Sälpätie 1 A, Vantaa, Vantaa

Kohteen kuvaus

Ihastuttava rintamamiestalo Kivistön palvelujen ja erinomaisten liikenneyhteyksien läheisyydestä. Kotia on pidetty hyvin vuosien saatossa ja viimeisimpinä remontteina 2020-luvulla on tehty katto, salaojat ja osan putkien sukitus. Remonteista on raportit olemassa. Koti on kolmessa kerroksessa ja luonteeltaan juurikin rintamamiestalon oloinen. Sisääntulokerroksessa on viihtyisä ja valoisa kuisti, keittiö, kaksi iso huonetta ja erillinen wc sekä eteisestä käynnit kellariin ja yläkertaan. Yläkerrassa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ja kellarissa saunamaailma, kodinhoitotilat, pannuhuone, nikkarointiin soveltuva puuhatila ja paljon varastotilaa. Kodin kruunaa tietenkin 1008 neliön tontti, missä on tilaa ja voi harrastaa vaikka mitä puutarhanhoidosta kaikenlaisiin pihaleikkeihin. Rakennusoikeuttakin on vielä n. 20 neliötä käytössä vaikka pihasaunalle. Tämä koti on kuin yhdistäisi mökin ja kaupunkiasumisen parhaat puolet. Tule, ihastu ja osta unelmiesi koti.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, kellari, kph, s, erill. wc, tek.h, kuisti.
Kohdenumero: 80431292
Katuosoite: Sälpätie 1 A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kivistö
Postinumero: 01700
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 35 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: kolme kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 92-406-5-124
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000 €
Velaton hinta: 299 000 €
Vesi ja jätevesi: 60 € / kk
Puhtaanapito: 14 € / kk
Kiinteistövero: 582 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Öljylämmitys vienyt n. 2200 litraa vuodessa. Omistajan arvio kokonaiskustannuksista sisältäen kaikki kulut: n. 6500 euroa/ vuosi per kaksi asukasta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Peltikatto (kate uusittu 2020)
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: kattoremontti 2020, salaojaremontti 2022, sukitus 2022. Raportit olevamassa.
Lisätietoja kunnosta: Ikäisekseen hyvin hoidettu talo. Kuntotarkastettu 2024.
Piha: Upea piha-alue, mikä soveltuu niin puutarhakäyttöön kuin myös lasten kanssa puuhasteluun.
Lisätietoja muista rakennuksista: Vaja ja leikkimökki rakennettu 2014. Kylmiä tiloja.
Rakennusoikeus kerros-m²: 153
Rakennusoikeus e-luku: 0.15
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarissa säilytystilaa - huomioitava tilojen käyttö (pannuhuone, kylmäkellari, nikkarointikellari) Kaappitilaa. Ulkovarastona puuvaja ja leikkimökki
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2024
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Leikkimökki ja vaja
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja pinta-alat voivat tämän ikäisessä talossa olla joko pienempiä tai suurempia. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennus- ja huoneistorekisteriote: - kerrosala: 132 m² - kerrosluku: 2 - huoneistoala : 99m² Vanhan rakennuspiirustuksen mukaan alakerta 54m² ja yläkerta 35m², yhteensä 89m².
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Tämän ikäisissä taloissa on voitu käyttää rakentamisessa asbestia.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus hankitaan kauppaa varten myyjän kustannuksella.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Kiinteistörekisteriotteen mukaan 1008m2. Kaupungilta saadun tiedon mukaan tulevan tontin pinta-ala on 1021 m2.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: AP-2, Asuinpientalojen korttelialue. Kuhunkin rakennukseen saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa. Rakennuksia voi liittää toisiinsa kevyin rakennelmin. Asunto kohti saa rakentaa taloustilaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi enintään 30m2. Tulevan tontin pinta-ala on 1021 m2. Rekisterimme mukaan rakennusoikeutta olisi käytetty 132 m2 ja rakennusoikeutta tontilla on n.153, eli jakamismahdollisuutta ei nykyisessä tilanteessa ole. Riikka Pirinen kiinteistöinsinööri, DI Puh: 040 593 9210 riikka.pirinen@vantaa.fi Vantaan kaupunki, Mittaus- ja geopalvelut Kielotie 28, 01300 Vantaa Vantaan kartta- ja paikkatietopalvelut: https://kartta.vantaa.fi
Tontin kokonaispinta-ala: 1 008 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja jääkaappipakastin
Keittiön kuvaus: muovimatto, seinät maalattu betoni/levy
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen kuvaus: Puulattia, seinät insuliittiä
Olohuoneen kuvaus: Puulattia, seinät insuliittiä
Varustus: puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC:n kuvaus: muovimatto, seinät laminaatti
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, suihku ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: kaakeli, katto puu
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä puulattia, seinät insuliittiä. Kuisti: muovimatto, puupaneeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Kellarin ja ensimmäisen kerroksen välipohja on kiviaines- /puurakenteinen. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välipohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja vesikatteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on lämmityskattila, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihto on painovoimainen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa säilytystilaa - huomioitava tilojen käyttö (pannuhuone, kylmäkellari, nikkarointikellari) Kaappitilaa. Ulkovarastona puuvaja ja leikkimökki