Härköilänsyrjä 7, Nummela, Vihti

Kohteen kuvaus

Tämä kodikas päätyasunto tarjoaa väljyyttä ja mahdollisuuksia viihtyisässä ympäristössä. Pohjaratkaisu on tässä kodissa käytännöllinen: kaksi tilavaa makuuhuonetta, valoisa olohuone, erillinen keittiö sekä vaatehuone tuovat arkeen toimivuutta. Arjen luksusta tuo tilava kylpyhuone saunalla, jossa voit rentoutua. Asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa, mutta pienellä ehostuksella saat tästä asunnosta omannäköisesi. Iso ja aidattu takapiha tarjoaa runsaasti tilaa niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin kesäpäivien oleskelulle. Huoneiston yhteydessä, suoraan etuoven vieressä sijaitsee iso ulkovarasto mikä tuo säilytystilan tuntua. Lisäksi jokaiselle huoneistolle kuuluu oma tolpallinen autopaikka. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja, eikä suuria korjauksia ole lähitulevaisuudessa tiedossa – asuminen on huoletonta pitkälle eteenpäin. Ota yhtetyttä ja mennään katsomaan asuntoa! Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi Valoa Kodit LKV

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80437399
Katuosoite: Härköilänsyrjä 7
Huoneisto: F 24
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Nummela
Postinumero: 03100
Kaupunki: Nummela
Kunta/kaupunki: Vihti
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 92 489,39 €
Lainaosuus: 6 510,61 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 378 € / kk
Pääomavastike: 136,37 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 514,37 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike koostuu: Pääomavastike 1: 100,80 € / kk Rahoitusvastike 2: 35,57 € / kk.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, veden kulutus laskutetaan 2 kertaa vuodessa mittareiden mukaisesti. Hallitukselle on annettu valtuudet kevään v. 2025 yhtiökokouksessa valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli tarvetta on. Valtuutus on voimassa seuraavaan viralliseen yhtiökokoukseen.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: VRT Kiinteistöpalvelut Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.08.2035
Sähköposti: esa.makinen@sakesa.fi
Lisätietoja terassista: Kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit ja vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 33 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: LVIRS tekninen kuntoarvio 2007 Vesi- ja syöksytorvien kunnostus, yhteisen lämmityslaitoksen lämmitysjärjestelmän muutos öljystä maakaasuun, pihakasvustojen karsimista 2014 Julkisivu huoltomaalaukset 2016 Jätekatoksen rakentaminen, vesikatteiden maalaus 2017 Kuntoterkastus, parkkiruutujen maalaus, tonttiaitojen maalaus, ilmanvaihtohormien nuohous 2018 Ovi- ja ikkunoiden vaihto 2022 Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön, varaston ovien maalaus 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2029 korjaus tarpeita ovat: Aitojen kunnostus Piha-alueen ja leikkipaikan kunnostus Valokuitu asennus Jätekatoksen valaistus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 946 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Varustus: Sähkökiuas
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Hovi
Isännöitsijän nimi: Esa Mäkinen
Isännöitsijätoimisto: Sakesa Ky
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön lainat: Pääomalaina arvioitu päättymisaika 11.02.2029, korko: 3.0600 ja lainan tilanne 20.8.2025 42106.67€. Rahoitusvastike 1 arvioitu päättymisaika 04.08.2032, korko 3.0600 ja lainan tilanne 20.8.2025 85410.01€. Rahoitusvastike 2 arvioitu päättymisaika 28.02.2029, korko 3.0600 ja lainan tilanne 31.8.2025 24335.61€.
Asuinhuoneistot: 27
Taloyhtiön vuokratuotot: 4 860 €
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi tolpallinen autopaikka.