Pussitie 1, Paimio, Paimio

Kohteen kuvaus

Aivan Paimion ytimessä söpö ja tilava yksiö (35,5 m²), joka vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Kodissa on tehty pinta- ja keittiöremontti 2023-2024. Keittiö on yllättävän tilava ja sinne mahtuu hyvin vaikka neljän hengen ruokapöytä. Sänky sujahtaa alkoviin, joten valoisa huonetila jää kokonaan oleskelulle. Eteiseen mahtuvat hyvin takit ja kengät, näppärä vaatehuone tarjoaa paljon säilytystilaa muille vaatteille. Talossa ei ole hissiä, tämä koti sijaitsee 2. asuinkerroksessa. Yhtiössä on suunnitelmissa linjasaneeraus, jonka hinta-arvio on 850-900 €/m² (uusitaan vesijohdot, putket, sähköt, kylphyhuoneet, kylpyhuoneiden lämmitys). Esittelen kohdetta yksityisesittelyin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1 h, k, alkovi, kh
Kohdenumero: 80439031
Katuosoite: Pussitie 1
Rappu: B
Huoneisto: 11
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 21530
Kaupunki: Paimio
Kunta/kaupunki: Paimio
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Noin 1 kk kaupasta, tarvittaessa nopeamminkin
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 39 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 179,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 179,03 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Saunamaksu: 3,50 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Autokatosmaksu 20 €/kk, autopaikka 10 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 14 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto 3 J Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Seinät maalattu, vinyylilankku asennettu, keittiön kalusteet ja kodinkoneet uusittu, vaatehuoneen sisusteet uusittu 2023-2024.
Lisätietoja kunnosta: Hyvä/tyydyttävä. Keittiö ja oleskelutilat ovat todella hyväkuntoiset. Asunnon kylpyhuone on teknisen käyttöiän päässä (27.11.2023 taloyhtiön teettämässä kosteuskartoituksessa ei ko. kylpyhuoneen seinä- tai lattiarakenteissa havaittu kosteutta)
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.10.2032
Sähköposti: teemu.luoto@oi.fi
Puhelinnumero: 0107556354
Isännöitsijän osoite: Brahenkatu 20
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20100
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 3 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993 Ikkunasaneeraus (kaikki muut ikkunat pois lukien parvekeikkunat) 1997 Lukostosaneeraus (Exec) 2007 Parvekeremontti (rakenteet, pinnat, ikkunat, ovet, parvekelasitus) 2009 Peltikaton maalaus 2011 Kylmäkellarin saneeraus 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö, uusi ilmastointikone 2015-2016 Pihasaneeraus, syväkeräysastiat (Molok), uusi autokatos 2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2023 Kuntoarvio ja pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Varsinainen yhtiökokous 2025 on päättänyt uusia ulko-ovet. Kunnossapitotarveselvitys 29.4.2025: 2026-2027: Käyttövesi- ja viemäriputkien (tod. näk.) saneeraus, huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen, yhtiön saunatilojen ja pesutuvan uusiminen (hankesuunnitteluluonnos on tekeillä), sähkösaneeraus, lämmityksen perussäätö/tasapainotus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, autokatoksen jätepisteen huoltomaalaukset, sokkeleiden huoltomaalaus, julkisivun puhdistus ja saumojen tiivistys, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, yleisten tilojen pintojen kunnostaminen, vesikatteen uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Paimion kunta.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 830 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Laminaattitaso, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin.
Olohuoneen kuvaus: Vinyylilankku, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laattalattia, seinän alaosa laatoitettu. Suihku, allaslaatikosto, peilikaappi, wc-istuin, bidesuihku, pesukoneliitäntä.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalattu (2023)
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Vinyylilankku (2023)
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone. Häkkikellari, varastokoppi myös entisessä kylmäkellaritilassa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vistantie
Isännöitsijän nimi: Teemu Luoto
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Turku Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: 60 000 euron suuruinen luottolimiitti, jolla uusitaan ulko-ovet ja toteutetaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Ulko-ovien uusiminen on kesken (tilanne 25.8.2025).
Asuinhuoneistot: 21
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä