Asevelitie 13a1, Pälkäne, Pälkäne

Kohteen kuvaus

Ihastuttava rivitalon päätyasunto Pälkäneen Asevelikylässä tarjoaa erinomaiset puitteet kodikkaalle asumiselle. Tämä 2020 täysin ja osittain uudelleen 2025 remontoitu koti on erinomaisessa kunnossa ja heti vapaa, joten pääset muuttamaan ilman viivytyksiä ja remontteja. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilava, ja olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle takapihalle, jossa suuri terassi kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä. Uudistettu keittiö on tilava ja tyylikäs, ja sinne mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai työhuoneelle. Oma sauna ja moderni kylpyhuone lattialämmityksellä tuovat arkeen ripauksen luksusta. Kodinhoitohuone ja erillinen wc tuovat taas lisämukavuutta arkeen. Lisäksi kodinhoitohuoneessa on käytännöllinen pesukoneliitäntä ja runsaasti säilytystilaa. Asunto Oy Pälkäneen Kotikuusikko on rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten maalämmön asennus, sekä vesikaton ja ovien uusintaa. Sijainti on erinomainen: lähellä on monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Läheinen metsä tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet luonnon helmassa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan rivitalokotiin, joka voi pian olla sinun uusi kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+kph+wc+khh+ak
Kohdenumero: 80436806
Katuosoite: Asevelitie 13a1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Asevelikylä
Postinumero: 36600
Kaupunki: Pälkäne
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000 €
Velaton hinta: 159 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 350 € / kk
Muu vastike: 29,90 € / kk
Pääomavastike: 1,34 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 381,24 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesivahinkokorjauksien rahoitusvastike- ja lainaosuuksien jyvitykset vielä kesken. Tähän huoneistoon tuleva taloyhtiölainaosuus tullee olemaan n. 15.000€.
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 5000 kWh/vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: varttikate
Autokatokset: 6 kpl
Näkymät huoneistosta: Etupiha pohjoiseen ja takapiha etelään
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoliike, talvikunnossapito
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneistoon on tehty täydellinen sisäremontti keittiö, kph, wc, khh, sauna, sähköt, pinnat ym. 2020. 2025 on uudelleen lattiat, sisäkatot ym uusittu.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Puhelinnumero: 041-5075714
Isännöitsijän osoite: Soukkiontie 23
Isännöitsijän kaupunki: Luopioinen
Isännöitsijän postinumero: 36760
Lisätietoja terassista: Terassilaudoitus tyylikkäästi harmaantuvaa lehtikuusta
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kosteusmittaus tehty: 21.05.2025
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Pihan asvaltointi 2003 ja 2015, ulkoterassit 2005, vesikate uusittu 2007, maalämpö 2013, valokuitu 2016, takaovien uusinta 2017, uudet lukolliset postilaatikot 2018, roskakatoksen valot + autokeskuskytkennät 2018, lumiesteet 2019, etuovien uusinta 2020, asuntojen väliset aidat 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous 2024, radonmittaus 2024, vesivahinkokorjaukset kesken 2025 (asuntojen kohdalta valmiit ja yläpoohjan osalta työt kesken)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-vuoden korjaussuunnitelma: ikkuinoiden uusinta (aiemmin uusittu asunnot 1,4 ja 7), varastot: kattojen ja rakeneiden kunnon selvittäminen, A- ja B-talojen kattojen pinnoitus, lisälämmöneristys, HUOM! Ennen talvea 2025-2026 A-talon lisälämmöneristys, sekä ilmnavaihtoputkien eristys
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, vesikeskuslämmitys ja ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Kolmilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat, apteekki, terveyskeskus, liikuntahalli ja asiamiesposti n 1,5 km. Pankit, Löytötex, ravintola, pizzeria n. 1,5km.
Koulut: Onkkaalan ala-aste n. 1,6km, yläaste ja lukio n. 2km.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti Viirikukon n. 2 km tai Hermannin päiväkoti n. 1,5 km
Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 500 m, taksi- ja bussiasema n. 2km. Lahdentielle 1km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Pälkäneen kunta
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 810 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi ja uuni
Keittiön kuvaus: Uusi iso ja tyylikäs keittiö, johon mahtuu hyvin isokin ruokailuryhmä
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti takapihalle ja isolle terassille
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo
Lisätietoja säilytystiloista: Varasto heti sisääntulon yhteydessä