Horsmantie 18, Pori, Pori

Kohteen kuvaus

Rauhallisella asuinalueella sijoittuu tämä 1950-luvun omakotitalo, joka odottaa uusia omistajia. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä kellarikerros, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Keittiö on remontoitu 2000-luvun alussa ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, mikä tekee arjesta sujuvaa. Talossa on oma 600 m² tontti, mikä tarjoaa mahdollisuuksia puutarhanhoitoon tai vaikkapa lasten leikkeihin. Katto ja rännit on uusittu vuonna 2009, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille. Saunaosastosta löytyy puulämmitteinen kiuas joka takaa rentouttavat löylyt. Sijainti on erinomainen, sillä alueella on hyvät liikenneyhteydet ja keskustan palvelut ovat lähellä. Tämä talo on oiva valinta niin perheelle kuin sijoittajallekin, joka etsii potentiaalista kohdetta. Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää asunnosta. Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3 mh, k, wc, ph, oh, kellari, eteinen, autotalli
Kohdenumero: 80434741
Katuosoite: Horsmantie 18
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Impola
Postinumero: 28130
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennus on valmistunut Digi- ja väestötietoviraston väestötietojärjestelmän mukaan 1.1.1955. Loppukatselmuksesta ole tietoa.
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 21 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 609-415-1-1445
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000 €
Velaton hinta: 89 000 €
Kiinteistövero: 170 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Öljyn kulutus ollut 1700l/v nykyisellä omistajalla. Sähkön kulutus nykyisellä omistajalla n. 10 000 kWh/v Sekä normaalit omakotitalon maksut.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Peltikatto ja rännit uusittu ( Ruukki, Rannila v. 2009 )
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja vinttikomero
Kuntotarkastus tehty: 15.07.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kiinteistöön tehtyjä perusparannuksia ja korjauksia - Keittiöremontti, v. 2000 - 2007 tasot, kaapistot, liesi, liesituuletin ym. - Lisäksi myöhemmin uusittu keittiön jääkaappipakastin, astianpesukone - Keittiöön on laitettu myös laminaattilattiat ja kattopinnoite uusittu - Sauna, pesuhuone, pukuhuone ja kodinhoitotilat uusittu n. v. 2005-2009 - Alakerran kulkutilat paneloitu ja laatoitettu ym. - Pesu- ja kodinhoitotiloissa patterien lisäksi lattialämmitys - Öljypoltinjärjestelmä uusittu v. 2005 - Ulkoveranta lasitettu v. 2004 - 2007 - Alakerran asuintilan lämpöikkunat uusittu v. 2008 - Peltikatto ja rännit uusittu ( Ruukki, Rannila v. 2009 ) - Kiinteistön ulkovuoraus, laudoitus uusittu v. 2008 - 2009 - Yläkerran asuintilan lämpöikkunat uusittu v. 2009 - 2010 - Öljysäiliö tarkastettu ja pinnoitettu v. 2011 - Kiinteistön sokkeli pinnoitettu v. 2012 - Käyttövesi- ja viemäriputket ja wc- istuimet x2 uusittu v. 2019
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Ikkunat: Lämpöikkunat
Lisätietoja pinta-alasta: DVV-rakennustiedot -tulosteen mukaan asuintilojen pinta-ala olisi 87 m². Rakennus-ja lupaportin mukaan kerrosala 108 m². Pinta-ala tiedot perustuvat Digi- ja väestötietoviraston väestötietojärjestelmän tietoihin. Eikä niitä ole tarkastusmitattu. Ostajan halutessa varmistua, pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hoitaa energiatodistuksen.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Kivetystä, nurmikkoa, pensaita, omenapuita, sekä suojainen sisäpiha
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Kaavoitustiedot: Porin kaupunki.
Tontin kokonaispinta-ala: 600 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti ja puu
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli, maali ja tapetti
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Kylmähuone, autotalli, puusuoja
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu