Hevoshaansilta 2, Kirkkonummi, Gesterby

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen yksiö hissitalosta. Asuntoa pintaremontoitu ja keittiö uusittu v. 2020. Lasitetulta parvekkeelta näkymät ilta-aurinkoon ja luontoon. Gesterby on viihtyisä asuinalue, jossa luonto on lähellä. Alueella on hyvät peruspalvelut ja mainiot ulkoilumahdollisuudet. Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h +kk
Kohdenumero: 80435686
Katuosoite: Hevoshaansilta 2
Rappu: C
Huoneisto: 40
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Gesterby
Postinumero: 02410
Kaupunki: Kirkkonummi
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 133,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 133,92 € / kk
Autopaikkamaksu: 9 € / kk
Vesimaksu: 14 € / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Yhtiössä aloitetaan linjasaneeraushanke 2026 maaliskuussa. Tämän asunnon osuus hankkeesta on noin 20 327,87 €, tai rahoitusvastikkeena 161,62 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 50 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Sevifi Oy, Purotie 4 C, puh: 010 411 1640
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinät tapetoitu, lattian laminaatti uusittu, keittiö remontoitu kodinkoneineen 2020.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.12.2033
Sähköposti: timo.koskinen@kirkkonummenhuolto.fi
Puhelinnumero: 09 221 9090
Isännöitsijän osoite: Asemankaari 1
Isännöitsijän kaupunki: Kirkkonummi
Isännöitsijän postinumero: 02400
Liikehuoneistot: 1 kpl (512 m²)
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 38 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Kylmäkellari puretaan betonipinnalle, suunnitelmien mukaisesti 2024: Parvekelasitusten ja osien kunnon tarkastus 2024: Etupihan aidan uusiminen 2023: Salaojien tutkiminen 2022: Julkisivujen puhdistus, kuivajäämenetelmällä 2020: Ulko-ovien lisävalot, turvakaide talon seinään (C-rappu). 2019. Kahden huoneiston ulko-ovi vaihdettu, parvekelasien huolto ja korjaus. 2018: Kylmäkellarin ulkoseinän kunnostus, päätykellarin portaikon rappujen kunnostus, porrasvalaistus. 2017: Ulko-ovien vetimet korjattu, takapihan aitaa korotettu, lämmönhuollon puhdistus, verkoston säätö ja patteriventtiilien tarkastus, ulkoportaiden päälle rakennettu katos, kellarin ja kuivaushuoneen lattioiden maalaus. 2016: Vesikaton kunnostustyö, hissien nousujohtojen uusinta, hissit uusittu. 2015: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2014: Lämmönsiirtimien uusiminen, kuivaushuoneen ilmastoinnin ajastimien asennus. 2013: Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus. 2011. Lukituksen uusiminen. 2009-2010: Salaojien kunnostus. 2009: Parvekkeiden lasitus, ikkunoiden uusiminen, parveke- ja julkisivujen kunnostus. 2006: Vesikaton korjaus. 2003: Elisa kaapeli-TV, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, parvekeseinien lisälämmöneristys. 2002: Patteriverkoston säätäminen, antenniverkoston kunnostus. 1993: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 1991: Kylmävesirunkojen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarvesuunnitelma seuraavan viiden vuoden aikana sisältävät seuraavat kohteet: Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2025-2026 Tuuletusikkunoiden hyönteisverkon uusiminen 2026 Huoneistojen märkätilat uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä 2026 Vesi- ja viemärijärjestelmä, vesijohdot uusitaan ja viemärit sukitetaan 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Elisa taloyhtiölaajakaista 10M / 10M
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta 09 29671
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 771 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu v. 2020. Jääkaappi/pakastinkaappi, astianpesukone, sähköliesi, uuni, liesituuletin. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Seinät tapetoitu, lattia laminaattia. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, amme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin. Lattia muovimatto, seinät maalattu/laatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Hevoshaansilta 2
Isännöitsijän nimi: Timo Koskinen
Isännöitsijätoimisto: Kirkkonummen Huolto Oy
Asuinhuoneistot: 50
Taloyhtiön vuokratuotot: 57 446 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Lämpötolppapaikkoja 38 kpl ja kylmiä paikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä sauna: Kyllä