Kypäräpolku 2, Helsinki, Mellunkylä

Kohteen kuvaus

Asunto Oy Mellunkylän Kypäräpolku edustaa 60- luvun tunnelmallista asumista, omalla tontilla. Yhtiössä on tehty isoja remontteja runsaasti viimeisten vuosien aikana. Vuonna 2009 valmistui julkisivu- ikkuna- ja piharemontti, taloyhtiön sauna remontoitiin vuonna 2012 ja viemärit sukitettiin vuonna 2016. Tämä toisen kerroksen asunto on hyväpohjainen ja valoisa. Keväällä 2022 asuntoa ehostettiin uusimalla keittiön kaapistojen ovet, päivittämällä kylpyhuoneen kalustusta sekä maalaamalla niin seinä- kuin kattopinnatkin. 2025 on asennettu uusi laminaattilattia, uusittu listoja sekä maalattu seiniä. Kypäräpolku sijaitsee rauhallisen tien varrella pientalovoittoisella alueella. Lähimmälle bussipysäkille on vain 200 metriä ja metroasemalle noin 1 km. Itäkeskuksen ja Eastonin monipuoliset palvelut ja kaupat löytyvät noin 3 km päästä ja arkeen hyvinvointia tuo mm. luonnonläheisyys, koirapuistot ja laajat harrastusmahdollisuudet. Mellunkylä on yksi Helsingin täydennysrakentamisen painopisteistä ja tulee nostamaan arvoaan sekä kehittymään tulevien vuosien aikana. Tervetuloa tutustumaan, sovithan oman esittelyaikasi! Sinua palvelee; Nikita Missiouk Yrittäjä, LKV p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+et
Kohdenumero: 80436224
Katuosoite: Kypäräpolku 2
Rappu: E
Huoneisto: 25
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Mellunkylä
Postinumero: 00940
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 107 749,42 €
Lainaosuus: 1 250,58 €
Velaton hinta: 109 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 256,65 € / kk
Pääomavastike: 28,71 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 285,36 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 25 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 28 kpl
Piha-autopaikat: 3 kpl
Näkymät huoneistosta: Rauhalliset ja vehreät näkymät taloyhtiön pihalle.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Cosci-Tuning Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2022: Seinät ja katto maalattu, vaihdettu kylpyhuoneen kalusteet ja uusittu keittiön ovet. 2025: Asennettu laminaatti, vaihdettu listat ja maalattu seiniä.
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto pääosin hyvässä kunnossa, joskin omaa kädenjälkeä arvostavalle löytyy halutessaan tekemistä.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.01.2024
Sähköposti: asiakaspalvelu@10p.fi
Puhelinnumero: +358207181890
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 2 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhtiössä teetetyt merkittävimmät korjaustyöt 2024: Paisunta-astian uusiminen, leikkialueen turvatarkastus. 2023: Lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen, Asunnon K54 ulkoportaat. 2022: 5 kpl kylpyhuonesaneerauksia, K54 sauna ja märkätilat. 2021-2022: Palokatkojen korjauksia vanhoissa läpivientikanavoissa 2021: 4 kappaletta alkuperäisten kylpyhuoneiden vedeneristyskorjauksia 2020: Aidan asennus talojen 2 ja 4 taakse, puiden ja pensaiden istutus kaadettujen tilalle, pihasuunnitelma viherrakennustöistä Kasvuntekijät Oy 2019: Iv-kanavien nuohous 2017: 8 kappaletta alkuperäisten kylpyhuoneiden vedeneristyskorjauksia 2016-2017: Väestönsuojan tiivistyskoe ja tarvikkeiden uusiminen 2015-2016: Viemäreiden sukitus ja (alkuperäiskuntoisten 15kpl) kylpyhuoneiden vedeneristyskorjauksia 2014-2015: Viemäriputkiremontin ja alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu 2013-2014: Viemäriputkiremontin hankesuunnittelu 2012-2013: 7 kylpyhuoneen ja niiden vaakaviemäreiden kunnostus, autotallin ovien kunnostukset ja sisäänkäyntien ja kellariportaikon edustan laatoituksen korjaukset 2011-2012: Talosaunaosaston pukuhuoneiden, pesuhuoneiden ja löylyhuoneen kunnostus 2010-2011: Kuntoarvion päivitys, julkisivupihaurakan takuutyöt, korjaustarpeessa olevien kylpyhuoneiden ja niihin liittyvien pystyviemärien korjaukseen liittyvä suunnittelu ja urakkalaskenta 2008-2009: Julkisivuikkuna, pihaurakka, lämmitysverkoston perusparannustyöt ja kaukolämpölaitteiden uusiminen sekä lukituksen uusiminen ja 5 kylpyhuonetta vesieristyskorjauksia 2006-2007: Talon 2 viemäri- ja sadevesiliittymä kaupungin verkkoon uusittu sekä tonttivesijohto 1996-1997: Käyttövesijärjestelmät, sähkö- ja puhelinverkoston saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Leikkialueen turvatarkastuksen puutteiden korjaus, viemärien kuvaus- ja huuhtelu, palovaroittimien asennus huoneistoihin (59 kpl). 2025-2026: Nettikaapelointi, sisäverkko/valokuitu, porrashuoneiden ja ulko-ovien kunnostus/uusimistarpeen selvittäminen. 2025-2028: Sähköjärjestelmien kuntotutkimus. 2026-2027: Kylpyhuoneiden kunnostuksia. 2028: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. 2028-2029: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus, vesi- , viemäri- ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kypäräpolku sijaitsee suojaisalla pientaloalueella, jossa on vehreät ulkoilumaastot ja rauhallinen tunnelma. Lähettyviltä löytyy bussipysäkki sekä metrolle on reilun 10 minuutin kävelymatka. Kehä 1 muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lähettyviltä löytyy peruspalvelut kuten koulut, päiväkodit ja koirapuisto, jonka lisäksi Itäkeskuksen ja Easton noin 3km päässä tarjoavat monipuoliset palvelut ja kaupat vaativaankin makuun. Harrastus- ja urheilumahdollisuudet mm. Myllypuron Liikuntamyllyssä, johon etäisyys noin 1,1km. Lähikauppa K-supermarket Kontumarket 1200 m, S-market Kontula 1370 m, Lidl Kontula 1370 m. Kontulan terveysasema 1270 m, Kontulan terveysaseman hammashoitola, 1270 m, Kontulan kirjasto 1370 m. Koulu: Peruskoulu ja lukio: Helsingin yhteislyseo 320 m, Kontulan ala-asteen koulu 450 m, peruskoulu: Botby grundskola 1630 m, erityiskoulu: Naulakallion koulu 1920 m, Helsingin kielilukio 2510 m Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella: Päiväkoti Humikkala 260 m, päiväkoti Kontula 800 m, päiväkoti Puro 1020 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät kulkuyhteydet bussilla sekä metrolla. Linja-autopysäkki: Humikkalankuja 240 m, metroasema: Kontulan metroasema A 1060 m.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Muut suunnitelmat: Mellunmäen ja Vesalan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet Kontulan kerrostaloalueen täydennysrakentamisperiaatteet
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 513 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaalea keittiö, jossa varusteluna: jääkaappi/pakastin, liesi, vaaleat kaapistot.
Makuuhuoneen kuvaus: Mukavan kokoinen makuuhuone, jossa hyvin kaappitilaa.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone.
Kylpyhuoneen kuvaus: Siistikuntoinen putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Varusteluna: Suihku, kuivauspatteri, peili, allaskaappi, wc-istuin. Osa seinäpinnoista laatoitettu ja osa maalattu. Lattia laattaa.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti, laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi kellarikomeroa.