Tuomaankuja 1, Lohja, Virkkala

Kohteen kuvaus

Tässä tilaisuus hankkia viihtyisä omakotitalo Kirkonkylän rauhalliselta alueelta. Tämä vuonna 1976 valmistunut talo tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Talossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja keittiö on avattu aukeamaan olohuoneen suuntaan. Saunaosastolla voit nauttia joko sähkökiukaan tai perinteisen puukiukaan löylyistä ja myös pihapiirin suojaisa terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Talon lämmityksestä huolehtii energiatehokas ilmalämpöpumppu sekä patterikiertoinen ilma/vesilämpöpumppujärjestelmä. Lisäksi avotakka tuo tunnelmaa viileämpinä iltoina. Asunnon kunto on hyvä, ja viime vuosina on tehty merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä käyttövesiputkien saneeraus ja uusittu peltikate. Sijainti on loistava, sillä lähistöltä Virkkalan keskustasta löytyvät päiväkoti ja koulut (suomen- ja ruotsinkieliset), ravintolat ja kaupat. Lohjan keskustan runsaat palvelut ovat kahdeksan kilometrin päässä. Hyvät liikenneyhteydet ja sujuvat pyörätiet helpottavat arkea. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen luonnon läheisyydessä esimerkiksi Pähkinäniemen puisto uimarantoineen vain 3 kilometrin päässä mutta unohtamatta kuitenkaan kaupungin mukavuuksia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h+k+kph+s+wc
Kohdenumero: 80438984
Katuosoite: Tuomaankuja 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Virkkala
Postinumero: 08700
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 113 m²
Kokonaispinta-ala: 137,2 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 24.2 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 444-422-1-309
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asuntorivitalojen tai erillisten omakotirakennusten korttelialue”.Rakennusoikeus: 1800/9/1000. Korttelin nro 2021 kokonaisrakennusoikeus on 1800 m2 ja korttelissa saa olla enintään 9 asuntoa. Suurin sallittu yhtenäinen rakennusala on 1000 m2. Rakennusoikeutta 1800 m2 jaeta tasan yhdeksälle rakennuspaikalle eikä e-lukua tässä kohteessa ole. Jos korttelin kokonaisrakennusoikeus tulee täyteen, niin korttelin asuntoja ei saa enää laajentaa.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 000 €
Velaton hinta: 167 000 €
Vesi ja jätevesi: 40 € / kk
Puhtaanapito: 6 € / kk
Kiinteistövero: 243 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkön kokonaiskulutus ollut n. 9000 Kwh/v. (2 hlö). Ktv-maksu 25 €/kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Peltikatto uusittu 2015 talon osalta.
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.08.2032
Tien tyyppi: Asfaltti
Lisätietoja terassista: Suojaisa terassi sisäpihalla
Takkatiedot: Avotakka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja autokatos
Kuntotarkastus tehty: 25.06.2025
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat ja ovet uusittu 2010. Käyttövesiputket uusittu 2022. Varaston huopakate uusittu 2020. Hormit nuohottu 4/2025. Ilmalämpöpumppu asennettu 2014 (huollettu 2024) Ilma/vesilämpöpumppujärjestelmä asennettu 2022 (huollettu 2025). Saunaosasto remontoitu 2000. Öljysäiliö tyhjennetty ja puhdistettu.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu ja ilmavesilämpöpumppu
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala 127,4 neliötä. Autokatos/vajasiipi 24,2 neliötä. Pinta-alat rakennuslupa-asiakirjojen mukaiset, ei tarkistusmitattu.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi
Tontin kokonaispinta-ala: 700 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (Uusittu 2025), astianpesukone ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja tapetti
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta, muovimatto ja laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Puukiuas ja sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunko, tiili/paneeliverhous, Elko-harkkosokkeli ja betonilaatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, tiili ja betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Autokatokseen asennettu ovi ja muutosta ei ole luvitettu rakennusvalvontaan.