Myllärintie 12, Helsinki, Myllypuro

Kohteen kuvaus

Tämä kolmikerroksinen koti tarjoaa toimivat tilat monenlaisiin tarpeisiin. Sisääntulokerroksessa avara olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön, josta käynti terassille ja suojaisalle, vehreälle takapihalle. Lisäksi keskikerroksessa on makuuhuone ja wc. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta sekä ikkunallinen ullakkotila, jota on käytetty asuinhuoneena, sekä kätevä aula/työtila, kylpyhuone ja vaatehuone. Kellarikerroksessa tilava saunaosasto, jossa kodinhoito- ja kylpyhuone, sekä arkiolohuoneeksi tai työ-/vierashuoneeksi soveltuva ikkunallinen takkahuone ja varaava takka. Lisäksi kerroksesta löytyvät monikäyttöinen ikkunallinen askartelu-/kuntoiluhuone, josta oma uloskäynti, sekä kylmäkellari/-varasto. Lämmin tilava autotalli tarjoaa lisämukavuutta. Arki sujuu erinomaisesti rikkaan palvelutarjonnan myötä: lähikauppa noin 550 m, Myllypuron ostoskeskus noin 1,5 km, Itiksen monipuoliset palvelut noin 2,4 km, useita päiväkoteja ja kouluja kävelyetäisyydellä. Myllypuron metroasemalle noin 1,6 km ja bussipysäkille n. 350 m. Pikaraitiotie 15:n pysäkki n. 500 m, ja metrolla keskustaan noin 16 minuutissa. Hallainvuoren ja Viikin ulkoilumaastot, hiihtoladut ja puistot alkavat lähes kotiovelta. Lämmitys tapahtuu sähköllä ja ilmalämpöpumpulla sekä lisälämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka. Huoneistolla oma lämmin autotalli sekä runsaasti varastotilaa monessa muodossa, mikä helpottaa arkea. Tervetuloa tutustumaan – tässä kodissa yhdistyvät tila, luonto ja loistavat yhteydet! Myynti ja yhteydenotot: Hanna Daw p. 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h, k, kphx2, s, askarteluhuone, wc, takkahuone, lämminullakko x 2, autotalli
Kohdenumero: 80435126
Katuosoite: Myllärintie 12
Huoneisto: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Myllypuro
Postinumero: 00920
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 82.5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 339 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 339 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 250 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 250 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike maksetaan kahdelta kuukaudelta kerrallaan, aina parittoman kuukauden 30. päivä.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kerran vuodessa tasausmaksu oman mittarin mukaan. HSY:n jätemaksu n. 40 euroa /kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 2 kpl
Piha-autopaikat: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan lämmin autotalli.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2013 Huoneiston ullakko rakennettu asuinkäyttöön 2022 Ilmalämpöpumppu asennettu 2024 Yläkerran wc:n korjaus, ensimmäisen kerroksen wc -istuin vaihdettu
Lisätietoja kunnosta: Asuntoa on pidetty hyvin, mutta luonnollista elämisen käytön jälkeä ja ikääntymistä on havaittavissa.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2035
Piha: Yhtiöjärjestyksen mukaan, huoneisto B:n osakkeet nro:t 51-100 tuottavat lisäksi oikeuden käyttää yhtiön tontin koillispuolta pihamaanaan.
Takkatiedot: Takka
Omistusmuoto: Oma
Kosteusmittaus tehty: 19.10.2009
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Asunto A salaojaputkien ja kaivon uusiminen 2024 Isojen puiden kaato 2024 As B, kattokerros wc:n korjaus 2024 As B maantaso uusi vessanpytty 2022 As B, asennettu ilmanlämpöpumppu 2021 Ulkovajan maalaus ja suoristus 2016 Ulkomaalaus A-huoneisto. Salaojan uppopumppu uusittu. Tonttiviemärin huuhtelu 2015 Ulkomaalaus B -huoneisto 2014 B- huoneisto ulko-oven lukko uusittu Abloy C4001 Sento 2014 A- ja B-huoneistojen lämminvesivaraajat uusittu. Lumiesteiden kiinnitys korjattu 2013 B-huoneiston ullakon ullakot rakennettu asuinkäyttöön 2013 Hämäräkytkin uusittu 2012 Huippuimurit uusittu. TV-antennin korjaus (SAT). Sadevesikourujen ja lumiesteiden kiinnitys ja vahvistus 2011 Vesikaton uusinta. Väliaidan jatko-osa. Autotallien ovien maalaus. Vuorilautojen maalaus. 2010-2013 Kylmä ullakko rakennettu lämpimäksi talo 12B muutoslupa 45-3974-08-BJ 2010 Väliaidan maalaus. Päätykolmion maalaus ja ullakon tuuletusventtiilien asennus. Vesikaton kiinnitys. 2009 Räystäs pellit asennettu, veikaton kiinnitys tarkastettu. B - huoneiston uudet ulko-ovet. A-Huoneiston ulko-ovien maalaus 2008 Asunto B salaojaputket uusittu. Salaojan uppopumppu uusittu. TV-antennin korjaus 2007 Huoneistojen välinen väliaita korjattu 2006 Kalustevaja tehty 2005 B-huoneisto, huippuimurin kytkin uusittu. 2x KW-mittareita asennettu 2004 A-huoneiston ullakkotilan muutos asuinkäyttöön.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kadun puolen talon päädyn puuosien, päätykolmion ja lappeiden maalaus pyritään tekemään vuonna 2026 Valkoiset puuosat ja autotallien ovet huolto-pestään vuosittain Yläpohjan lisäeristys (vaakaosuus) tehdään vuoden 2026 aikana Taloyhtiö teettää uuden kosteusmittauksen molempien asuntojen kellarikerroksessa 1/2026
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka
Lisätietoja pinta-alasta: Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 103 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu oma kellaritila. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 87,5 m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Myllypuron Ala-aste n. 1,4 km, Myllypuron yläaste n. 1,2 km
Päiväkoti: Alueella useita mm. Päiväkoti Myllytupa n. 350 m, Päiväkoti Neulanen n. 700 m, Päiväkoti Leipuri n. 900 m, Bumblebees Kindergarten n. 750 m
Lähipalvelut: Vanha Myllypuro on haluttu pientaloalue, erinomaisella sijainnilla lähialueiden osalta. Lähikauppa K-Market Myllypadontie n. 550 m, Myllypuron ostoskeskus n. 1,5 km, kauppakeskus Itiksen monipuoliset palvelut n. 2,4 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Myllypuro sijaitsee metron ja Kehä I:n varrella. Metrolla matka Myllypuron keskustasta Helsingin keskustaan kestää noin 16 minuuttia. Pikaraitiotie 15 kulkee Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välillä. Bussipysäkki n. 350 m (linjat 92, 92N, 805, 812), raitiovaunu n. 500 m, Myllypuron metroasema n. 1,6 km

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Myllypuron täydennysrakentamisen periaatteet Suunnitelman kuvaus: Alueelle laaditaan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteita. Kaupungin rakentamien kerrostalojen tilalle tulossa muutoksia, osa taloista puretaan, ja rakennetaan uusia kerrostaloja.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 811 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tilava keittiö, jossa runsaasti laskutilaa sekä säilytystilaa. Varusteluna: jääkaappi-pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kaksi erillistä makuuhuonetta, jonka lisäksi ikkunallinen ullakkotila, joka on ollut asuinkäytössä. Keskikerroksessa yksi makuuhuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Tunnelmallinen olohuone, joka sulautuu osaksi ruokailutilaa ja keittiötä. Olohuoneesta käynti terassille ja takapihalle. Kellarikerroksessa tilava takkahuone, joka toimii tarvittaessa toisena oleskelutilana tai harrastehuoneena.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tilava sauna, jossa uusittu sähkökiuas.
WC:n kuvaus: Keskikerroksessa erillis wc, jossa wc-istuin, peili, käsienpesuallas.
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa pesuhuone, jonka yhteydessä suihku, peilikaappi, käsienpesuallas ja wc-istuin. Kellarikerroksessa tilava laatoitettu sauna-osasto, jonka yhteydessä suihku, wc, pesukoneliitäntä.
Muiden tilojen kuvaus: Kellarikerroksessa ikkunallinen askarteluhuone, joka toiminut ns. kuntoiluhuoneena, takkahuone, kylmävarasto (hillokellari), autotalli. Yläkerrassa aula, johon mahtuu mukavasti myös työpiste sekä kaksi ullakkotilaa.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: useita pintamateriaaleja, puupaneeli, maali, laatta
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: useita pintamateriaaleja, puu, mosaiikkiparketti, laatta, muovimatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puurak./tiilivuoraus
Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu oma kellaritila.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myllärintie 2 D
Isännöitsijän nimi: Hallituksen pj Jarmo Pöljö ja hallituksen jäsen Pertti Tujula
Isännöitsijätoimisto: Asukasisännöinti
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestys 5 § Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennuksenosaan, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja ja alueita, lukuun ottamatta seuraavia yhtiölle kuuluvia kohteita: vesikatto, rakennuksen ylä- ja alapohjat, kantavat rakenteet, lämmöneristeet, talotikkaat ja katon turvallisuuslaitteet, yhteiset antennilaitteet, salaojat ja sadevesikaivot laitteineen, vesiputket vesimittareille saakka, pihavalojen kytkentälaite, kalustekatos. A-huoneiston mittariin on kytketty pihavalot sekä salaojapumppu ja B-huoneiston mittariin on kytketty vesijohdon lämmityskaapeli ja autotallin rampin lämmitys. Huoneistojen mittareista yhteiseen käyttöön kulutetusta sähköenergiasta suoritetaan kulutusmittareiden lukemien mukainen energiamaksu. Mittareiden hankintakustannuksista vastaa yhtiö.
Asuinhuoneistot: 2
Taloyhtiössä on: Yhteisantenni, sateliittiantenni
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asunnolle kuuluu autotalli, jonka lisäksi autotallin edessä pihapaikka.