Poppelikatu 11-13, Lahti, Saksala

Kohteen kuvaus

Heti vapaa kolmio Saksalasta. Hissillisen ja omatonttisen taloyhtiön 1. kerroksen (ei maantasa) huoneistossa paljon kodikkuutta sekä arjen toiminnallisuutta. Ison olohuoneen ja ruokatilan saa jaettua liukuoven ansiosta. Keittiössä hyvin tilaa kaikelle tarpeelliselle niin kaapistojen kuin laskutilan puolesta. Kaksi makuuhuonetta, joissa kaapistot sekä eteisessä vaatehuone. Erillinen wc ja pesuhuone, jossa suihku ja kodinhoitopiste. Lasitettu mukavankokoinen parveke. Kaukolämmitteistä taloyhtiötä on suunnitelmallisesti hoidettu talouden kuin remonttien osalta. Saksalasta on kätevä kulkea niin Launeen marketteihin kuin keskustan palveluihin.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: k, oh,2*mh,et,psh,eril.wc,lp
Kohdenumero: 80432401
Katuosoite: Poppelikatu 11-13
Rappu: A
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Saksala
Postinumero: 15520
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 64 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 313,39 € / kk
Korjausvastike: 18,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 331,54 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Hallitukselle pyydetty valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa.
Autopaikkamaksu: 9 € / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 40 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Saksalan Huolto Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Laminaattien asennus ilmoitettu taloyhtiölle 1.4.2015.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.07.2034
Puhelinnumero: +358038738600
Isännöitsijän osoite: Saarnikatu 3
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15520
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 59 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: A-talon julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus Erigo Plan 12/2021 -2025 Asuntojen palovaroittimet taloyhtiön vastuulle -2023 Lämpöverkoston tasapainoitus 2022 A-talon julkisivun korjauksia ja pesubetonipintojen suojakäsittely, lämpöverkoston tasapainoituksen suunnittelu ja nykyisin käytössä Ouman Ounet lämpömestaripalvelu, kuuden autopaikan lisäys, A-talon kellareihin led valot. 2021 Hissin uusinta 2020 Muoviviemäreiden sukitukset 2019 Iloq 10 digitaalinen lukitusjärjestelmä, ovisummerit 2018 iImanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta 2017 Alajakokeskukset 2 kpl uusittu 2016 Huopakatteen ja kattokaivojen uusinta, sokkelien vesieristykset, salaojat ja vedenpoistot, pihateiden maanvaihdot ja asfaltoinnit pihakivetyksineen, A ja B talon tonttivesijohdon uusinta, ulko-ovien uusinta alumiinisiksi, sisääntulokatosten uusinta, julkisivujen maalaus, seinä- ja pihavalojen uusinta 2015 Porrashuoneiden valaistuksien uusinta ledeiksi kaikkiin rakennuksiin 2014 A-talon pesubetonipintojen impregnointi ja taloyhtiön julkisivujen elementtisaumausten uusiminen 2012 Pohjaviemäreiden painepesu ja kuvaus, keskipihan alueen kunnostus 2011 Savunpoistoluukku (A-talo) ja porrashuoneiden ja yhteistilojen palovaroittimet 2008 Tonttivesijohdon uusiminen D taloon, C -taloon vedet D-talosta. 2007 IV-venttiilien ja -koneiden uusiminen, säätö ja hormiston nuohous, loput asunnot harava-antennista kaapeliteeveehen 2006 C-talon eteläsivun aukikaivuu ja kosteuseristys 2005 Vesiputkien uusinta, matalalämpöverkoston rakentaminen kylpyhuoneisiin ja lämpöverkoston tasapainoitus. Kaikkia kylpyhuoneita ei remontoitu. 2004 Parvekkeiden hiekkapuhallus ja maalaus sekä julkisivujen maalaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2002- P-paikan autopaikkasähköjen ja -tolppavalojen uusiminen sekä jätekatoksen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: - Piha: koko taloyhtiötä koskeva pihasuunnitelma laadittu, pihan parannustyöt lähes valmiit. - Julkisivut: pesuja ja puhdistuksia. Pesubetonipintojen impregnointi n. 15 v. välein. Ilmanvaihtokanaviston nuohous, ilmamäärien säätö n. 10v. välein. - Huoneistojen märkätilat: ei tarvetta, osa kylpyhuoneista v. 1972. - Yleiset tilat: Yhteissaunojen 4 kpl kunnostukset v. 2025, hanke toteutetaan v. 2025 kevään ja kesän aikana. Hanke rahoitettu kertyneillä hoitovastikeylijäämillä sekä ylimääräisellä 3e/osake hoitovastikkeella, jotka kerätty huhti-kesäkuussa 2025. Yhteistilojen kunnostukset: porrashuoneiden maalauksen, lattiapinnotteiden uusinnan, porrasjuoksujen kunnostuksen ja asuntojen ovien uusinnan sekä kellaritilojen maalauksen suunnittelu v. 2025. Kevään 2025 yhtiökokouksessa tehty päätös suunnitelmien teettämisestä. Suunnittelu rahoitetaan kertyneistä hoitovastikeylijäämistä. Alustavasti pohdittu remontin toteutusta v. 2026. - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei välitöntä tarvetta. Antenniverkko Ketju 800.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki +358 3 814 2355
Lisätietoja tontista: kiinteistöt 398-0020-0052-1 ja 398-0020-0052-2
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen kuvaus: Toisessa makuuhuoneessa laminaattilattia ja seinät tapetoitu ja maalattu. Toisessa makuuhuoneessa muovimatto lattiassa ja seinät tapetoitu ja maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Muovitapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja matala pyykkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2000 -luvun alussa Rustholli. Remontti tehty edellisen omistajan aikana eikä remontista ole tarkempia tietoja.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Teräsbetoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Poppelikatu 11-13
Isännöitsijän nimi: Marianna Jokela
Isännöitsijätoimisto: Saksalan Huolto Oy
Asuinhuoneistot: 97
Taloyhtiön vuokratuotot: 7 560 €
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja askarteluhuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä