet käynnistää tukimuurin korjausurakka parhaaksi katsomansa toimijan kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija ja hankkeen projektinjohto sekä tarvittava suunnittelu. Hallitukselle annetaan valtuudet kilpailuttaa, sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa sopimus enintään 100 000 euron remonttilimiitistä/taloyhtiölainasta tukimuurikorjaushankkeen rahoittamiseksi. Päätettiin, että vuoden 2023 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten määrällä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 3 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltia Espoo Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Lattia vaihdettu keväällä 2025
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2028
Sähköposti: palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero: 09 615 07 333
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 32 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023: Julkisivusaumojen korjaus 2023: VSS tilan tiiveyskoe 2023: Kuusiaidan poisto 2022: Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja lämmitysveden happipitoisuuden tarkastus 2022: Väestönsuojan hätäpoistumistien luukun kauluksen uudelleenrakentaminen 2022: Tukimuurien kunnon tarkastus 2020: Liiketunnistimien uusiminen 2020: Huoltoavainten lukkopesien vaihto 2020: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019: Roskakatoksen oven korjaus 2019: Leikkikentän varusteiden ja turva-alueiden korjaukset 2019: Kuivaushuoneen ilmankuivain 2019: Ilmanvaihtokoneet 2019: Hulevesijärjestelmä 2016: Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden ja julkisivusaumojen tarkastus ja korjaukset 2016: Vesikatto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024: Yhden lisäautopaikan toteutus 2024: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024: Parvekelasien tarkastus ja huolto 2025: Lisäautopaikkojen toteutuksen suunnittelu 2024-2025: Tukimuurin korjaus 2025-2027: Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen 2025-2027: Aidan rakentaminen 2025-2027: Viheralueiden kunnostus 2025-2027: Salaoja-, sadevesi- ja jätevesijärjestelmien huuhtelu ja kuivaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, tekninen tila, väestönsuojat, urheiluvälinevarasto 3 kpl, pesutupa, mankeli, kerhohuone.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Lähderanta 300 m S-Market Lähderanta 400 m Kauppakeskus Sello 5,6 km
Koulut: Lähderannan koulu 850 m
Päiväkoti: Nuumäen päiväkoti 900 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähimmälle bussipysäkille alle 200 m, josta bussit esimerkiksi Leppävaaraan, bussimatka noin 12 min. Autolla Kehät II ja III noin 5 minuutin ajomatkan päässä, Kehä I:lle ajaa noin 10 minuuttia.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Träskändan kartanon asemakaavoitus: Järvenperässä sijaitseva Träskändan kartano pihapiireineen asemakaavoitetaan. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta. Uutta rakentamista ei alueelle muodostu. Alue tulee säilymään kuntalaisille avoimena. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 27.5.25.6.2024. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025. Lisätietoja kaavoista: kartat.espoo.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 544 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Juuri asennettu Douro vinyylilattia
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: betonielementti