Naulatie 14 B, Vantaa, Vantaa

Kohteen kuvaus

Tämä tilava koti tarjoaa loistavat puitteet rauhallisessa ja arvostetussa Vapaalassa. Talo sijaitsee omalla tontilla aivan metsän vieressä. Tontti on todella suojainen, vehreä ja viihtyisä. Asunnossa on reilusti huoneita, joten sopii isommallekin perheelle. Olohuoneessa on kaunis takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa. Keittiö on uusittu vuonna 2022 ja varustettu nykyaikaisilla laadukkailla kodinkoneilla. Saunassa voi rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Yhtiö on pieni, mutta hyvin hoidettu. Täällä ei kerätä erikseen yhtiövastiketta, vaan kulut jaetaan naapurin kanssa. Läheltä löytyy erinomaiset palvelut, useita pienempiä kauppoja ja Myyrmannin kauppakeskus. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja vieressä sijaitseva Myyrmäen urheilupuisto tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, bussipysäkit ja Myyrmäen juna-asema ovat lähellä, ja autolla pääsee nopeasti eri puolille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Soita ja sovi oma esittelyaika: Timo Keinänen, 045 139 7337

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h, k, s
Kohdenumero: 80435944
Katuosoite: Naulatie 14 B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vapaala
Postinumero: 01650
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 123 m²
Kokonaispinta-ala: 123 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Paritalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 279 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 0 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä ei peritä yhtiövastiketta. Kaikki kulut ja laskut maksetaan puoliksi sitä mukaa kun niitä syntyy. Tämän asunnon osalta viime vuoden kulut ovat olleet yhteensä noin 1500€, eli noin 125€/kk. Tähän on sisältynyt mm. vesi, jäte, tienhoito, kiinteistövero ja kiinteistön vakuutus. Sähkön kulutus vuonna 2024 ollut noin 13000 kWh (nykyisellä sopimuksella siirtomaksuineen noin 170€/kk). Ilmoitetut kulutukset ja kustannukset perustuvat nykyisen omistajan 12 kk:n keskimääräiseen käyttöön.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu autokatospaikka omilla osakkeillaan.
Isännöitsijän osoite: Naulatie 14 A
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01650
Takkatiedot: Takka
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja vaatehuone
Kuntotarkastus tehty: 27.02.2025
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Sokkelin kunnostus 14 B, nuohous, kiinteistön kuntotarkastus 2024: Katon huoltomaalaus, takkasydämen asennus 14 B 2023: Käyttövesiputkien uusinta, vesimittariventtiilien uusinta 2022: Keittiön uusinta 14 B 2020: Ikkunoiden vesipeltien maalaus. katon paikkausmaalaus 2019: Viemärin aukaisu ja huuhtelu, pihojen väliaidan korjaus 2016: VHF-antennin asennus 2015: Eteläseinän maalaus 2013: Uusi ruohonleikkuri, kattotikkaiden ja antennin maalaus, katon eteläpuolen maalaus 2011: Naulatien rakennetarkastus, parketin hionta 2010: Olohuoneen pintaremontti 14 B, lämminvesivaraajan vaihto 14 B 2009: Kiinteistön aidat uusittu 2003: Pihateiden laatat 1991: Kylpyhuoneremontti 14 B
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet vuosille 2025-2030: 2025: Vesikaton läpivientien tiivistysmassojen uusiminen, sadevesikourujen vaurioiden kunnostaminen, laajennusosan alapohjatilan tuulettuvuuden parantaminen 2026: Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus tarvittavilta osin, aitojen puuosien kunnostus, autokatoksen kunnostus 2027: Ulkoseinien lomalaudoituksien huoltomaalaus sekä räystäslaudoitusten huoltomaalaus, korvausilman saannin parantaminen sisätiloissa, korvausilmaventtiileiden asentaminen 2028: Pihavaraston katon kunnostus 2030: Pesuhuoneen ja saunan pinnoitteiden ja veden-kosteuseristeiden uusiminen Korjaukset on tarkoitus tehdä omatoimisesti talon osakkaiden toimesta.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Vapaala noin 1,4 km. Myyrmannin kattavat palvelut noin 1,4 km, autolla noin 2 km. Myyrmäen terveysasema noin 2 km. Myyrmäen urheilupuisto noin 300 m metsän läpi.
Koulut: Rajatorpan koulu noin 1 km. Kilterin koulu noin 1,6 km. Metropolia Myyrmäki noin 1,3 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussiyhteys Vapaalantieltä, noin 400 m ja Vaskivuorentieltä, noin 400 m metsän ja urheilupuiston läpi. Myyrmäen juna-asemalle noin 1,4 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, puh. 09 83911
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 091 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tiili
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Paneeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu