Liisanpolku 4 b, Ruokolahti, Ruokolahti

Kohteen kuvaus

Myynnissä viihtyisä kaksio hyvällä sijainnilla, asunnon parvekkeelta avautuvat upeat näkymät Saimaalle, ja parveke on lasitettu, joten siitä voi nauttia ympäri vuoden. Infrapunalämmitin tuo lisämukavuutta viileinä iltoina. Taloyhtiön vierestä löytyy uimaranta ja satama, mikä tekee tästä sijainnista erityisen houkuttelevan ulkoilun ja vesiharrastusten ystäville. Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa on yksi makuuhuone, olohuone, keittiö ja sauna. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä, joka on uusittu vuonna 2023. Ilmalämpöpumppu huolehtii asunnon viilennyksestä kesäisin. Rasila tarjoaa hyvät palvelut ja koulut, sekä uusi terveysasema valmistuu lähistölle vuonna 2026. Alueelta on hyvät paikallisliikenneyhteydet, ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja modernin asumisen parhaat puolet!

Perustiedot

Kohdenumero: 80438956
Katuosoite: Liisanpolku 4 b
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Postinumero: 56100
Kaupunki: Ruokolahti
Kunta/kaupunki: Ruokolahti
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,50 € / kk
Muu vastike: 31,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 315 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 11,5 m²
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 18 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Näkymät huoneistosta: Saimaalle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lassila & Tikanoja
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.03.2034
Sähköposti: eija.pennanen@kontuoy.fi
Puhelinnumero: 010 231 0633
Isännöitsijän osoite: Valtakatu 49
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän postinumero: 53100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin ja siirto taloyhtiön vastuulle 2025 Patteriventtiilien ja termostaattien tarkastus ja huolto 2024 Patteriverkoston lämmönvaihtimen uusiminen 2023 Pihan pylväsvalojen korjaus 2022 Väestönsuojan tarkastus, tarvikepäivitys ja tiiveyskoe 2022 Vesikaton kuntotarkastus 2021 Valokuitu 2019 Puuosien maalaus 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018 Parvekelasien huolto 2016 Piha-alueen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Katon läpivientien juurien tiivistys Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2026 - 2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu viilennykseen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rasila
Koulut: Rasila
Päiväkoti: Rasila
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Paikallisliikenne

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Ruokolahden kunta
Kaavoitus: Yleiskaava ja asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 880 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: - Liesi uusittu 09/2022
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: - Ilmalämpöpumppu 2014
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja teräsbetoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Ruokolahden Leijonaranta
Isännöitsijän nimi: Eija Pennanen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Ei