Korkalonkatu 36, Rovaniemi, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja moderni kaksio sijaitsee Rovaniemen keskustassa, uudessa Asunto Oy Rovaniemen Taigassa. Vuonna 2023 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja sen ranskalainen parveke tuo mukavasti luonnonvaloa sisään. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä näppärästi saavutettavan ja taloyhtiössä on myös hissi. Keittiössä on nykyaikaiset laitteet, kuten induktioliesi ja jääkaappipakastin. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Rovaniemen keskustan palvelut ja kulttuuritarjonta ovat vain askeleen päässä, mikä tekee tästä asunnosta loistavan valinnan sijoittajalle.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kt+ransk.parv.
Kohdenumero: 80436845
Katuosoite: Korkalonkatu 36
Rappu: C
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 96200
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Kokonaispinta-ala: 36,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 698-1-10-18
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 000 €
Velaton hinta: 138 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 255,50 € / kk
Muu vastike: 8 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 263,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 30 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Maksuvalmiuden parantamiseksi hallitus päätti periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen, joka peritään lokakuussa 2025

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Autohallipaikkoja: 43 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohalliosakkeet omilla osakkeilla.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: AR-kiinteistöpalvelu Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.01.2033
Sähköposti: markku.maatta@retta.fi
Liikehuoneistot: 3 kpl (192.5 m²)
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhteishankintana taloyhtiöiden kesken autohallioven päivitys jousien sekä vaijereiden osalta suuremmalle käytölle 2024. Autohallin kannen ja varaston rakennusvirheiden korjaussuunnitelma 2024-2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Emmelia-tontit Ky
Lisätietoja kaavoituksesta: 24.4.2024 pidetty ylimääräinen yhtiökokous. Yhtiökokouksessa päätettiin hakea kaavamuutosta Arctican ja Nordican kanssa. Tekninen lautakunta on käsitellyt oikeisuvaatimuksen asemakaavan ja tonttijaon muutoshakemuksen kortteli 1 O tontti 18, Toripuistikko. ROIDno-2024-4339 -Asunto Oy Rovaniemen Arctica (2838743- 8), Asunto Oy Rovaniemen Nordica (2836423- 6) ja Asunto Oy Rovaniemen Taiga (2836424- 4) ovat tehneet oikaisuvaatimuksen teknisen lautakunnan päätöksestä 15.4.2025 § 58, asemakaavan ja tonttijaon muutoshakemus. Muutoksenhakijat pyytävät, että tekninen lautakunta päättää käynnistää korttelissa 10 sijaitsevan tontin 18 asemakaavan ja tonttijaon muutoksen. Rovaniemen kaupungin tekninen lautakunta hylkää muutoksenhakijoiden vaatimukset ja pitää voimassa teknisen lautakunnan päätöksen 15.4.2025 § 58 ja antaa liitteenä olevan vastineen muutoksenhakijoille. Päätös Tekninen lautakunta kuuli asiassa kaupunginlakimies Kirsi Alannetta ja kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä. Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän esityksen mukaisesti. Taiga, Nordica ia Arctica ovat valittaneet päätöksestä hallinto-oikeuteen.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 15.12.2066
Tontin kokonaispinta-ala: 1 680,5 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Taiga
Isännöitsijän nimi: Markku Määttä
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Salaojien kuntitutkimus aloitettu 2024 ja tutkimuksia jatketaan kesällä 2025. Tarvittavat kunnostustoimenpiteet päätetään tutkimusten valmistuttua.
Asuinhuoneistot: 95
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Omina osakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä