Rinkelitie 1, Siuntio, Siuntio

Kohteen kuvaus

Tilaa ja valoa kodikkaassa rivitalokodissa! Tämä avara ja siistikuntoinen rivitalohuoneisto kutsuu viihtymään! Pohjaratkaisultaan toimiva koti asettuu kahteen tasoon - alakerrassa perheen yhteiset oleskelutilat, yläkerrassa makuuhuoneet ja pesutilat. Suuri olohuone yhdistyy kivasti keittiöön ja nämä tilat takapihan terassialueen kanssa luovat ihastuttavat puitteet arjen ja juhlan hetkiin. Yläkertaan pääsee vetäytymään omaan rauhaansa sekä tietysti rentoutumaan oman saunan löylyihin. Käytännölliset säilytysratkaisut, päätyasunnon piha-alue ja huoneistolle kohdistuvat autopaikat tekevät tästä kodista valmiin paketin. Tänne ei tarvitse muuta kuin muuttaa! Siuntiossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja toimivat kulkuyhteydet. Alueelta löytyy peruspalvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ja lähialueen luonnossa pääsee nauttimaan raittiista ilmasta. Siuntion juna-asema mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+vh+kph+s+parveke+piha+ulkovarasto (yj: 3h+k+s)
Kohdenumero: 80430492
Katuosoite: Rinkelitie 1
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Siuntio
Postinumero: 02580
Kaupunki: Siuntio
Kunta/kaupunki: Siuntio
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 4 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 382,41 €
Lainaosuus: 8 617,59 €
Velaton hinta: 147 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 232 € / kk
Pääomavastike: 112 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 344 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Valokuituliittymän vastike 17,80 €/kk/asunto. Sähköauton latausennakko 30 €/kk, tasataan toteutuneen sähkönkulutuksen ja taloyhtiön maksaman hinnan mukaan.
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 15000 kWh v. 2023. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 15000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä, sähkön ja sähkön siirron, kuukausikustannusta n. 202 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus). Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä yhtiön rahatilanteen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Aumakatto, harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 34 kpl
Näkymät huoneistosta: Keittiöstä yhtiön sisäpihalle, puutarhamainen näkymä. Olohuoneesta näkymä huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle. Huoneistolla on käytössä rajattu piha-alue (osalta aitaa, osalta istutuksia) jossa terassi, osaksi katettu (yläpuolella on asuntoon kuuluva parveke). Ilmansuunta länteen. Piha-alueen hallintaa ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kirkkonummen Huolto Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Osakasmuutostyönä asennettu lautasantenni.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Puhelinnumero: 092219090
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Erillinen varasto sisääntulon yhteydessä.
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Väliaitojen uusinta sekä terassien puukaiteiden korjaus ja maalaus 2022 Kattojen lumiesteiden korjaus, julkisivujen huoltomaalaus 2021 Autopaikkojen latauspisteiden kartoitus 2019 Pihan runkoviemäreiden huuhtelu ja tarkastus, pihan käytävien asfaltointi 2018 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus ja osakkaiden toimenpiteet, alapohjien tuuletus ja alapohjavahtien asennus, Alapohjien tuennat sekä ilmavuotojen rakennusvirheiden korjaukset 2017-2018 Märkätilojen kuntoarvio, yhtiö teettänyt sille kuuluvat korjaukset 2016 Kattojen pesu ja tarkastus, sadevesikaivon pumppujen korjaus ja vuosihuolto, katto: kulkusillat ja käynti yläpohjiin, parannukset, pihavalaistus korjaus lamput muutettu LED 2015 Jätekatosten ja ulkovaraston uudelleen järjestäminen, yläpohjien lisäeristys 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013 Tontin pintatasaus, kaivojen esille kaivuu, salaoja- ja vesiputkistojen uusiminen ja korjaus sekä uudelleen perustus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys tulevista korjaustarpeista seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Valokuituliittymä (tehty) 2024-2025 Palovaroittimien kartoitus ja toimenpiteet, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus 2025 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja mahd. toimenpiteet, perusvesipumppaamon kuntokartoitus ja mahd. toimenpiteet 2026 Salaojien kuvaus ja puhdistus
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: n. 4 m² ulkovarasto.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Jätekatos, tekninen tila
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.11.2025.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Aleksis Kiven koulu n. 550 m. Ja Siuntion ruotsinkielinen koulu n. 700 m.
Koulut: Jukolan ja Pikku-Lotan päiväkoti n. 550 m, ruotsinkielinen päiväkoti Lilla Alexis n. 650 m. Suomenkielinen yläaste Siuntion sivistyskampuksella n. 700 m.
Päiväkoti: Juna-asema ja lähin linja-auto pysäkki n. 500 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lähipalvelut: Siuntion keskustan palvelut: terveyskeskus ja hammashoitola n. 900 m, kirjasto n. 550 m, S-Market n. 600m, urheilupuisto n. 900m, Fennia Arena ja palloiluhalli n. 1,1 km. Hotelli Siuntio ja Siuntion uimahalli n. 5,1 km. Kirkkonummen kattavat palvelut n. 17,8 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Siuntion kunta, https://kartta.siuntio.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 721 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo
WC:n kuvaus: Alakerrassa tilava WC kaapistoineen.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, peili, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Erillinen varasto sisääntulon yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Siuntion Rinkelirinne
Isännöitsijän nimi: Anders Wikholm
Isännöitsijätoimisto: Kirkkonummen Huolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Rahoitusvastike 1 Nordea, saldo 32 492,93 € / 30.11.2024, laina-aika päättyy: 13.07.2037 Rahoitusvastike 2 Handelsbanken, saldo 37 225,50 € / 30.11.2024, laina-aika päättyy: 29.12.2028 Rahoitusvastike 3 Julk.maal., aidat, saldo 59 540,99 € / 30.11.2024, laina-aika päättyy: 16.05.2033
Asuinhuoneistot: 17
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kohdistuu kaksi autopaikkaa. Osakkaat voivat toteuttaa oman sähköauton latauspisteen autopaikallaan nk. osakashankkeena. Lisätiedot latauslaitteen määräyksistä ja muutostyöstä isännöitsijältä.