Neulomotie 2, Orimattila, Orimattila

Kohteen kuvaus

Muuttovalmis, kaunis ja valoisa perheasunto. Koti ihastuttaa valoisuudellaan, avaruudellaan ja yhtenäisellä tyylillä. Pohjaratkaisu on arjessa hyväksi havaittu. Keittiö on selkeälinjainen ja lämmin kodin sydän, jonka ruokatila avautuu osin olohuoneeseen. Olohuoneessa isot ikkunat ja kulku eteläiselle takapihalle. Olohuoneessa ja eteisessä kaunis hyvin hoidettu mosaiikkiparkettilattia. Kolme mukavankokoista makuuhuonetta. Erillinen wc. Kodinhoitohuone tuo helppoutta arkirutiineihin. Kylpyhuone ja saunaosasto on remontoitu n. 10 vuotta sitten vaikka ajattomista pintamateriaaleista päätellen voisi ajatella vasta remontoiduksi. Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopistokepaikka sekä häkkivarasto taloyhtiön erillisessä talousrakennuksessa. Yhtiövastike on maltillinen ja lämmityskustannuksiin voit vaikuttaa itse sähkölämmitteisessä taloyhtiössä. Suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö on valmistunut 1990 ja sijaitsee pientaloasutuksen keskellä. Keskustan palveluihin vain n. 1,5 km kevyen liikenteen väyliä pitkin ja autollakin vain n. 2 km. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika: 050 306 9199 / sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: k,oh,3*mh,khh,kph,s,eril.wc,vh
Kohdenumero: 80431145
Katuosoite: Neulomotie 2
Rappu: B
Huoneisto: 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Jokela
Postinumero: 16300
Kaupunki: Orimattila
Kunta/kaupunki: Orimattila
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Asuinpinta-ala: 96 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 118 781 €
Lainaosuus: 1 219 €
Velaton hinta: 120 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 240 € / kk
Pääomavastike: 101,37 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 341,37 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike 101,37e /kk muodostuu ikkunaremonttilainasta 86,40e/kk ja kylpyhuoneremonttilainasta 14,97e/kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Kylmän veden maksu tasauksessa 4,79e/m3

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: harja
Katemateriaali: pelti
Piha-autopaikat: 14 kpl
Näkymät huoneistosta: etelään suuntautuva takapiha
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: asukkaat huolehtivat kunnossapidosta, mutta talvikunnossapito ulkoistettu yhteisten alueiden osalta
Puhelinnumero: 03 777 1000
Isännöitsijän osoite: Orionaukio 4A
Isännöitsijän kaupunki: Orimattila
Isännöitsijän postinumero: 16300
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: muu erillinen varasto, taloyhtiöllä erillinen talousrakennus, jossa ns. häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -2023 yläpohjan lisäeristys -2021 pesuhuoneiden kosteuseristykset, -2020 rakennusten puuosien maalaus, -2019 kosteiden tilojen kosteusmittauksia, salaojitus kunnostus, -2018 asuinrakennusten ikkunoiden ja tuuletusluukkujen uusiminen, -2017 varastorakennuksen puuosien huoltomaalaus ja kivijalan korjaaminen, -2016 ilmanvaihtokanavistojen puhdistusnuohous ja säätö, sokkeli korjattu, korvausilmaventtiilit kaikkiin asuntoihin -2015 asuntojen numeroinnin, seinävalojen, ovikellojen painikkeiden sekä pihapylväsvalojen uusiminen sekä korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin, -2014 ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, -2013 jätekatoksen huoltomaalaus, -2011 lumiesteiden asentaminen rakennusten katoille takapihan puolelle sekä varastorakennuksen katolle sisäänkäynnin yläpuolelle, huoneistojen sähkölämmittimien uusiminen kootusti, -2009 ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus sekä peltikattojen huoltomaalaus, -2008 pihan asfaltointi ja talojen huoltomaalaus, -2007 rakennusten puuosien huoltomaalaus, -2006 jätekatoksen rakentaminen -2004 antennijärjestelmän saneeraaminen digi-kelpoiseksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys v. 2025 - 2029 2024-2025 rakennuksen kuntoarvio ja seuraavina vuosina tavanomaista huoltoa ja kunnossapitoa.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: antennijärjestelmänä keskusantenni, varastorakennus ja jätekatos
Lisätietoja energiatodistuksesta: voim 19082034
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Orimattilan keskustan palvelut n. 1,5 km
Koulut: Myllylän koulu alle 2,5 km autolla ja kävellen n. 1,5 km. Jokivarren koulu alle 2,5 km autolla ja kävellen
Päiväkoti: Myllylän päiväkoti n. 2 km

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Orimattilan kaupunki 03 888 111 (vaihde)
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 878 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi ja liesi
Keittiön kuvaus: keittiö remontoitu v. 2014, jääkaappi ja pakastin uusittu n. v. 2016, astianpesukone n. v.2021
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: mosaiikkiparketti hiottu v. 2023
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja lattiakaivo
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: Peili, lattialämmitys, suihku ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: remontoitu v.2014
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: muu, puurakenteinen ja osin tiiliverhoiltu
Lisätietoja säilytystiloista: taloyhtiöllä erillinen talousrakennus, jossa ns. häkkivarasto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Perintölä
Isännöitsijän nimi: Päivi Suomela
Isännöitsijätoimisto: Isännöintikeskus Tammen Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Ikkunasaneerauslainaa jäljellä 436,50 e ja kylpyhuoneremonttilainaa 32914,96e
Asuinhuoneistot: 13
Taloyhtiössä on: Huoneistokohtaiset varastot
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka