Tampajankannas 30, Veikkola, Kirkkonummi

Kohteen kuvaus

Tämä upea, arkkitehti Jukka Sirenin suunnittelema hirsikoti jylhällä paikalla kauniissa järvimaisemassa sulautuu täydellisesti sitä ympäröivään luontoon. Luonnon tilassa oleva sammaleinen kalliomaisema laskee järveen, ja avaa katsojalle näkymän, jossa silmä lepää. Tämä käsin vuollusta pyöröhirrestä tehty koti kutsuu yhdessäoloon takkatulen ääreen, saunan lämpöön ja ruoan tuoksuun. Tummaksi tervatut hirret ja illalla syttyvä ulkovalaistus rakennuksen ympärillä luovat hienostunutta tunnelmaa. Tässä kodissa on kaikki leppoisaan ja mukavaan eloon. Koti sijaitsee Veikkolassa noin 30 min ajomatkan päässä Helsingistä, kauniilla Tampajankannaksen alueella, jossa useat järvet lähes kohtaavat. Loistavat ulkoilumaastot ja sienimetsät innostavat liikkumaan ja hengittämään metsänraikasta ilmaa. Veikkolan keskustaan on vain muutama kilometri ja sieltä löytyvät kätevästi kattavat lähipalvelut ja koulut. Lähellä on myös Kylmälän kylän, Sjökullan, ruotsinkielinen oppimiskeskus, josta löytyvät päiväkoti ja alakoulu. Tässä kodissa on avarat ruokailu- ja oleskelutilat, joissa katto on auki harjaan asti. Tilan kruunaavat tunnelmallinen takka ja suuret ikkunat, joista avautuvat näkymät Särkijärvelle ja kulku tilavalle patiolle. Ruokailutilan ja keittiön välissä on baaritiskin kaltainen saareke, jonka äärellä on mukava vaikka laittaa ruokaa yhdessä. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on erillinen patio terasseineen, ja eteisaulassa on lisälämpöä tuova varaava takka, joka toivottaa kotiintulijan tervetulleeksi. Aulan kautta pääsee Saunaosastolle, jonka vilpolalta on myös kauniit näkymät. Kukapa ei viihtyisi hirsisaunan lempeässä lämmössä! Sujuvaan arkeen on panostettu luomalla kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä kylpyhuone yläkertaan. Tämä on täydellinen lasten ja nuorten oma tila. Alakerrassa on tilava makuuhuone saunaosaston kupeessa, sekä sisäänkäynnin yhteydessä vielä erillinen huone, joka toimii hyvin makuuhuoneen lisäksi vierashuoneena tai toimistotilana. Tilava, kurapisteellä ja erillisellä varastotilalla varustettu kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä tuo helpotusta kodin huoltoon. Autosuoja sijaitsee kodin välittömässä pihapiirissä ja siinä on tilaa kahdelle autolle. Samassa rakennuksessa on kaksi ulkovarastoa erillisillä sisäänkäynneillä, joista toinen on lämmin varasto. Rakennusten edustalla on kivetys, ja tiet ja lisäpysäköintialueet ovat asfaltoidut. Ulkoautopaikat on varustettu sähkötolpilla, ja pysäköintialue sopii myös loistavasti esimerkiksi koripallon pelaamiseen. Olisiko tämä se koti, josta olet haaveillut? Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h,k,rt,saunaosasto + autokatos
Kohdenumero: 80430579
Katuosoite: Tampajankannas 30
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Veikkola
Postinumero: 02880
Kaupunki: Veikkola
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Lisätietoja rakennusvuodesta: Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan tarkastuskoosteen mukaan loppukatselmus on suoritettu v. 2010 ja korjaukset tehty. Varsinaista lopputarkastuspöytäkirjaa ei löydy rakennusvalvonnan arkistosta.
Asuinpinta-ala: 242 m²
Kokonaispinta-ala: 260 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 18 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-425-2-140
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen edellyttää aina poikkeuslupamenettelyä/suunnittelutarveratkaisua.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 695 000 €
Velaton hinta: 695 000 €
Tiemaksut: 365,84 € / vuosi
Kiinteistövero: 805,89 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut v. 2023 noin 40.000 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym.). 40.000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä, sähkön ja sähkön siirron, kuukausikustannusta n. 547 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus). Jätehuolto: HSY:n hinnaston mukaisesti. Nykyisten omistajien jätemaksu on ollut n. 700 euroa vuodessa. Tämä sisältää jäteastioiden tyhjennyksen kerran kuukaudessa, umpikaivon ja saostuskaivon tyhjennyksen kolme kertaa vuodessa. Tiemaksut, kaksi autoa: Haapajärven yksityistien tiekunnan vuosimaksu 280 euroa v. 2024, ja Tampajankannaksen yksityistien tiemaksu 85,84 euroa v. 2024, yhteensä 365,84 euroa. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katon kunto: Hyvä
Lisätietoja muista rakennuksista: Talousrakennuksessa on autokatos kahdelle autolle, sekä kaksi erillistä varastotilaa joista toinen lämmin. Talousrakennuksen kerrosala on 86,5 m2, perustuen rakennuslupapiirustusten perusteella suoritettuun arvioon. Rakennus on loppukatselmoitu 23.8.2010. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja tosiasiallinen pinta-ala saattaa poiketa ilmoitetusta.
Lisätietoja viemäristä: Umpisäiliö mustille vesille ja 2-osainen saostuskaivo harmaille vesille.
Lisätietoja terassista: Patio.
Takkatiedot: Takka ja varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto ja muu erillinen varasto
Kuntotarkastus tehty: 22.10.2024
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Puu, ilmalämpöpumppu, uuni/takka, vesikiertoinen lattialämmitys ja vesivaraaja
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen huoneistoala on 259,8 m2 josta muut tilat ovat varastotilaa, yhteensä 18,1 m2. Asuinrakennuksen kerrosala on 278,5 m2 josta muut tilat ovat varastotilaa, yhteensä 20,8 m2. Tieto perustuu rakennuslupapiirustusten tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa antavia.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 08.11.2034 asti.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Veikkolan keskustan palvelut 3,8 km: K-Supermarket, S Market, apteekki, kirjasto, terveysasema, huoltoasema, ravintoloita ja erikoisliikkeitä. Espoon Kauklahteen 12,6 km, Nummelaan 15,7 km, Kirkkonummen keskustaan 19,0 km, Espoon keskustaan 19,4 km.
Koulut: Veikkolan koulu 4,4 km. Kylmälän ruotsinkielinen alakoulu 3,8 km.
Päiväkoti: Vuorenmäen päiväkoti Veikkolassa 4,4 km. Kylmälän ruotsinkielinen päiväkoti 3,8 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin linja-auto pysäkki n. 800 m. Veikkolasta linja-auto yhteydet Helsinkiin ja Turkuun. Lähin juna-asema Espoon Kauklahdessa 13,9 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Asuinrakennus ja autokatos kallion päällä, kauniit näkymät Särkijärvelle. Pitkälti luonnontilassa oleva tontti ja rakennukset istuu kauniisti maisemaan. Asfaltoidut tiet ja parkkipaikat, asuinrakennuksen ja autotallin edustalla kivetys.
Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Kiinteistö sijaitsee yleiskaava-alueella, Maa- ja Metsätalousvaltainen Alue (M). Alue varataan ensisijaisesti maatila- ja metsätalouskäyttöön. Alueella sallitaan: 1. maatila- ja metsätalouden ja siihen soveltuvien elinkeinojen harjoittaminen sekä tätä palveleva rakentaminen. 2. haja-asutuksen rakentaminen rakennuslain 4 pykälän mukaisesti. Rakentamisen tulee sijoittua jo olevan asutuksen läheisyyteen ja olevan tiestön varrelle mahdollisimman lähelle yleistä tietä.
Tontin kokonaispinta-ala: 0,75 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneen yhteydessä tilava varasto.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistot täyspuiset, ja työtasot kaunista spektroliitti kiveä.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattiat kaunista valkotammea.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Puu
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Erillinen pukeutumistila sekä katettu vilpola saunan ja pesuhuoneen yhteydessä.
Varustus: puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattiakaivo, peilikaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen WC ja yläkerran kylpyhuoneessa WC.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Kurapiste, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneita on kaksi. Yksi saunan yhteydessä sekä toinen yläkerrassa.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Upea käsin vuoltu hirsi näkyvillä asuintiloissa. Yläkerran huoneissa seinät ja sisäkatot levytetty.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Käsin vuoltu pyöröhirsi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi