Kiiltomadonrinne 6, Vantaa, Jokivarsi

Kohteen kuvaus

Harva rakennus vangitsee samalla tavalla katseen. Arkkitehdin suunnitteleman talon ilmeessä on saavutettu vanhanajan rauhallinen huvilatunnelma – talon ulkoasu voisi yhtä hyvin olla sadan vuoden takaa. Värityksenä on luonnonläheinen, pehmeä vihreä, jota korostavat raikkaan valkoiset ikkunasmyygit, terassin vaakarimoitukset ja tonttia reunustava säleaita. Kesällä puutarhan syvän vihreät, runsaat sävyt ja kukkivat perennat tuovat kokonaisuuteen upean lisän. 2004 valmistunut talo palvelee monenlaisen perheen tarpeita. Tuhannen neliön tontilla on tilaa lapsille, koirille ja puutarhurille. Kahden kerroksen tilat on jaettu perheen yhteisiin tiloihin alhaalla ja yläkerrassa on neljä makuuhuonetta. Etelä-länsipuolella on keittiö-ruokailuerkkeri-olohuone. Talon keskellä on saunaosasto ja kodinhoitohuone, josta on uloskäynti takaterassille. Itäpäädyn iso yksiö omalla sisäänkäynnillään palvelee joko yrityskäytössä, isovanhempien kotina tai tämän päivän kaivattuna etätyöpisteenä. Talossa on neljä vessaa, kaksi parveketta ja terassit molemmin puolin taloa. Kahden auton katoksen takaosassa on kaksi varastoa. Talon vieressä on laaja puistoalue. Kiiltomadonrinne on päättyvä tie ilman läpiajoa. Rauhallinen alue on perheiden suosiossa. Kouluun on kävelymatka ja päiväkoteja lähiympäristössä on runsaasti. Jos etsitte perheellenne taloa vuosikymmeniksi eteenpäin, tämä kannattaa tulla katsomaan. Kuntotarkastus on tehty keväällä 2025. Sovitaan esittelyaika – tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1.krs: Oh, k, rt, s, ph, khh, työh, 2 wc, 103,5 m². 2.krs: 4 mh, wc, wc/kh, 73,7 m². Yht. 177,2 m²
Kohdenumero: 80435142
Katuosoite: Kiiltomadonrinne 6
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Jokivarsi
Postinumero: 01480
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Asuinpinta-ala: 177,2 m²
Kokonaispinta-ala: 177,2 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kiinteistötunnus: 92-85-28-1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Käytetty rakennusoikeus omakotitalo 198 m² ja autokatosrakennus 15 m², yhteensä 213 m². Rakennusoikeuden vähäinen ylitys luvitettu.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 23628
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 399 000 €
Velaton hinta: 399 000 €
Vesi ja jätevesi: 66 € / kk
Puhtaanapito: 20 € / kk
Kiinteistövero: 774,88 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Talossa on suorasähkölämmitys. Sähkön kulutus sisältäen sekä käyttö- että lämmityssähkön 6.8.2024-6.8.2025 23 628 kWh: käytössä pörssisähkö, 1 483,6 euroa (123,63 €/kk) + siirtomaksut. Sähkön kulutus on riippuvainen perheen koosta, käyttötottumuksista sekä halutusta lämpötilasta. Vesimaksu on riippuvainen perheen koosta ja yksilöllisistä kulutustottumuksista. Voit arvioida oman perheesi vesilaskua osoitteessa https://www.hsy.fi/vesi-ja-viemarit/vesimaksut/vesimaksulaskuri/. Asiapapereissa on liitteenä HSY:n vesihuollon palvelumaksuhinnasto vuodelle 2025.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi ja itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Alkuperäinen
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024 Ilmalämpöpumppu olohuoneeseen. Saunan kiuas uusittu. 2022 Keittiöremontti: yläkaapisto uusittu kokonaisuudessaan, alakaapistoihin uudet ovet ja laatikoiden etulevyt sekä kaapistojen välitilaan uusi taustalevy. Uusittu liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Yläkertaan itäpäädyn makuuhuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu. 2020 Kukkapenkkeihin reunakiveykset. 2018 Autokatosalueen asfaltointi. Uusittu etuterassin kaiteet ja pihavalaisimet. 2017 Takaterassin taakse pergola. 2011 Takaterassin takaosaan lasitus.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2035
Piha: Taloa ympäröi kaunis ja runsas puutarha kukkaistutuksineen. Keittiöpuutarha on talon länsipuolella. Tonttia kiertää puinen aita. Autokatosalueelta portti piha-alueelle.
Lisätietoja muista rakennuksista: Kahden auton katos, jonka takaosassa kaksi varastoa (seinät eristetty; käytetty talviaikaan irrallisia sähköpattereita, joilla lämpötila pysyy plussan puolella). Talon itäpuolella leikkimökki ja halkovaja, jotka edellisen omistajan toimesta rakennettu puiston puolelle.
Rakennusoikeus kerros-m²: 205
Lisätietoja terassista: Sisäänkäyntipuolella katettu terassi etelän suuntaan. Terassilta pääsisäänkäynti taloon, erilliseen työhuone/makuuhuoneeseen sekä ruokailutilaan. Pohjoispuolella talon takana katettu vilvoitteluterassi. Käynnit olohuoneesta ja saunaosastolta/kodinhoitohuoneesta.
Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Lämmönjako kaikissa laattatiloissa lattialämmityksellä. Olohuoneessa, alakerran yksiössä ja yläkerran yhdessä makuuhuoneessa lattialämmitys ja yläkerran kolmessa makuuhuoneessa sähköpatterit. Olohuoneessa ja yläkerran itäpäädyn makuuhuoneessa ilmalämpöpumput.
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kuntotarkastus tehty: 17.03.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava leivinuuni.
Lisätietoja pinta-alasta: Autokatos/varastorakennuksen kerrosala on 15 m².
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestin käyttö on kielletty Suomessa rakentamisessa vuonna 1994.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Omakotitalo ja kahden auton autokatos/varastorakennus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat: K-Supermarket Nikinmäki n. 1,2 km. Lidl Korso n. 1,4 km. Muita palveluja: Korson terveysasema n. 2,9 km. Nikinmäessä Crossfit-sali, n. 1 km. Korson keskustassa kaksi kuntosalia. Ulkoliikunta: Uimaranta ja talvisin avantouintimahdollisuus Kuusijärvellä, 4,8 km. Sipoonkorven kansallispuiston laajat virkistysalueet.
Koulut: Jokivarren alakoulu n. 700 m. Nikinmäen opetuspiste n. 1,1 km. Mikkolan koulu n. 1,8 km. Koulujen saleissa liikuntaryhmiä ja jalkapallokenttä.
Päiväkoti: Pohjoisen/itäisen Vantaan varhaiskasvatusalueella lukuisia päiväkoteja.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Useita busseja Kulomäentieltä, pysäkille n. 200 m. Korson juna-asemalle n. 3 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Aidattu puutarhatontti kadunvarressa.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: AO Erillispientalojen korttelialue. Voimassa oleva asemakaava 850100/19.4.2000. Kortteli rajoittuu Kiiltomadonrannan puistoalueeseen, jonka takana on Keravanjoki.
Tontin kokonaispinta-ala: 1 024 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneesta käynti saunaosastolle sekä takapihan puoleiselle terassille. Runsaat säilytystilat sekä tilavaraus pesutornille. Vesivaraaja. Laattalattia ja kaapistojen välitila kaakelia. Sähkötoiminen lattialämmitys. Yläkerran wc/kylpyhuoneesta pyykkikuilu kodinhoitohuoneeseen.
Keittiön kuvaus: Klassisen tyylikäs ikkunallinen keittiö, jossa musta alakaapisto ja vaalea yläkaapisto. Keittiö avautuu olohuoneen ja ruokailutilan suuntiin rajautuen kuitenkin omaksi alueekseen. Työtasoina kauniit ja kestävät kivitasot. Keittiön ja olohuoneen välissä on leivinuuni. Lattiassa on käytännöllinen isoruutuinen vaalea laatta. Varusteet: täyskorkeat jää/kaappi ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kivitasot, varaava leivinuuni. Ruokailutila erillisessä erkkerisyvennyksessä, jossa ikkunat joka puolella. Ruokailutilasta käynti etupuolen terassille.
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa neljä makuuhuonetta, joiden lattiamateriaalit laminaattia. Alakerrassa iso makuuhuone/työhuone, jossa keittiövaraus sekä wc ja oma sisäänkäynti. Laminaattilattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Olohuoneen kuvaus: Kauniit huvilatyyppiset ristikkoikkunat olohuoneen kulmassa. Ikkunallinen ovi takaterassille. Olohuoneessa ja ruokailutilassa laminaattilattia. Seinät maalattu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa puukiuas. Kiukaan takaseinä kivipinnalla. Paneeliseinät ja laattalattia. Sähkötoiminen lattialämmitys.
WC:n kuvaus: Alakerrassa kaksi erillistä wc:tä, joista toinen työhuoneen yhteydessä. Yläkerrassa kaksi wc:tä, joista toisessa suihku. Seinämateriaalit kaakelia ja laattalattiat. Sähkötoimiset lattialämmitykset.
WC-tilojen lukumäärä: 4
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerrassa tilava saunaosasto, johon käynti kodinhoitohuoneen kautta. Puukiuas. Pesuhuoneessa kaksi suihkua ja ikkuna. Sähkötoiminen lattialämmitys. Kodinhoitohuoneen kautta käynti ulos takapuolen vilvoitteluterassille.
Muiden tilojen kuvaus: Eteisaula, jonka yhteydessä vaatehuone. Yläkerran isoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone. Eteisaulan ja käytävän lattia laattaa. Sähkötoiminen lattialämmitys. Yläkerrassa kaksi parveketta, joista toinen erittäin tilava terassityyppinen katettu parveke etelä-länsi -suuntaan ja pienempi parveke talon toisessa päässä etelä-itä -suuntaan. Terassit talon etu- ja takapuolella. Tarkistusluukku alapohjaan etupuolen terassilta sekä takaosasta sokkelissa olevasta luukusta.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Alapohjana on kantava ontelolaatasto ryömintätilalla ja yläpuolinen lämmöneriste sekä pintalaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia. Väliseinät ovat levyainesrakenteisia ja alakerran pesuhuoneen osalla kiviainesrakenteisia. Väli- ja yläpohja ovat puurakenteisia. Katteena on tiilikate.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerran isoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone. Alakerran eteisaulan yhteydessä vaatehuone. Osassa makuuhuoneista kiinteät kaapistot. Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappitilaa. Autokatoksen yhteydessä kaksi varastoa.