Uudenmaankatu 11, Lahti, Asemantausta

Kohteen kuvaus

Viihtyisässä taloyhtiössä lähellä matkakeskusta hissitalon 4.kerroksen saunallinen asunto. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, muilta osin siisti, mutta pintojen ja keittiön päivitystä vailla tähän päivään ja omaan makuun. Lasitettu huonemainen parveke itään aamuaurinkoon, ilta-aurinko paistaa makuuhuoneiden puolelle. Erinomainen sijainti, lähikauppa samassa korttelissa, matkakeskuksen laiturit näköetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan, asunto on heti vapaa uudelle omistajalle!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,kph/wc,wc,vh,p
Kohdenumero: 80432149
Katuosoite: Uudenmaankatu 11
Rappu: A
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Asemantausta
Postinumero: 15100
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 398-25-146-1991
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 166 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 166 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 311,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 311,75 € / kk
Autopaikkamaksu: 8,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakko 16,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 5,66e/m2, lämminvesi 11,65e/m3. Varainsiirtovero 1,5 % myyntihinnasta

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Tiilikate
Autotalleja: 7 kpl
Autohallipaikkoja: 24 kpl
Näkymät huoneistosta: Läpi talon huoneisto itä-länsi.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone putkiremontin yhteydessä, parvekelasitus 2012, seinäpintoja maalattu/tapetoitu, makuuhuoneiden laminaatit 2023
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.08.2031
Puhelinnumero: 010 755 6126
Isännöitsijän osoite: Vuorikatu 23
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Liikehuoneistot: 2 kpl (150.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Kuntotutkimus tehty: 11.11.2010
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 palovaroittimien asennus huoneistoihin, ilmanvaihdon saneeraus sekä paine-erosäätimien asennus, 2023 kameravalvonnan päivittäminen, 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Huovilankadun/Kallioistenkadun nurmialueen nurmetusta ja istutusta, 2020 käyttövesiputkiston saneeraus, huoneistokohtaiset vesimittarit, lämmönsiirtimen turvasulkuventtiili, palohälytinjärjestelmä yleisiin tiloihin, porrashuoneiden savunpoistojärjestelmä, pyykinkuivain B-porras, sisä- ja ulkovalaisimien uusimista, hissien puheyhteys hälytyskeskukseen, 2019 porraskäytävien maalaukset ja valaistusautomatiikka, uudet kuivaimet kuivaushuoneisiin porras A ja C, 2018 ulko-ovien avausautomatiikka, 2017 kaidehissit A ja B porras, 2016 iv-automatiikan korjauksia, tasakatto-osuuksien uudet kermit, 2014 ikkunoiden/ovien tiivistykset, 2013 julkisivut; parvekelinjojen, parvekkeiden ja parvekkeiden ikkunoiden teräsrunkojen huoltomaalaus, elementtien uusintasaumaus ja julkisivuelementtien impregnointikäsittely, sadevesikourujen/syöksyjen uusiminen, kameravalvontalaitteet, lukoston sarjoitus, 2013-2012 autohallin ajoportin koneikon uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys yk 28.4.2025 mukaan seuraavien viiden vuoden aikana; rakennuksen kuntokartoitus ja siitä aiheutuvat toimenpiteet, lukitusjärjestelmän ja ulko-ovien uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 784 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Varustus: Sähkökiuas
WC:n kuvaus: kph/wc ja erillinen wc
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, wc-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti, pesutilat laatta, makuuhuoneet laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Huovilankulma
Isännöitsijän nimi: Antti Kumpulainen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: putkiremonttilaina 12kk euribor+0,82. Lainan päättymispäivä 29.2.2036
Asuinhuoneistot: 51
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiöllä autohallipaikat 24 kpl ja autokansipaikat 28 kpl
Taloyhtiössä sauna: Ei