Linturannantie 14, Järvenpää, Kaakkola

Kohteen kuvaus

Nyt on tarjolla harkkorakenteinen talo todella hyvässä osoitteessa Kaakkolan järvenpuolella. Sijainti on rauhallinen ja hiljainen päättyvän kadun viimeisenä. Ajaton vaalea tiiliverhous ja harjakatto ovat klassisia ja näyttäviä elementtejä. Talossa on tilaa kahdessa kerroksessa, makuuhuoneita on neljä. Yläkerran isossa makuuhuoneessa erillinen, iso ja katettu parveke. Asumisen mukavuutta on lattialämpö alakerrassa ja arjen mukavuuksia on iso keittiö saarekkeineen. Keittiössä laskutilaa on runsaasti ja tilaa on pitemmällekin ruokapöydälle. Erilliset kulkuovet keittiöstä terassille ja kodinhoitohuoneesta pihalle. Tontilla on kanava Tuusulanjärvelle, kesällä pääsy veneillen järvelle ja talven tullen kävellen suoraan jäille. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h,k,s,khh
Kohdenumero: 80432530
Katuosoite: Linturannantie 14
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kaakkola
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Asuinpinta-ala: 135 m²
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-25-2520-1
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 21000
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 345 000 €
Velaton hinta: 345 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 0 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Asumisen kustannukset maksetaan laskujen ja kulutuksen mukaan. Yhtiö ei peri vastiketta asumisesta.
Kiinteistövero: 1 080 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Tiili
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta, parvekkeelta ja terassilta oma piha ja kanava Tuusulanjärvelle. Alakerran makuuhuoneesta ja keittiöstä puistomainen pientaloalue.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Yhtiöllä ei ole isännöitsijää eikä hallitusta.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Piha: Hallinnanjakosopimus
Lisätietoja rannasta: Tontilla kanava, josta suora yhteys Tuusulanjärvelle.
Takkatiedot: Takka
Ranta: Ranta, Oma ranta
Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, patterit
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2025
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sammaleen poisto ja torjunta-aineen levitys, kattotiilien tarkastus/vaihto 2023, ikkunatiivisteiden vaihtoja vuosittain 2023, ulko-oven tiivisteen vaihtoa 2021, piippujen pellityksen uusinta 2021, terassilaudoitukset uusittu 2018, saunatilat remontoitu 2022, alakerran wc uusittu kokonaan 2021, portaikko uusittu 2023, alakerran lattialämmitys ja laatoitus uusittu 2010, pintoja uusittu vuosittain. Lämminvesivaraaja vaihdettu 2024.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala tieto asuintiloista on Järvenpään kaupungin rakennusrekisteriotteesta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 30.3.2025, voimassa 30.3.2035 saakka.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191, Asemakaavamääräys AO-43, erillispientalojen korttelialue. Ranta-alueeseen rajoittuvien tontinosien kasvillisuutta tulee säilyttää ja hoitaa luonnontilaisena. Tuusulanjärveen johtavat ojat tulee pitää avoimina.
Lisätietoja tontista: Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahteen osaan. Myytävä määräosa A on 60/100 osaa koko kiinteistöstä. Huoneistolla on piha-alue. Pihan varusteet kuuluu kauppaan. Hallintaperuste: Hallinnanjakosopimus. Asunnon piha-alueitään, etelään ja länteen. Osittain aidattu piha (koirat), takapihalla runsaasti puistomaista tilaa, tontti rajoittuu kaupungin puistoalueeseen ja kanavaan. Etupihalla istutuksia ja laatoitettu sisääntuloalue.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 358 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappi
Keittiön kuvaus: Keittiössä lattialämmitys, erillinen saareke laskutasona. Keittiö remontoitu 2010.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali ja puolipaneeli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, yläkerrassa parvekkeellinen iso makuuhuone ja toinen, pienempi makuuhuone.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa takka
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu 2022
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattiakaivo
WC:n kuvaus: Alakerran wc remontoitu 2021. Yläkerran wc pesuhuoneen yhteydessä.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattiakaivo, pöytätaso ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerran toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja muu, Harkko, tiiliverhous