Käsityöläistie 10 A, Virolahti, Virojoki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen vuonna 2022 valmistuneeseen omakotitaloon Virojoella. Tämä kaksikerroksinen puutalo tarjoaa modernia asumista, jossa talon 109 m2 asuinpinta-ala jakautuu hyvin suunnitellusti. Kokonaispinta-alaa löytyy n. 188 m2, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Olohuoneessa on takkavaraus, joka tuo mahdollisuuden lisätä tunnelmaa viileisiin iltoihin. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja talosta löytyy kaksi erillistä wc:tä, joista toisessa on suihkutila. Alakerran kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti. Lisäksi harrastetila tarjoaa mahdollisuuden muokata tilaa omien tarpeiden mukaan ja siitä saa pienellä vaivalla autotallin laajennettua. Omalla n. 1339 m2 tontilla sijaitsee lisäksi n. 112 m2 ulkorakennus joka tarjoaakin lisää varasto- ja säilytystilaa. Sijainti on erinomainen perheille, Virojoen koulu on vain noin 1,3 km ja päiväkoti sekä esiopetus n. 1 km etäisyydellä. Virojoen keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja suurempi Skandinavian Shopping Center on lyhyen ajomatkan päässä. Tämä talo tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia modernista asumisesta luonnonläheisessä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi! Varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659038

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,s.os.2xwc,vh,khh,harrastetila,autotalli
Kohdenumero: 80433669
Katuosoite: Käsityöläistie 10 A
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Virojoki
Postinumero: 49900
Kaupunki: Virolahti
Kunta/kaupunki: Virolahti
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Asuinpinta-ala: 109 m²
Kokonaispinta-ala: 188 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 935-431-3-279
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta käytetty rakennusrekisterin mukaan 300 m2 (talo188 m2 + varasto 112 m2). Kiinteistö sijaitsee Virojoen asemakaava-alueella, kaavamerkintä AO (erillispientalojen korttelialue). Lisäksi alueella kaavamerkintä sm-1 ( Alueella sijaitsee muinaismuistolain rauhoittamia kiinteitä muinaisjäännöksiä. Aluetta koskevista rakennushankkeista ja isommista kaivutöistä on neuvoteltava Museoviraston kanssa).
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 21320
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 147 000 €
Velaton hinta: 147 000 €
Kiinteistövero: 674,62 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.07.2035
Lisätietoja muista rakennuksista: Ulkorakennus n. 112 k-m2. Loppukatselmus tehty 09.07.2015.
Rakennusoikeus kerros-m²: 334.75
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja vesivaraaja
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Virojoen keskustan palvelut n. 600 m. Skandinavian Shopping Center n. 7,4 km.
Koulut: Virojoen koulu n. 1,3 km.
Päiväkoti: Virojoen päiväkoti ja esiopetus n. 1 km.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Kaavoitustiedot: 1) Yleiskaava 2) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako)
Tontin kokonaispinta-ala: 1 339 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (Hormi), jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa on takkavaraus
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Yläkerran wc:ssä on suihkutila, alakerran wc:ssä on lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesuallas, lattiakaivo, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Harrastetila, jossa on laminaattilattia sekä valmius pesualtaalle ja viemärille. Harrastetilan kevyen seinän ja lattian laminaatin voi purkaa pois ja tehdä isomman autotallin. Laminaatin alla on maalattu betonilattia.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneen ja kodinhoitohuoneen kaapistot, ulkovarasto