Saariseläntie 2, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaa asumismukavuutta tarjoavaan perheasuntoon! Neljä reilun kokoista makuuhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista ihanteellisen niin perhearkeen kuin vapaa-aikaankin. Asunnon sydämenä toimii täysin remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc, jotka uusittiin vuonna 2020 linjasaneerauksen yhteydessä, tuoden modernia laatua asumiseen. Sijainti talon ensimmäisessä asuinkerroksessa – kuitenkaan ei maan tasalla – yhdistää käytännöllisyyden ja helppouden. Halutessasi voit myös päivittää asunnon sisustuksen täysin oman makusi mukaiseksi, mikä lisää entisestään sen arvoa. Säilytystilojen runsaus on asunnon todellinen etu! Kiinteät kaapistot auttavat pitämään kodin siistinä ja järjestyksessä, kun taas erillinen kellarikomero tarjoaa lisätilaa kaikelle tarvittavalle. Tämä takaa huoneiston avaruuden ja mahdollistaa vapaan viihtyisyyden arjessa. Saariseläntien viehättävä sijainti Mellunmäessä tarjoaa rauhaa ja erinomaista palveluiden läheisyyttä. Alueen loistavat liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen niin omalla autolla kuin julkisilla – kaupungin monet mahdollisuudet ja palvelut ovat kätesi ulottuvilla. Tämä koti täyttää kaikki toiveet tilavuudesta, mukavuudesta ja arjen toimivuudesta! Tule tutustumaan. Ota yhteyttä ja sovi esittely: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h+k+kph+wc+las. parv.
Kohdenumero: 80433593
Katuosoite: Saariseläntie 2
Rappu: C
Huoneisto: 33
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Mellunkylä, Mellunmäki
Postinumero: 00970
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 112,5 m²
Kokonaispinta-ala: 112,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 201 947,83 €
Lainaosuus: 67 052,17 €
Velaton hinta: 269 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 472,50 € / kk
Pääomavastike: 427,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 900 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas ja etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 11 kpl
Näkymät huoneistosta: Rauhalliset näkymät metsikön suuntaan.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Mellunmäki
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asunnossa on tehty pintaremonttia 2024.
Lisätietoja kunnosta: Asunto on pääosin siistissä asumiskunnossa, mutta omaa kädenjälkeä arvostavalle löytyy myös päivitettävää.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: matti.torronen@terasti.fi
Isännöitsijän osoite: Kaivomestarinkatu 3 B
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän postinumero: 02770
Liikehuoneistot: 1 kpl (114 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 62 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 1-talon kadunpuolen julkisivun uudelleenmuuraus ja kannatinpalkin uudelleenvalu, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, C-porras kylmäkellarin purku, tontin aitaaminen Saariseläntien reunustalla. 2023 Leikkialueen kunnostus ja oleskelualueen rakentaminen, ikkunoiden ja parvekeovien kevyt huoltokierros, talo 4 IV-koneen uusiminen 2022 Porrasaulojen kunnostus, linjasaneerauksen takuukorjaukset (Fira Oy). 2021 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus, H-portaan kerhotilan palovahinkokunnostus. 2020 Linjasaneeraus, jossa: * huoneistojen märkätilat ja erillis wc:t uusittu * käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu desibeliviemäreillä * lisätty huoneistokohtaiset vesimittarit * sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa KPH-ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi * tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen * talosaunat 3 kpl saneerattu * laajennettu osaa pyöräkellareista vaunuvarastoilla * talo 3 IV-koneen uusinta * porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen * yhteisten tilojen valaisimien uusiminen * kunnostettu H-portaan päädyn kerhotila Sopimus Telian kanssa taloyhtiölaajakaistasta perusnopeudella 50 M sekä kaapeli-tv liittymästä Sähköautojen latauspaikkojen toteutus; 6 kpl dynaaminen 22 kW D-portaan sisäänkäynnin esteettömyyskorjaus. 2019 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse). 2017 Vesivauriokorjaus linjasaneerausta ennakoiden hsto D 53, kiinteistön kuntoarvion päivitys (Insinööritoimisto Conditio Oy). 2016 Vesivauriokorjaus linjasaneerausta ennakoiden hstot H 108, H 111, yhtiön hallinnassa olevan D-liiketilan kosteusvauriokorjaus, vedenkäsittelyjärjestelmän asennus, lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2013 G-rapun ilmanvaihtokorjaukset. 2012 Pysäköintipaikkojen lämmityspistorasioiden uusiminen. 2011 Sokkeleiden peruskorjaus, parvekkeiden kunnostaminen ja lasittaminen. 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden tiili- ja betonirak. kuntotutkimus, julkisivujen tiiliosien impregnointi. 2007-2010 Poistopuhaltimien uusiminen. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1998 Vesikattojen peruskorjaus, pesuloiden kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025: Autotallien kynnysten korjaus (arvio 4000 e) Kylmäkellareiden muutokset (arvio 10 000 e) Julkisivun tiivistyskorjaus F-porras (arvio 15 000 e) Julkisivun hankesuunnitelma (arvio 10 000 e) Palovaroittimien asennus yhteistilat (arvio 2000 e) 2026: Kylmäkellareiden muutokset (arvio 20 000 e) Julkisivun korjaussuunnittelu ja kunnostus Hankesuunnitelma hissien kunnostuksesta (arvio 3000 e) Sähköautojen latauspisteiden laajennus (arvio 10 000 e) 2027: Kylmäkellareiden muutokset (arvio 20 000 e) Julkisivun korjaussuunnittelu ja kunnostus 2028: Julkisivun korjaussuunnittelu ja kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Urheiluvälinevarastot, autotallit, lastenvaunuvarastot, muuntamo, sähkökeskus, saunaosasto, jäähdytetyt talouskellarikomerot, irtaimistovarastot, sähkö-, puhelin-, kompressori- ja siivouskomerot, talopesula, askarteluhuone, wc, lämmönjakohuone, työhuonetila, vesimittarihuone.
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: 11.9.2023-11.9.2033
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa noin 350 m. Kauppakeskus Itis noin 4,2 km. K-Market noin 900 m. K-Supermarket noin 750 m. Kontulan ostoskeskus noin 2,6 km.
Koulut: Erityiskoulu: Naulakallion koulu noin 780 m. Peruskoulu: Mellunmäen ala-asteen koulu noin 830 m. Peruskoulu: Laakavuoren ala-aste noin 880 m. Peruskoulu: Länsimäen koulu noin 2 km. Lukio: Vuosaaren lukio noin 4 km.
Päiväkoti: Helsingin kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Kultima noin 150 m. Helsingin kaupunki päiväkoti Saana noin 480 m. Päiväkoti Idelia noin 770 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki noin 130 m. Metroasema noin 900 m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Mellunmäki, Ounasvaarantie 2 ja Pallaksentie 1 - Suunnitelman kuvaus: Alueelle suunnitellaan uudisrakentamista siten että nykyinen avoin korttelirakenne muuttuu kantakaupunkimaiseksi umpikortteliksi. Pääasiallinen käyttötarkoitus tulee edelleen olemaan asuminen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333. Mellunmäen keskus - Suunnitelman kuvaus: Mellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä. Asemakaavan muutos koskee tonttia 47200/10 ja korttelialueita 47225, 47230, 47329 ja 47330. Alueelle on lähdetty tekemään uutta asemakaavaa Vantaan raideyhteyden kehittymisen myötä ja koska alueella voimassa olevan asemakaavan mukainen maankäytön ratkaisu ei ole toteutunut. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi. Lisätietoja antaa Arkkitehti Johanna Marttila, puhelin 310 20337. Mellunkylä, Länsimäentien pohjoisosa ja Laakavuoren korttelitalo ympäristöineen - Suunnitelman kuvaus: Länsimäentien pohjoisosiin suunnitellaan Vantaan ratikan yhteyttä ja päätepysäkkiä Mellunmäen metroaseman kupeeseen. Laakavuoren korttelitaloa ja pyöräilyn ja kävelyn yhteyksiä kehitetään. Lisätietoja antaa Johanna Marttila, arkkitehti, p. (09) 310 20337.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 13 579 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Siisti ja vaaleasävyinen keittiö, jossa mukavasti tilaa ruokapöydälle. Ruokapöytänä tällä hetkellä kiinteä pöytätaso, joka kiinteästi seinässä kiinni. Varusteina sähköliesi/uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin (uusittu 2025) sekä kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Neljä makuuhuonetta, joissa hyvin tilaa kalusteille sekä mukavasti kiinteää säilytystilaa.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, jossa hyvin tilaa myös ruokailutilalle.
WC:n kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä 2020 uusittu erillinen wc, joka lisää käytännöllisyyttä arkeen. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi sekä allas/allaskaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus: Valoisa ja moderni kylpyhuone, joka on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020. Varusteina kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, ikkuna, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku sekä wc-istuin.
Muiden tilojen kuvaus: Käytännöllinen eteinen, jossa mukavasti kaappi- ja naulakkotilaa mm. ulkovaatteille. Lähes kaikista ikkunoista näkymät ovat rauhalliset metsikön ja kallion suuntaan.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Tapetti, maali, kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti, laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Saariseläntie 2
Isännöitsijän nimi: Matti Törrönen
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
Asuinhuoneistot: 121
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiössä on kuusi 11kWh sähköautojen latauspaikkaa yhteiskäytössä. Yhtiössä lisäksi vierasautopaikkoja, joita varten saa kaksi P-tunnusta vieraita varten. Autopaikkoja ei ole välttämättä aina vapaana, mutta ns. yläparkkipaikalla kadun puoleiset ruudut ovat yhteiskäytössä olevia vieraspaikkoja, joita varten jokaiseen huoneistoon on annettu kaksi pysäköintilupaa.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä