Mannersuontie, Kalanti, Uusikaupunki

Kohteen kuvaus

Kalannin keskustassa rauhallisella alueella sijaitsee tämä viehättävä rivitaloasunto, joka tarjoaa mukavan kodin niin perheelle kuin pariskunnallekin. Asunnon 78 neliömetriä on jaettu käytännöllisesti yhteen tasoon, mikä tekee siitä helppokulkuisen ja viihtyisän. Asunto Oy Sato-Kalanti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten siirtyminen maalämpöön ja katon uusiminen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen keittiö sekä ruokailutila. Asunnossa on oma sauna, kylpyhuone, erillis-wc, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi ja terassi. Terassi on rakennettu v. 2023 ja keittiö uusittu v. 2019. Lapsiperheille alue tarjoaa kaupan, päiväkodin ja koulun lähellä, luonnon läheisyyden sekä hyvät kulkuyhteydet, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tämä koti on oiva valinta rauhallista ja viihtyisää ympäristöä arvostavalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+rt+kph+s+wc+vh+et+tk+terassi
Kohdenumero: 80435981
Katuosoite: Mannersuontie
Rappu: 4
Huoneisto: G
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kalanti, keskusta
Postinumero: 23600
Kaupunki: Kalanti
Kunta/kaupunki: Uusikaupunki
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 895-407-1-152
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 61 504,74 €
Lainaosuus: 5 495,26 €
Velaton hinta: 67 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 360,40 € / kk
Pääomavastike: 68,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 429,30 € / kk
Vesimaksu: 10 Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesi (ennakko 10 e/hlö/kk) ja sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pistokkeellinen pihapaikka.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt/hiekoitus ostopalveluna.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Vaatehuone rakennettu 2023. Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu 2021. Terassi uusittu 2021. Keittiö uusittu 2019. Pintoja uusittu vuosien varrella.
Sähköposti: pia.laine@vakkaisanointi.fi
Puhelinnumero: 040 718 2655
Isännöitsijän osoite: Alinenkatu 21
Isännöitsijän kaupunki: Uusikaupunki
Isännöitsijän postinumero: 23500
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit, vaatehuone ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimet uusittu. Palovaroittimet siirtyvät as oy.n vastuulle 1.1.2026. 2024 Maalämpölaitteiston kompressori vaihdettu rikkoutumisen vuoksi 2022 Autosähköpistokepaikat pihaan, talli purettu, lämmönsiirtimet uusittu rikkoutumisen vuoksi 2021 Valokuitu 2020 Katon uusiminen peltikatteeksi 2019 Patteriverkon tasapainotus 2017 Remontoitu kph F 2014 Siirrytty maalämpöön 2002 Putkiremontti, käyttövesi ja lämmitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ikkunoiden kuntotarkastus ainakin asunnot H ja C 2025 Jäteaitaus, pihavalojen lisäys, ikkunoiden huolto/uusinta 2026-2028 Saunatilat 2027
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ikkunat: Kaksilasinen ja sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 260 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali, tapetti ja puolipaneeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Puolipaneeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sato-Kalanti
Isännöitsijän nimi: Pia Laine
Isännöitsijätoimisto: Vakka Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ulkovarasto ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä