Kalevankatu 32, Joensuu, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kalevankadun sydämessä Joensuun keskustassa sijaitsee valoisa ja tilava 80 neliön huoneisto, joka odottaa uusia asukkaita. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa rauhalliset näkymät sisäpihalle, ja sen avarat tilat tekevät siitä ihanteellisen kodin monenlaisille asukkaille. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa on kauniit vinyylilattiat, sekä viihtyisä olohuone, jossa on myös takka. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Itään suuntautuva parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia aamukahvista auringon noustessa. Rakennus on valmistunut vuonna 1962, ja se on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, ja luonnollinen ilmanvaihto pitää ilman raikkaana. Sijainti Joensuun keskustassa tarjoaa erinomaiset palvelut käden ulottuvilla – koulut, kaupat ja muut palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä asunto on loistava valinta niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja rauhallista asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k
Kohdenumero: 80434887
Katuosoite: Kalevankatu 32
Rappu: A a
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 80100
Kaupunki: Joensuu
Kunta/kaupunki: Joensuu
Maakunta: Pohjois-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 167-1-18-11
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 130 948,31 €
Lainaosuus: 5 051,69 €
Velaton hinta: 136 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 392 € / kk
Pääomavastike: 88 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 480 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 8 kpl
Näkymät huoneistosta: Sisäpihalle
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.12.2028
Puhelinnumero: 0108304100
Isännöitsijän osoite: Kauppakaari 1
Isännöitsijän kaupunki: Joensuu
Isännöitsijän postinumero: 80100
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Asunnoissa 50M/10M Elisan taloyhtiön laajakaista (laajakaista kaapeliverkon kautta ja vaatii kaapelimodeemin) Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: Ulkoseinämaalaukset v.1988 Parvekelaattojen alapohjat v.1990 Käyttövesiputkisto v.1993 Parvekkeiden etulevyt ikkunat maalattu v.1993 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen v.1997 Antenniverkon digi-kunn. v.2006 Julkisivunkorj.ikkunat parvekeovet uusittu, porrashuon. maalaus v.2007 Lukitus uusittu (exec) v.2008 Uusi jäteaitaus rakennettu v.2009 Lämmönsiirtimen ja patteritermostaattien uusinta ja tasapainotus v.2011 Pohjaviemärit kuvattu v.2017 Viemäreiden sukitaminen v.2021 Ilmastointikanavien nuohous v.2025 MUUTOSTYÖILMOITUS Asunnon remonteille vaaditaan taloyhtiön lupa. Kun asuntoon suunnitellaan remonttia, tulee siitä tehdä remontti- eli muutostyöilmoitus isännöintiyritykseen. Remonttia ei saa aloittaa ennen kirjallista lupaa taloyhtiöltä/isännöitsijältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei tiedossa remontteja. Katso korjaustarveselvitys 2025-2029 (saa välittäjältä)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: "Asbestityön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen 798/2015 mukaisesti rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä. Osakkaan tulee omaehtoisissa remonteissa toimittaa asbestikartoitusraportti taloyhtiölle ennen hankkeeseen ryhtymistä, mikäli kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1995. Huoneistossa ei tällöin saa aloittaa mitään purkutöitä ennen haitta-ainekartoituksen valmistumista. Käytännössä miltei kaikki ennen vuotta 1995 valmistuneet rakennukset voivat sisältää asbestia jossakin muodossa, ja jokaisen ennen vuotta 1995 valmistuneen taloyhtiön rakennuksen rakenteissa voi näin ollen olla asbestia. Tyypillisimpiä materiaaleja, joissa asbestia voi esiintyä, ovat vanhat putkieristeet, kuitusementtilevyt, tasoitteet, kiinnityslaastit, sekä lattiapinnoitteena käytetyt vinyylilaatat sekä kiinnityslimat. Asbestia voi olla muun muassa myös paloeristeissä, maaleissa, ilmanvaihtokanavissa, ovissa ja muovimatoissa. Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Taloyhtiö osoittaa valvojan osakaslähtöisiin remontteihin. Valvontakustannukset maksaa osakkeenomistaja.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 597 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Kalevankatu 32 a
Isännöitsijän nimi: Elias Leppänen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Oy
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä