Merenkulkijankatu 1, Espoo, Espoonlahti

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa läpitalon asunto sijaitsee lähellä Lippulaivan palveluja ja metroasemaa. Taloyhtiössä on tehty kattavat remontit, jossa on panostettu sekä asumisviihtyvyyteen että tulevaisuuden asumiskustannusten hallintaan. Esimerkkeinä maalämpöön siirtyminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen ja aurinkovoimalan rakentaminen vuonna 2022 sekä vuonna 2024 valmistunut julkisivusaneeraus (parvekkeet, ikkunat ja ulkoseinät). Taloyhtiö seisoo omalla tontilla. Ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+las.parveke
Kohdenumero: 80435932
Katuosoite: Merenkulkijankatu 1
Rappu: E
Huoneisto: 61
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Espoonlahti
Postinumero: 02320
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 884,37 €
Lainaosuus: 45 115,63 €
Velaton hinta: 149 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 265,50 € / kk
Pääomavastike: 305,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 570,75 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Lämpimän veden hinta vuonna 2025 on 17,50 eur/m3. DNA taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkamaksu (tolpallinen) Espoonlahdenkujalla 20 eur/kk, autopaikkamaksu (Suko) 20 eur/kk+sähkö kulutuksen mukaan, autopaikkamaksu (11 kW) 40 eur/kk+sähkö kulutuksen mukaan. Hidaslatauspisteet ovat suko-paikkoja, joten ne on käytettävissä myös autojen lämmitykseen. Edellyttää rekisteröitymistä eParking-palveluun. Fressin edessä olevat 12 paikkaa ovat kylmäpaikkoja (ns. rasitepaikkoja).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumihuopa
Autotalleja: 43 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: ISS Palvelut Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.12.2033
Sähköposti: saija.tuomikoski@tl-konserni.fisaija.tuomikoski@tl-konserni.fi
Puhelinnumero: 020 750 5362
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 43 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Alla toteutetut korjaukset vuodesta 2010 alkaen. Pyydä täydellinen listaus välittäjältä. 2024: Julkisivusaneerauksen viimeistely ja pihan kunnostus urakan jäljiltä, maalämpöurakan 1-vuotistarkastus, lukoston uusiminen, IV-nuohous ja ilmamäärien tasapainotus, LTO-yksiköiden kondenssiveden poistoputkien asennus saattolämmityksellä, kattokaivojen lämpökaapelin asennus 2023: Linjasulkusäätöjen uusinta, pesulan kuivauspuhaltimen uusinta, julkisivusaneeraus: parvekkeet, ikkunat ja ulkoseinät 2022: Salaojien uusinta C-portaan ja B-portaan alueella, saunojen kiukaiden ja kiuasseinien uusinta, aurinkovoimalan rakentaminen, parkkialueen kunnostus ja asfaltointi, sähköautojen latausinfran rakentaminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkon muutos kaukolämmöstä maalämpöön 2021: Lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu, sähköautojen latauspaikkojen kartoitus, julkisivukorjauksen hankesuunnittelun aloitus kuntotutkimuksen perusteella 2019: Julkisivujen kuntotutkimus, huoneistokohtaisten vesimittareiden ja huoltoluukkujen tarkastus, ikkunoiden kuntokartoitus, vesikaton kuntotutkimus 2019-2020: Kellarin lattioiden kunnostus 2014: Kylpyhuonekorjaukset 2013: Vesimittarien etäluenta, Ekonor lämpövahti, ulkoportaiden ja luiskien korjaukset 2012: Vesimittarien vaihto, talosaunojen saneeraus, salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu, käyttövesisiirtimen uusiminen 2011: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus, Isännöintiväylä Oy:n paikoitusalueen kunnostus, pihakeinujen uusiminen 2010-2011: Kylpyhuoneiden korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevat korjaukset seuraavan viiden vuoden aikana: 2025: Katon kuntotarkastus, pihojen kunnostus ja leikkipaikan välineiden uusinta, märkätilojen kuntokartoitus, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2027: Putkiston kuntokartoitus 2028: Porraskäytävien maalaus, raja-aidan kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna (3 kpl), talopesula, kuivaushuone (3 kpl), urheiluvälinevarasto (2 kpl), väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon Kaupunki, p. 09 816 21 Vireillä oleva kaavamuutos: Espoonlahden keskus, Lokirinne, aluenumero 410308. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lokirinne Kaupunkiympäristöhanke/Maankäytön tarkastelu: Espoonlahden keskustan kokonaistarkastelu https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoonlahden-keskustan-kokonaistarkastelu
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 156 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Vaatekaappi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto
Rakennus- ja pintamateriaalit: muu, Teräsbetoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kipparinkoto
Isännöitsijän nimi: Saija Tuomikoski
Isännöitsijätoimisto: Tapiolan Lämpö Oy
Asuinhuoneistot: 64
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja yhteensä 39 kpl, joista 6 kpl 11 kW latausasemia ja 33 kpl 3,6 kW/suko-latausasemia. Espoonlahdenkujalla (Fressin puolella) 12 lämmitystolppapaikkaa sekä rasiteoikeus 12 autopaikalle Espoonlahdenkujan hiekkakentällä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä