Viskaripolku 3, Turku, Turku

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee Turun Härkämäessä, rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunnon 63,5 neliötä tarjoavat tilaa mukavaan asumiseen, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia upeista näkymistä. Asunto sijaitsee kahdeksannessa kerroksessa, joten rauha ja näkymät ovat taattuja. Lähialueilla on mm. useita puistoja, kuntorata, tenniskenttä ja koirapuisto sekä lähikauppaan on matkaa vain n. 400 m. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, kuten astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella, ja kivitasot tuovat tyylikkyyttä. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ovat kestävää materiaalia, ja kylpyhuone on laatoitettu. Oman saunan löylyistä pääsee nauttimaan milloin tahansa. Asunto-osakeyhtiö Lattoluoto on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus ja saunaosastojen uusinta vuonna 2024. Taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto sekä kaapeli-TV. Parkkipaikkoja on runsaasti, ja sähköpaikkoja on saatavilla jonotuslistan mukaan. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä bussipysäkki on lähellä ja pyöräilyreittejä löytyy. Alueella on myös lähellä koulu, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin. Tässä on tilaisuus hankkia viihtyisä koti rauhalliselta alueelta, josta on hyvät yhteydet Turun ja Raision palveluiden äärelle.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph/wc+s+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80437219
Katuosoite: Viskaripolku 3
Rappu: B
Huoneisto: 75
Kerrosnumero: 8
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Härkämäki
Postinumero: 20210
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 397,10 €
Lainaosuus: 46 602,90 €
Velaton hinta: 90 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 192,41 € / kk
Pääomavastike: 294,42 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 486,83 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesi (ennakko) ja sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autokatokset: 34 kpl
Autohallipaikkoja: 34 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Aluehuoltoyhtiö
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Makuuhuone ja olohuone tapetoitu 2025. Kylpyhuone ja sauna kokonaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiöhana vaihdettu linjasaneerauksen yhteydessä.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.03.2033
Sähköposti: kalle.laitinen@harkamaenhuolto.fi
Puhelinnumero: 02 278 0600
Isännöitsijän osoite: Säkäkuja 1
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20210
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 39 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Linjasaneeraus (vesijohdot, viemärit, salaojat, huoneistosaunat, antenni- ja atk-verkko) 2024 Saunaosastojen saneeraus 2024 Yleisten tilojen ulko-ovien uusinta 2024 Yhtiön kaikkien tilojen lukitusten uusinta (iLOQ S5) 2024 Porraskäytävien saneeraus (ala-aulojen lattioiden uusinta, porrasnäytöt, ovipuhelimet, porraskäytävien valaistus) 2024 Asuntojen palovaroittimet 2024 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2023 Ikkunoiden ja parvekkeenovien huoltokorjaus 2022 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 Julkisivusaumausten uusinta 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019 Talojen sokkelien maalaus 2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2019 Lämmön talteenottojärjestelmän asennus 2019 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien sekä linjasulkujen saneeraus 2019 Pyöräsuojan katoksen kunnostus 2019 Piha-alueiden peruskorjaus, lämmitys ovien edustoille 2018 Autokatoksen maalaus ja rännien sekä syöksytorvien uusinta 2018 Saunojen kunnostus (puuosien uusinta) 2018 Kolmen ilmanvaihtokoneen uusinta 2018 Uudet seinävalaisimet 2017 Ulko-ovien avausautomatiikka 2017 Valvontakameroiden uusinta 2017 Hissien uusinta 2016 Pohja- ja pystyviemärin pesu ja kuvaus 2016 B-talon pohjaviemärin korjaus 2016 Lämmitysjärjestelmän energiaoptimointi 2016 Yhden ilmanvaihtokoneen uusinta 2016 Paineenkorotuslaitteiden vaihto 2015 Lämpöpumppujen vaihto 2015 Porraskäytävän ja kellarin valaistus 2014 Paloilmoitinjärjestelmä yleisiin tiloihin 2014 Lukkojen uudelleensarjoitus 2014 Kameravalvonta autokatokset, kylmiöiden koneistot ja pellitysten tiivistys 2013 Rakennettu sisäpihalle kukka-altaita ja uusittu sisäpihan edustojen portaat 2011 Asennettu kameravalvontalaitteisto 2010 Käyttövesipuolen nousulinjojen venttiilien uusinta 2009 Piha-alueelle rakennettiin kukka-altaita, jotka valaistu 2009 Sokkelien korjaus 2009 Ilmastoinnin ja patteriverkoston säätö 2009 (liittyy ikkunoiden vahtotyöhön) Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008 Parvekkeiden etulevyjen uusiminen 2008 Julkisivuelementtien saumaus 2008 Viemärilinjojen painehuuhtelu 2008 Saunaosastojen saneeraus 2007 Pysäköintialueen kunnostus, käsittäen sähköistyksen ja asfaltoinnin 2006 Pelastustie kunnostettu 2005 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2004 Porraskäytävien remontti 2002 Parvekkeiden sisä- ja ulko-osien pinnoitus ja lattian vedeneristeiden uusiminen 2000 Kattojen vedeneristyksen uusinta (huopa) 2000 Kaukolämmönsiirtimen uusinta 1999 Ikkunapuitteiden ja parvekkeiden ovien huoltomaalaus 1999 Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 1997 Julkisivuelementtien saumaus 1/2 taloista 1995 Julkisivuelementtien saumaus 1/2 taloista 1992
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Takapihan viheralueiden/leikkipaikan kunnostus ja parvekkeiden ulkopintojen huoltomaalaus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet ja kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 145.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 480 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Lattoluoto
Isännöitsijän nimi: Kalle Laitinen
Isännöitsijätoimisto: Härkämäen Huolto Oy
Asuinhuoneistot: 81
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja laajakaista
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat yhteensä 73 kpl, joista autokatospaikkoja 34 kpl ja pistokkeellisia pihapaikkoja 39 kpl. Sähköpaikat tarvittaessa jonotuslistan mukaan. Autokatoksen lunastaneilla osakkailla hallintaoikeus.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä