Tuulensuunraitti 5, Veikkola, Kirkkonummi

Kohteen kuvaus

Viihtyisä rivitalon päätyasunto! Tämä valoisa ja kodikas päätyasunto Veikkolassa yhdistää rauhallisen asumisen ja toimivan arjen. Suuret ikkunat tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa ja tila yhdistyy saumattomasti ruokailutilan kautta keittiöön. Tässä valoisassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa, keittiöniemeke sekä kattoikkuna. Kaksi makuuhuonetta asettuvat kumpikin eri puolille asuntoa, tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä. Oma sauna, tilava kylpyhuone ja erillinen wc tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Etelään avautuva piha kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja päätyasunnon etuna naapurit ovat vain toisella puolella. As Oy Soidentaan Hovi on v. 1979 valmistunut yhtiö omalla tontillaan. Lämmitysmuotona toimii maalämpö ja asukkaiden käytössä ovat varastotilaa sekä jokaiselle huoneistolle kohdistettu sähköpistokepaikka. Veikkolan monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet palvelevat alueen asukkaita. Pääkaupunkiseudulle on sujuvat yhteydet niin omalla autolla kuin julkisellakin liikenteellä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80431650
Katuosoite: Tuulensuunraitti 5
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Veikkola
Postinumero: 02880
Kaupunki: Veikkola
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-449-0002-0171-Y
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 840,54 €
Lainaosuus: 9 159,46 €
Velaton hinta: 165 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 444 € / kk
Pääomavastike: 62,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 506,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastikkeeseen sisältyy: Maalämpölaina: 94,50 €/kk Pääomavastike: Katon peruskorjaus -laina: 62,50 €/kk
Vesimaksu: 23,5 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 50 €/v, jos paikka on käytössä. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 6 kpl
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta sekä makuuhuoneesta näkymä puutarhaan, toisesta makuuhuoneesta näkymä etupihalle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Auraus ulkoistettu, muuten asukkaat hoitavat itse.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2012 Olohuoneen katto uusittu, olohuoneen lattia vaihdettu laminaattiin, seinäpinnat maalattu Keittiö uusittu edellisen omistajan aikana, ajankohta ei tiedossa.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.07.2035
Piha: Reilun kokoinen piha-alue asukkaan käytössä, nurmikkoa ja istutuksia. Ilmansuunta etelään. Huoneiston piha-alueen hallinnasta ei ole määrätty yhtiöjärjestyksessä. Kunnossapitovastuu osakkaalla.
Lisätietoja terassista: Terassilla markiisi.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Kuntotutkimus tehty: 05.06.2025
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Valokuitu 2024 As 5 kattokupu, markiisien korjaus as 2 ja 5, jyrsijäverkon vahvistus, viemärien huuhtelu, kesävesi uusittu, puunkaato, as 2 takapihan syöksytorven tukoksen huuhtelu sekä kattovuodon kuivaus ja korjaus 2023 Puunkaato, as 2 WC-istuimen uusinta sekä eteisen välioven vaihto, siirtyminen MML:N sähköiseen järjestelmään 2022 Kylmiökaasut (säännöllinen huolto), nurmikentän kunnostus, pihatien tasoitus ja murskeen lisäys 2021 Roskakatos, pihojen väliaidat 2020 Jyrsijäverkoitus, as 1 ja as 2 autotolpan ajastinpaneelin korjaus+ pistokkeiden huoltoa kellarissa 2019 Korvausilmaventtiilit asennus 2017 Katon peruskorjaus, sis. kattoikkunat, pellitykset ja ylälaudoitukset, maalämpöön siirtyminen 2015 Terassimarkiisit as 1 uudet käsivarret 2013 Sähkömittarit etäluettaviksi 2012 Terassimarkiisit, koneisto + kankaat as 3, 4 5, kankaat as 1 ja 2 2010 Kesävesi, porakaivopumpun uusinta 2009 Asuntojen sähkötaulut uusinta automaattisulakkeellisiksi, käyttövesiputkiston uusinta, märkätilojen saneeraus 2008 Postilaatikot ja postilaatikkokatos, katolle puhallusvilla (ekovilla) ja katon puuosat, tontin raja-aita 2007 As 2 ph vesivahinkokorjaus vakuutusyhtiön toimesta 2004 Hulevesiliitos 2000 As 2 vesiliitäntä puutarhaletkuun (etupiha), as 2 ja as 1 sähköpistokkeet etupuolelle 1998 Katon kunnostus: tuplahuopa ja kaikki pellitykset 1994 Kunnallistekniikkaan liittyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiö tulee päättämään korjaustarpeista tuoreen kuntotutkimuksen perusteella.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 74 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Veikkolan peruskoulu autolla n. 1,6 km kävellen n. 1,1 km. Vuorenmäen koulu (ala-aste) autolla n. 1,6 km kävellen n. 1,1 km.
Päiväkoti: Veikkolan Päiväkoti n. 1,5 km autolla. Vuorenmäen Päiväkoti n. 1,6 km autolla.
Lähipalvelut: Veikkolan keskustan palvelut mm, Apteekki, S market, K-Supermarket, Terveyskeskus; autolla 1,2 km kävellen n. 850 m. Veikkolan kirjasto n. 1,8 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Veikkolan keskustan bussipysäkki kävellen 850 m. Tuulensuunraitin bussipysäkki kävellen 500 m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta, https://karttatiimi.kirkkonummi.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 645 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö avautuu ruokailutilaan, luonnonvaloa tulee kattoikkunasta.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peili ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä v. 2019.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Soidentaan Hovi
Isännöitsijätoimisto: Omatoiminen
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiön tilinpäätös ja kunnossapitotarveselvitys ovat vuodelta 2023. Syksyllä 2025 tullaan käsittelemään v. 2024 tilinpäätös. Taloyhtiön lainat: Hoitolaina maalämpö, saldo 17 273,58 € / 01.03.2025 Rahoituslaina katon peruskorjaus, saldo 17 114,22 € / 01.03.2025 Yhtiöllä on limiittitili, josta käytettävissä 1 681,88 € / 01.03.2025
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle asunnolle on varattu 1 pistokkeellinen pihapaikka. Lisäksi pistokkeellinen vieraspaikka.