Keinutie 11, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Isolla omalla tontilla sijaitseva yhtiö. Toimiva selkeäpohjainen perheasunto nyt myynnissä. Kolme makuuhuonetta, valoisa keittö, iso olohuone- jatkeena lasitettu parveke ja erillinen kylpyhuone ja wc. Vehreä luonnon läheinen ympäristö. Kuitenkin hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä. MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 521 7949 mia.lucenius@spkoti.fi

Seuraava esittely

16.11.2025 klo 12:30-13:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k
Kohdenumero: 80433810
Katuosoite: Keinutie 11
Rappu: I
Huoneisto: 54
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kontula
Postinumero: 00940
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 000 €
Velaton hinta: 165 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 416,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 416,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistamaksu 0,50 euroa/kk. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu: 25 € / kk
Lisätietoja maksuista: v- 2026-2027 Sähkö- ja tietoliikennekorjaukset (sis. sähköautojen lataus, valaistuksen parantamisen sekä kellarin pää- ja ryhmäkeskukset) (kokonaiskustannusten suuruusluokka 40- 80€/asuin.m2),

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Cosci Tuning Oy
Puhelinnumero: 093436240
Isännöitsijän osoite: Kauppakartanonkatu 11
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00930
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Kiinteistön alueella huonokuntoisten puiden kaatoa,tontin aitaaminen 2022- 2024 Siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmään 2021 Rappujen ulko-ovien peruskorjaus 2021-2022 Muottilaudoituksen poistoa kellarin rakentamattomista tiloista 2020 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (koskee kylpyhuoneita, joita ei ole peruskorjattu putkiremontissa), asuntojen alkuperäisten ryhmäkeskuksien (sulaketaulu) uusiminen niissä asunnoissa, joissa sitä ei ole vielä uusittu, piha-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt 2019 Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen/sähkösuunnittelun laatiminen,täydennysrakentamisen selvitys/varautumine kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen,talon päätyjen portaiden päälle rakennettavien lippojen,tukimuurien ja betoniportaiden korjaustyön suunnittelu 8/2018-2019 A-G sekä H-O rappujen saunojen peruskorjaus 2017 C-talon saunan peruskorjaus, kiinteistön huonokuntoisten puiden kaato, leikkivälineiden uusiminen 2-4/2016 Taloyhtiön kaikkien lukkojen sarjoitus Sento-järjestelmään, jokaiseen asuntoon kuuluu väh. 4 avainta 2014-2015 Kaikkien talojen vesikattojen korjaukset. Samassa yhteydessä uusittu kattojen IV koneet 2014 C-talon takaosan pohjaviemärin korjaus 2013 Pyykinkuivaushuoneen kunnostaminen 2012-2013 Putkiremontin toteutus (käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu) 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010-2011 Putkiremontin suunnittelu 2009 A- ja C-talojen porraskäytävän puoleisten salaojaputkien korjaustyöt 2008 B-talon porraskäytävän puoleisten salaojaputkien korjastyö 2005-2006 Julkisivun ja ikkunoiden korjaus 2001 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus 1999 A-ja B-talojen parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys (A-G ja H-O-raput) 1998 C-talon parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys (P-U-raput), autopaikkojen sähkötolppien asennus 1997 A- ja C-talojen väliin viemäriputkien putkitus 1992 Kattojen pinnoitus, putkiverkoston linjasulku ja -säätöventtiilit uusittu, asuntoihin termostaattiset patteriventtiilit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon syksyllä 2025. Talon päätyjen betonimuurien ja portaiden korjaus (kesällä 2025) 2026-2027 Aurinkopaneelien hankinnan selvitys, 2026 pysty- ja pohjaviemärien painepesu ja kuvaus 2026-2027 Asuntojen sisäpuolisten ns. yhtiön perustason mukaisten sähköasennuksien tarkastus ja korjaus (rikkinäiset pistorasiat, katkaisimet, suojakehykset) 2026- Sähkö- ja tietoliikennekorjaukset (sis. sähköautojen lataus, valaistuksen parantamisen sekä kellarin pää- ja ryhmäkeskukset) (kokonaiskustannusten suuruusluokka 40- 80€/asuin.m2 täydennysrakentamisen selvitys / varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen 2026- parkkialueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden paikkakorjaustyöt 2025-2029 Muottilaudoituksen poisto kellarien rakentamattomista tiloista 2025-2029 Kylpyhuoneiden peruskorjaus yhteensä 7-12 kpl n. 2-4 kpl vuodessa v. 2025-2029 Parvekkeiden kunnon tarkastaminen 2028-
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 39 466 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku ja peili
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keinutie 11
Isännöitsijän nimi: Janne Marttunen
Isännöitsijätoimisto: Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Asuinhuoneistot: 114
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja mattopesula
Taloyhtiössä sauna: Kyllä