Konalantie 39, Helsinki, Konala

Kohteen kuvaus

Vaivaton muutto ilman remonttitarpeita. Keittiön yhteydessä hyvin tilaa ruokapöydälle ja olohuoneen ja keittiön kyljessä on lasitettu parveke. Hyvät säilytystilat, sillä eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa on vaatekaapistot ja toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Taloyhtiö seisoo valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu. Yhtiötä johdetaan ammattitaitoisesti ja pitkäjänteisesti osakkaiden edut huomioiden, eikä seuraavalle viidelle vuodelle ole suunnitteilla merkittävämpiä kunnossapitotarpeita. Lisäbonuksena asukkaiden käytössä on taloyhtiön iso kerhohuone, jonka voi varata veloituksetta esim. juhlien ja kokousten järjestämiseen. Erikseen myydään lämpimässä hallissa oleva 15,5 m2 autopaikka ja sen velaton hintapyyntö on 10.000 eur. Hallissa on sähköautojen latausinfra valmiina. Lähistöllä kauppakeskus Ristikko sekä Lidl. Hyvät julkiset yhteydet ja autoa käyttävät pääsevät nopeasti Vihdintien kautta niin Helsingin keskustaan kuin myös kehäväylille.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+s+las.parv.
Kohdenumero: 80436131
Katuosoite: Konalantie 39
Rappu: B
Huoneisto: 16
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Konala
Postinumero: 00390
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupan teosta/sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 325 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 325 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 377,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 377,40 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 38 145 €
Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 1 eur/kk. Vesitasaus kylmä 4,10 eur/m3, lämmin 8,50 eur/m3. Veden tasauslaskutus kaksi kertaa vuodessa. Autohallipaikan hoitovastike 57,45 eur/kk ja rahoitusvastike 57 eur/kk.

Valinnainen vuokratontti

Osuus tontista on lunastettu: Kyllä

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakas on jo lunastanut tähän asuntoon kohdistuvan tontinosan taloyhtiölle.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumi
Autohallipaikkoja: 49 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erikseen myydään 15,5 m2 autohallipaikka (AP30), osakkeet nro 7948-7949. Velaton hintapyyntö 10.000 eur. Autopaikkaan on mahdollista hankkia sähköauton latausasema (latausinfra on valmiina).
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Kontula
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Ilmainen kadunvarsipysäköinti Kolsarintiellä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2035
Sähköposti: palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero: 0961507333
Isännöitsijän osoite: PL 181
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01301
Liikehuoneistot: 2 kpl (98 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2017: Vastaanotto 31.10.2017 2018: Vuositarkastus 23.11.2018, hallinnon luovutuskokous 8.2.2018 2021: Terassien pintakäsittely 2022: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, aurinkovoimalan kannattavuuskartoitus, patteriverkoston paineentasaus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2023: Parvekelasien huolto, vesikaton kuntotarkastus/ katselmus, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2024: Autopaikkojen latausinfra, kaukolämpökeskuksen ja lämmönjakohuoneen tarkastus ja huolto, viemäreiden, sade- ja salaojien kuvaus ja huuhtelu. Hissien kuntoarviota ei ole tehty, eikä tulla tekemäänkään, sillä se on ollut turhaan listoilla
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: 10-vuotistarkastus ja kiinteistön kuntoarvio, energiatodistus (vanhenee 3.7.2025) 2027: Palovaroittimien/paristojen uusinta 2028: Parvekelasien huolto 2030: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2033: Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastusoikeus koskee autohallipaikan tai varaston hallintaan oikeuttavan osakkeen myyntiä, kts. yj 9 §.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Suomen Osatontti Ky
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, 09 310 1691 Valmisteilla oleva asemakaava: Konala, Tähkätie 6 ja 8. Osoitteessa Tähkätie 6 ja 8 suunnitellaan tontin täydennysrakentamista kahdella viisikerroksisella asuinkerrostalolla. Olemassa olevat asuinrakennukset on tarkoitus purkaa. Tonttien kohdalla oleva osa Tähkätien katualueesta on tavoitteena liittää osaksi asuinkerrostalojen korttelialuetta.
Lisätietoja tontista: Tonttiosuus on lunastettu tämän huoneiston osalta.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 13.06.2066
Tontin kokonaispinta-ala: 3 688 m²
Tontin omistus: Valinnainen

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen kuvaus: Toisessa makuuhuoneessa vaatekaapisto
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, suihku ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu Vaatehuone: Parkettilattia, seinät maalattu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Reissumies
Isännöitsijän nimi: Piia Liukkonen
Isännöitsijätoimisto: Aamu&Isännöintipiste Oy
Asuinhuoneistot: 52
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, pyörävarasto ja lastenvaunuvarastot, kerhohuone (Asukkaiden käytössä veloituksetta iso kerhohuone juhliin, kokouksiin jne)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat omilla osakkeilla
Taloyhtiössä sauna: Kyllä