Eteläinen Laversintie 6-8, Siuntio, Siuntio

Kohteen kuvaus

Tämä viihtyisä perhekoti sijaitsee Siuntiossa rauhallisella pientalo-alueella ja kuitenkin hyvien yhteyksien kupeessa, lähellä Länsiväylää. Vuonna 1988 valmistunut 136,5 m² erillistalo on suunniteltu arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä varten. Suuret ikkunat päästävät valon virtaamaan sisään ja olohuoneen erkkeri luo huoneeseen kauniin ilmeen. Varaava Nunnauuni-takka leivinuunilla kokoaa perheen yhteen ja tuo lämpöä sekä arkeen että juhlaan. Koti kuuluu pieneen kolmen erillistalon Asunto Oy Roosinkallioon, jossa jokainen osakas vastaa omasta rakennuksestaan ja piha-alueestaan. Tämä tuo vapautta ja mahdollisuuden toteuttaa kotia juuri omien tarpeiden mukaisesti. Lämmitysmuotona toimii sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu. Koti on kuntotarkastettu elokuussa 2025. Kodin sydämenä toimii keittiö saarekkeineen, joka on uusittu vuonna 2018. Keittiö avautuu tilavaan olohuoneeseen, josta on suora kulku puutarhan puoleiselle patiolle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhallisen tilan. Päämakuuhuoneesta on käynti suoraan puutarhaan. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa. Kodinhoitohuone on reilun kokoinen ja sen suora uloskäynti helpottaa arjen askareita. Kotiin on asennettu valokuitu jonka avulla myös etätyöskentelyn verkkoyhteys toimii mutkattomasti. Oma sauna puukiukaalla kruunaa asumismukavuuden. Kodissa on useita katettuja terasseja - aamuhetkistä voi nauttia etupihan suojaisuudessa, löylyjen jälkeen vilvoitella saunan yhteydessä ja illalla istahtaa olohuoneen terassille seuraamaan luonnon rauhaa. Onko tässä teidän perheen seuraava koti? Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+rt+khh+s
Kohdenumero: 80437020
Katuosoite: Eteläinen Laversintie 6-8
Huoneisto: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Sunnanvik
Postinumero: 00310
Kaupunki: Siuntio
Kunta/kaupunki: Siuntio
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Asuinpinta-ala: 136,5 m²
Kokonaispinta-ala: 136,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Erillistalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 239 000 €
Velaton hinta: 239 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 280 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 280 € / kk
Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kk ylimääräistä vastiketta tarvittaessa. Yhtiö kerää yhden ylimääräisen hoitovastikkeen syyskuussa ja lokakuussa 2025. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 17.400 kWh vuonna 2024. Kulutus sisältää sähköauton latauksen, rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Omistajan arvion mukaan sähkön kulutus oli ilman sähköauton latausta noin 13.000-14.000 kWh. Sähkön hinta-arvion euroissa voi laskea esimerkiksi osoitteessa https://www.kilpailuttaja.fi/sahkon-kilpailutus

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 3 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaksi pistokkeellista pihapaikkaa, sähköpistokkeen sähkö on osa osakkaan omaa sähkölaskua. Jokaisella asukkaalla on käytössä autotalli. Tämän asunnon kohdalla autotalli on käytössä lähinnä varastona, ja se sijaitsee yhtiö toisessa pihassa.
Näkymät huoneistosta: Puutarhamainen näkymä joka suuntaan. Olohuoneesta näkymä katetulle terassille sekä puutarhaan päin jossa näkyy kauniit kalliot ja pidemmällä metsää.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Auraus ulkoistettu. Asukkaat vastaavat omien piha-alueiden hoidosta.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2010 Vedeneristys uusittu kylpyhuoneeseen 2015 Vesikate uusittu 2021 Vesikourujen korjaus 2022 Julkisivujen puuosien maalaus, ilmanvaihtokoneen moottoreiden uusinta 2022 Valokuidun asennus 2025 Nuohous ja ilmalämpöpumpun puhdistus 2025 Ilmanvaihdon nuohous/puhdistus 2025 Etupihan kuisitien kunnostus ja laatoituksen uusiminen
Lisätietoja kunnosta: 2025 Kuntotarkastus 2020 Kuntotarkastuksen päivitys 2019 Kuntotarkastus
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.08.2029
Piha: Sisääntulossa piha on soralla ja siinä sijaitsee osakkaan oma pysäköintialue, jonka välittömässä läheisyydessä kaksi puutarhavajaa. Rakennuksen edessä osaksi kivetys ja istutuksia, muuten rakennuksen ympärillä soraa ja istutuksia. Rakennuksen takana puutarhaa ja kalliolla sijaitsevat aurinkoinen terassi sekä erillinen grillikatos.
Lisätietoja terassista: Katetut terassit sisääntulossa, saunan uloskäynnin yhteydessä sekä olohuoneen yhteydessä.
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Poikkeava yhtiöjärjestys, jokainen vastaa omasta kiinteistöstä, autotallista ja piha-alueesta. Yhtiöjärjestys 6 §: Asunto-osakeyhtiölaissa mainitusta kunnossapitovastuusta poiketen osakkaat huolehtivat hallitsemansa asuinrakennuksen sisä- ja ulkopuolisesta sekä rakenteellisesta kunnossapidosta ja tarvittavista uusimis- ja korjaustöistä kaikilta osin sekä hallitsemansa piha-alueen rakentamisesta ja siisteydestä. Hallitsemistaan autotalliosuuksista osakkaat huolehtivat samoin kuin asuinrakennuksista on määritelty.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pihaan tilataan tarvittaessa lisää soraa. Suunnitelma palovaroittimien toimivuuden ylläpidosta. Muuten osakkaat huolehtivat itse hallitsemistaan asuinrakennuksista yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, sähkö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Abc pickala n. 3,7 km, Siuntion keskustan palvelut n. 6 km. Kattavat Kirkkonummen keskustan palvelut n. 13 km. Kalansavustus Four Seasons n. 850 m etäisyydellä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin bussipysäkki Länsiväylän, tie 51, varrella n. 700 metrin päässä.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kiinteistö sijaitsee Asuinpientalojen korttelialueella (AP).
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 15 000 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Reilun kokoinen kodinhoitohuone keittiön vieressä.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön kuvaus: Uusittu vuonna 2018, kodinkoneita uusittu tarvittaessa.
Keittiön lattiamateriaali: Kaakeli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Päämakuuhuoneella on oma uloskäynti puutarhaan. Lisäksi kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone erkkeri-ikkunalla jossa ruokailutila, oleskelutila ja varaava Nunnauuni takka leivinuunilla. Olohuone on osaksi avoin keittiöön päin. Olohuoneesta on kulku suoraan puutarhan puoleiselle suojaisalle patiolle.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa on puukiuas ja muotolauteet. Saunatilaa on uusittu n. vuonna 2010.
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Kodissa on kaksi pesutilaa: Saunan yhteydessä on suihkutila ja pukuhuone. Pukuhuoneen kautta on käynti suoraan ulos vilpolana toimivalle patiolle, sekä kodinhoitohuoneeseen ja olohuoneeseen. Sauna ja suihkutila remontoitu n. vuonna 2010. Kylpyhuone sijaitsee makuuhuoneiden yhteydessä. Kylpyhuoneessa on suihku, pesuallas kaapistoineen sekä WC-istuin. Kylpyhuone on käyttöikänsä päässä ja vaatii uusimista eteenkin lattialaattojen kohdalla.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Pihalla lisäksi kaksi vajaa säilytykseen.