Ilmaristentie, Vehmaa, Vehmaa

Kohteen kuvaus

Ilmaristentien varrella Vinkkilän keskustassa sijaitsee tämä yksiö, mikä tarjoaa erinomaiset puitteet esim. yksinasujalle tai sijoittajalle. Asunnossa on parveke, joka avautuu koilliseen ja tuo mukavasti luonnonvaloa sisään. Vuonna 1967 valmistunut talo on kolmikerroksinen, ja tämä asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Asunto-osakeyhtiö Vehmaan Asunto Oy tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on myös autokatospaikkoja ja autotallit, mikä helpottaa pysäköintiä. Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen, mikä tekee asumisesta edullista ja mukavaa. Vehmaan keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä, ja lähellä sijaitsevat myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee sijainnista erityisen kätevän. Tämä asunto on erinomainen tilaisuus sinulle, joka arvostat kätevää sijaintia ja mukavia asumisratkaisuja. Tule tutustumaan ja tee tästä oma kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+k+kph/wc+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80435846
Katuosoite: Ilmaristentie
Rappu: 4B
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Postinumero: 23200
Kaupunki: Vehmaa
Kunta/kaupunki: Vehmaa
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 918-528-3-84
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 19 000 €
Velaton hinta: 19 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 152 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 152 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesi ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %. Lämmitys (kaukolämpö) sisältyy vastikkeeseen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 2 kpl
Autokatokset: 10 kpl
Piha-autopaikat: 6 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt/hiekoitukset ostopalveluna. Talkootyönä muutoin.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuonesaneeraus valmistunut 12/2018.
Sähköposti: mira.haapanala@vehmaantilitiimi.fi
Puhelinnumero: (02) 4331 477, 044 7284 990
Isännöitsijän osoite: Vinkkiläntie 42
Isännöitsijän kaupunki: Vinkkilä
Isännöitsijän postinumero: 23200
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapistot ja seinäkaapit
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Parvekkeiden kunnon tarkistus /kartoitus tehty 2024. Ilmastointikanavien puhdistus 2022 (7.6.-8.6.2022 ilmastointikanavien/koneiston puhdistus tehty. Tarvike. Ilmaputki ja venttiili). Ulko-ovien puulistojen kunnostus 09/2021. Autokatokseen laitettu liiketunnistinvalot ja puistovalaisin uusittu olemassa olevaan vanhaan pihapylvääseen 2020. Taloyhtiön saunan kiuas uusittu 2020. Ilmanvaihtokoneen moottori ja kiilahihnat/pyörät uusittu sekä ohjainlaitteet sähkökeskukseen vuonna 2020. Lämpöputkiston uusiminen kevät 2019. Viemäriputkiston (valurauta, alkuperäinen) saneeraus tehty ruiskuvalutyönä A-rappu 10.6.2019-18.6.2019 ja B-rappu 15.10-19.10.2018. Alkuperäisten kylpyhuoneiden uusiminen 2018. Patterien termostaattien/venttiilien uusiminen 2017. Katon puhdistus ja maalaus 6/2015. Antennin korjaus, tarkistus/uusiminen VHF antenni 2015 (teräväpiirtoaika). Lukot vaihdettu 2009. Ilmavaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu 2008 Liitytty kaukolämpöön 2007. Saunaosasto remontoitu 2006. Taloyhtiössä vaihdettu ikkunat ja parvekkeen ovet 1997. Porraskäytävät maalattu 1992. Käyttövesiputkistot uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit 1989.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys: - Piha: Pihan kunnostus ei vaadi suuria investointeja, mahdollisesti suurten puiden kaato talon nurkalla. - Perustukset ja runko: Ei ole havaittavia vikoja eikä vaadi suuria kunnostuksia. - Julkisivut: Sokkelin maalaus/kunnostus ajankohtaista 2025-2026 (alustava aikataulu syksyllä 2025). Julkisivun kartoitus/kunnostus tarkastus ja parvekkeiden kartoitus/kunnostus lähivuosina. - Parvekkeet: Kahden asunnon ( A2 ) (B3) parvekkeessa rapaumia. Kunnostus lähivuosina. Parvekkeiden kunnon tarkistus /kartoitus tehty 2024-> parvekkeiden huolto (mm. tasoitus ja maalaus) ajankohtaista lähivuosina 2025-2027 (alustava aikataulu kevät 2026). - Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunat uusittu 1997, rappukäytävien ovet sekä ulko-ovet alkuperäiset. Mahdollinen ovien uusiminen lähivuosina ajankohtaista. - Katto: Katon kunto tarkistetaan, vuotoja ei ole ollut, rännien puhdistus vuosittain. - Huoneistojen märkätilat: Kaikki alkuperäiset kylpyhuoneet remontoitu vuoden 2019 aikana/Polygon Finland Oy. Vanhojen purku asbestityönä/Purkava Oy. Näissä kylpyhuoneissa lisäksi vesimittarilta asti putkien uusiminen sekä vesimittarit uusittu samalla. Asuntojen A7, B 10 ja B 15 kylpyhuoneet remontoitu 2000 luvulla. Asunnoissa B10 ja B15 uusittu 05/2019 kylpyhuoneen lattia ja vaihdettiin lattiakaivoon uusi korokerengas. - Yleiset tilat: Saunaosasto remontoitu 2006, kiuas uusittu 2020. Ei suuria korjaustarpeita. - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputket uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit 1989. viemäriputkisto: (valurauta, alkuperäinen)Viemäriputkiston saneeraus ruiskuvalutyönä B-rapun osalta 15.10-19.10.2018 ja A-rappu 10.6.2019-18.6.2019. Pohjaviemärin osalta vielä tekemättä, koska yhteinen As Oy Turinan kanssa (lähivuosina?,) - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei ole suunnitelmissa tehdä merkittäviä muutoksia. - Hissit: Ei ole tarkoitus rakentaa hissiä. Muu selvitykseen liittyvä informaatio: (Aiemmin keskusteltu pistorasian asentamisesta parvekkeille.) Viemäriverkostoa jouduttiin useamman kerran puhdistamaan tukkeutumien takia ennen viemärisaneerauksen toteutumista/puhdistuksen hoitanut vakka-suomen viemärihuolto. 14.11.2018-23.11.2018 kellarikerroksen vanhojen vesijohtojen asbestieristeiden purku kauttaaltaan, pois lukien lämmönjako huoneen vanhojen vesijohtojen ja laitteiden asbestieristeet. 07/2020 Autokatoksen katto puhdistettu sekä puiden kaatoa autokatoksen ympäriltä. Urakoitsija Vehmaan Talohuolto. 09/2020 Asennettu uudet tikkaat turvakiskolla sekä purettu vanhat. (Tikkaat ovat niin pitkät että vaativat turvakiskon. Tikkaat pitäisi aina kiinnittää talon runkoon, mutta nyt se ei ollut mahdollista, koska tiiliverhousta ei hajottettu. Tikkaiden valmistajan ehdotus: laitetaan tuplamäärä jalkoja kiinni tiileen ja ylös jonkinlainen varmistin.) Urakoitsija U:gin Nostokori Oy. 25.6.2024 yhtiökokoksessa keskusteltu kylmiön käytöstä. Kylmiön käyttö ollut vähäistä->ei korjata enää kun koneisto hajoaa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty as 4, 8, 13 kph/Recover/WSP Finland 28.5.2018. As. 4:ssa oli asbestia (laatan pohjan jäämissä), mutta as. 8 ja as 13 näytteissä ei ollut asbestia. Asbestikartoitusraportti A ja B portaiden kylpyhuoneiden ja 21.11.2018 asuintilojen asbestikartoitus/Polygon Finland Oy(12.11.2018). Kylpyhuoneiden purkutyöt asbestityönä sekä huoneistojen remontoinnissa huomioitava myös myöhemmin purkutyöt asbestityönä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vehmaan kunta.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 744 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Sähköhella
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Vehmaan Asunto Oy
Isännöitsijän nimi: Mira Haapanala
Isännöitsijätoimisto: Vehmaan Tilitiimi Oy
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kuivaushuone ja yhteisantenni
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiön tontilla autokatosrakennus, 7 paikkaa huoneistoiden omistuksessa ja 3 paikkaa yhtiön hallinnassa. Lisäksi yhtiön hallinnassa 2 autotallia.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä