Rysäkatu 19, Turku, Turku

Kohteen kuvaus

Kaistarniemen rauhallisella alueella Turussa sijaitsee tämä viehättävä päätyhuoneisto, joka on täydellinen valinta perheelle. Vuonna 1991 valmistunut rivitalokoti tarjoaa avarat ja valoisat tilat yhdessä tasossa, ja sen ikkunoista avautuu näkymät kolmeen suuntaan. Asunnon keittiö on uusittu ja varustettu nykyaikaisilla laitteilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin. Olohuoneesta on käynti takapihan suojaisalle ja aidatulle terassille, joka on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja grillijuhlista. Asunnolla on myös kaksi erillistä pihavarastoa, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Asunnolle kuuluu autokatospaikka. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, s
Kohdenumero: 80431755
Katuosoite: Rysäkatu 19
Rappu: D
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kaistarniemi
Postinumero: 20900
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Kokonaispinta-ala: 99,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 249 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 416,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 416,50 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 15 kpl
Näkymät huoneistosta: Päätyhuoneiston ikkunat kolmeen suuntaan.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talvikunnossapito huoltoyhtiö
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti vuonna 2021. Wc-remontti vuonna 2006.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.04.2033
Lisätietoja terassista: Takapihalla suojaisa aidattu terassi (noin kaakko).
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Kattojen puhdistus, valokuitu, viemäripainuman korjaus 2022 Viemäripainauman korjaus 2022 Roska-astioiden uusiminen ja siirto / öljysäiliön poisto 2022 Käyttöveden pumppu uusittu 2021 Patteriventtiilien ilmaruuvien vaihto, tasapainotus 2021 Vesimittarin painuman korjaus 2021 Autokatoksen pihan valot ledeiksi 2020 Ulkoportaiden korjaus 2019 Rikkinäisten tiilien vaihto 2017 Asfaltin korjauksia ja kaivojen korjaukset 2016 Pihan perusparannus 2015 Puuosien maalaus ja ulkovalojen uusinta ulko-ovet ja varasto 2015 Ilmanvaihdon puhdistus 2010 Siirrytty kaukolämpöön, kunnostettu maanalaiset linjat, kunnostettu rakennusten ympäriltä painuneet maa-alueet, rakennettu asuntoihin ulkoportaat 2006 Ulko-ovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025-2029: Pysäköintialueen pinnoitteen uusiminen ja alueen mahdollinen uudelleenjärjestely, mikäli toteutetaan autojen latausinfraan liittyviä töitä 2025-2029: Määritetään perustusten ja salaojien kunto 2025-2029: Kartoitetaan autojen latausinfraan liittyviä seikkoja ja tarvittaessa päivitetään autokatosten sähkökaapeli suurempaan 2025: Palovaroittimien tarkistaminen / uusiminen 2025: Julkisivun puuosien maalaus tarpeen mukaan 2025: Huoneistojen raitisilmaventtiilien uusiminen Ikkunat - Seurataan energiatehokkuussääntelyn kehittymistä ja kartoitetaan, tarvittaessa toimenpiteitä. Ikkunapokien maalausta omatoimisesti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö / vesikiertoiset patterit
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 11 081 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapisto. Lattia muovia, seinät maalatut. Tilasta on käynti takapihan terassille.
Keittiön kuvaus: Keittiö on uusittu koneineen vuonna 2021. Integroitu jääkaappipakastin sekä astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni. Välitila laattaa, lattia vinyylikorkkia, seinät tapetoidut.
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät tapetoidut.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät tapetoidut.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lattia muovia, seinät ja lauteet paneelia, sähkökiuas.
WC:n kuvaus: Pesuallas, peilikaappi, kaapistot. Lattia laattaa, seinät tapettia.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili. Lattia muovia, seinät laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa ja eteisessä kaapistot. Lisäksi asunnolla kaksi erillistä pihavarastoa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Kiviniemi
Isännöitsijän nimi: Olli Aaltonen
Isännöitsijätoimisto: eTalo Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asunnolle kuuluu autokatospaikka, lisäksi yhtiön pihassa pihapaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Ei