Vräkinkatu 10, Turku, Turku

Kohteen kuvaus

Merinäköalallinen koti Hirvensalossa – sinulle, joka arvostat persoonallista pohjaratkaisua Tervetuloa Turun Hirvensaloon – rauhalliselle ja merelliselle alueelle, josta löytyy tämä uniikki ja monitasoinen koti. Rivitalomuotoisessa yhtiössä sijaitseva päätyasunto tarjoaa asumismukavuutta ja omaa rauhaa sekä poikkeuksellisen joustavan kunnossapitovastuun, joka on sovittu erillisesti. Asunto sijaitsee pihan perällä, omassa rauhassaan, ja autoille löytyy runsaasti pysäköintitilaa aivan kodin läheltä. Toisen kerroksen parvekkeelta avautuu henkeäsalpaava näköala suoraan Pitkäsalmelle, kun taas sisäpihan terassilla pääset nauttimaan ilta-auringon lämmöstä ja tunnelmasta. Tämä koti hurmaa persoonallisella ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat avara eteinen, erillinen wc, takkahuone, keittiö, kodinhoitohuone sekä sauna ja kylpyhuone. Muutamaa porrasta alempana avautuu tilava olohuone, josta käynti vie viihtyisään viherhuoneeseen. Yläkerrassa odottavat kolme makuuhuonetta, erillinen wc, vaatehuone sekä oleskelutila, josta avautuvat upeat näkymät kohti Uittamoa. Tämä koti on täydellinen sinulle, joka etsit jotain muuta kuin tavanomaista. Turvasatama, jossa on tilaa elää ja nauttia merellisestä maisemasta. Ota yhteyttä ja varaa esittely: Minna Lehto, p. 040 5375776

Seuraava esittely

16.11.2025 klo 13:30-14:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 6h, k, s
Kohdenumero: 80436734
Katuosoite: Vräkinkatu 10
Huoneisto: as 4
Kaupunginosa/kylä: Hirvensalo
Postinumero: 20900
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 151,5 m²
Kokonaispinta-ala: 151,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan / 2 kk kaupoista
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 425 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 425 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 250 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 250 € / kk
Tontin vuosivuokra: 1 374,03 €
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike maksetaan kaksi kertaa vuodessa a' 1500 € / puolivuosi. Vesi maksetaan kulutuksen mukaan puolivuosittain. Sähkö menee kulutuksen mukaan sisältäen lämmityksen ja käyttösähköin. Vuonna 2024 kulutus ollut 24000 kWh (auton lataus 6200 kWh), tästä aurinkopaneelit tuottaneet 5500 kWh. Ajalla 1.1.2025-11.8.2025 kulutus ollut 15373 kWh (sis. auton latauksen), tästä aurinkopaneelit tuottaneet 3370 kWh. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Domino Palvelut hoitaa talvisin lumen aurauksen ja hiekoituksen.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 11/2025 uusitaan ilmanvaihtokone, ilmanvaihtoputkien puhdistus, venttiilien säätö sekä autotallin puolella olevien putkien eristys 2025 pesuhuoneen silikonien vaihto lattianreunalta, kiukaan kivien vaihto 2025 tiskikone uusittu 2024 uusittu terassit, upotetut valot ja lasikaiteet 2024 ulkovalojen vaihto terassin seinillä, pääoven vierusta ja etupihan seinä 2023 autolataus asunnon viereiseen talliin, autolatausvalmius yhtiön talliin 2023 aurinkopaneelit 2022 uusittu ikkunat; khh, s, k (ei viherhuoneen ja keittiön välinen), yläkerran kph, pikku mh:t, yläkerran tasanteen päätyikkunat 2 kpl (ei merelle päin olevat) 2022 uusittu ulko-ovet: pääovi, viherhuone, terassin pariovet, toimistotilan ja varaston 2022 pääoveen ja toisen varaston oveen Yale sähkölukot 2022 lamppujen vaihto ledeiksi; keittiö, viherhuone, sauna, tuulikaappi ja kaikki katossa olevat alakerta ja yläkerta 2021 toinen varasto muutettu toimistotilaksi. Tehty laattalattia, johon lattialämmitys ja panelointi seiniin. 2021 uuni / induktioliesi uusittu 2019 räystäiden ja kaikkien valkoisten osien maalaus + rännien vaihto 2018 tiilikaton pesu ja sammaleen poisto 2018 uusi ilmalämpöpumppu alakerta 2017 uusi ilmalämpöpumppu yläkerta 2016 takka + tasanteen ja takkahuoneen laattalattia uusittu ja lisätty sähköinen lattialämmitys 2015 molempien autotallien ovimoottorien vaihto 2011 uusittu kokonaan khh, sauna, alakerran wc ja yläkerran kph. Laatoitettu seinät / lattia, uusittu lattialämmitys, vesieristys, lauteet, katot ja kalusteet 2011 viherhuoneen ja tuulikaapin laattalattiat uusittu sekä lattialämmitys + katto paneloitu 2011 keittiön kaapistojen ovien vaihto, välitilan laatoitus, kodinkoneiden vaihto, laattalattia (lämmitys) 2010 sadevesikaivot, talon sokkelin rappaus
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2034
Puhelinnumero: 040 5050849
Lisätietoja terassista: Terassin ilmansuunta on länteen.
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen 24.4.2025 käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle ei ole kunnossapitotarpeita.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, aurinkolämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Turun kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2032
Tontin kokonaispinta-ala: 3 362 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja erillisuuni
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistojen ovet vaihdettu, välitilan laatoitus vuonna 2011. Kaikki kodinkoneet ovat Mielen.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja paneeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu vuonna 2011.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC:n kuvaus: Ylä- ja alakerrassa erilliset wc tilat. Yläkerrassa on kaksi allasta, wc-istuin ja suihku. Alakerrassa on wc-istuin ja allas.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerran saunan yhteydessä oleva kylpyhuone ja yläkerran kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan v 2011.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Merilyhty
Isännöitsijän nimi: Jari Hlavatý / hallituksen puheenjohtaja
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiöjärjestyksessä sovittu korjaus- ja kunnossapitovastuusta Asunto-osakeyhtiölaista poiketen. Osakkaat vastaavat hallitsemiensa huoneistojen (rakennuksensa) osalta niin ulko- kuin sisäpuolisista rakenteista ja eristeistä. Osakkaat pitävät kustannuksellaan kunnossa huoneistonsa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto-, lukitus- ja muut sen kaltaiset perus- ja erillisjärjestelmät. Yhtiö vastaa rakentamisesta ja kunnossapidosta huoneistojen ulkopuolisten lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muiden sen kaltaisten perus- ja erillisjärjestelmien kuten liittymien osalta. Tässä vastuunjaossa osakkaan ja yhtiön vastuun välillä on rakennusten ulkoseinät rajoina niin, että osakkaat vastaavat ulkoseinästä. Yhtiö vastaa ja yhtiövastikkeella katetaan yht.autotallin ja siinä olevan varaston, piha-asfaltin ja yhteishallinnssa olevan pihan valaistuksen, yhteisten nurmialueiden, tontin ympäri kulkevien aitojen sekä portin koneistoineen, roskasäiliöiden ja postilaatikoiden rakentamisesta ja kunnossapidosta. Yhtiö vastaa ja yhtiövastikkeella katetaan myös kiinteistövakuutus-, kiinteistövero- ja tonttivuokrakustannuksista.
Asuinhuoneistot: 4
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhteisessä autotallirakennuksessa on kullakin huoneistolla yksi paikka. Lisäksi huoneiston vieressä on yksi asuntokohtainen autotalli, jossa autolataus valmiina.