Vellamonpolku 1, Muurame, Muurame

Kohteen kuvaus

Tämä upea rivitaloasunto Muuramen Kinkomaalla tarjoaa ihanteelliset puitteet asukkaille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja modernia asumista. Vuonna 2013 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja sen kauniit näkymät Ahvenlamelle tekevät siitä erityisen viehättävän. Asunnon valoisa ja avara pohjaratkaisu luo viihtyisän ilmapiirin, ja modernit mukavuudet, kuten induktioliesi ja erillinen kodinhoitohuone, tekevät arjesta sujuvaa. Takapihan nurmialue tarjoaa tilaa lasten leikeille tai rauhallisille kesäilloille terassilla. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka, jonka yhteydessä on varasto, joten säilytystilaa on runsaasti. Kinkomaan koulu ja lähikauppa ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta. Alue on haluttu ja rauhallinen, ja sen ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja maltilliset hoitovastikkeet tekevät asumiskuluista kohtuulliset. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma perheesi uusi koti! Sovi oma esittelysi Anna-Mari Kauppinen, 0505568944, anna-mari.kauppinen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+erill. wc+vh+khh+ph+s+terassi
Kohdenumero: 80431217
Katuosoite: Vellamonpolku 1
Rappu: as
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kinkomaa
Postinumero: 40930
Kaupunki: Muurame
Kunta/kaupunki: Muurame
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 500-402-71-192
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 216 000 €
Velaton hinta: 216 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 244,44 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus ennuste 2025 11 500kWh eli noin 90€/kk. Vesitasaus kerran vuodessa. Osakasluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista sekä mahdollisista hakemusmaksun korotuksesta johtuvista kuluista.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 10 kpl
Piha-autopaikat: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu autokatos paikka sen yhteydessä oleva varasto
Näkymät huoneistosta: Kauniit näkymät Ahvenlamelle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Tl-Maint Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.10.2034
Sähköposti: heinikari@heinikari.fi
Piha: Nurmettu takapiha
Puhelinnumero: 0405866784
Isännöitsijän osoite: Huoltopolku 4
Isännöitsijän kaupunki: Vaajakoski
Isännöitsijän postinumero: 40800
Lisätietoja terassista: Katettu terassi Ahvenlammen näkymillä itään.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - pihan hulevesikaivon kunnostus 2024 -palokatkot korjattu ja hyväksytty 2024 -alapohjan kosteusongelman tutkimus ja korjaus 2023 -rakennuslupa terassilasituksiin 2023 -ikkunoiden ja ovien säätö 2023 -termostaattien vaihto ja toimilaitteiden tarkastus ja huolto 2023 -palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin 2023 -kuntoarvio 2023 ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2021 -kattokorjaus ja lumiesteet 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: -salaojakuvaukset 2025 -vesikourujen korjaus, (lumen painamat osuudet) ja puhdistus tarvittaessa -sammalenpoisto ja käsittely katolta tarvittaessa -julkisivumaalaus ja autokatoksen rimoituksen huoltomaalaus -sähköautojen latauspään hankkiminen ja kustannusten kuuluvaksi autopaikan haltijalle.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ikkunat: Korkeat ikkunat ja sälekaihtimet
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Jätekatos sekä tekninen tila
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa reilun kilometrin päässä.
Koulut: Kinkomaan koulu 1 km.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 370 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu