Kylmänkatu 8, Kajaani, Lehtikangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla Lehtikankaalla tilava toisen kerroksen läpitalon huoneisto! Huoneistossa on mukavan kokoiset makuuhuoneet ja tilava keittiö. Moderni kylpyhuone on uusittu vuonna 2020 taloyhtiön vesijohtojen uusimisen yhteydessä. Tuolloin taloyhtiössä on uusittu kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet. Vaatehuone ja kaapistot tuovat mukavasti säilytystilaa. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mistä on kaunis pihanäkymä. Taloyhtiössä on porraskohtaiset saunat. Rauhallinen asuinalue, mutta kauppa, apteekki, koulu ja päiväkodit löytyvät aivan vierestä. Ota yhteyttä, niin sovitaan henkilökohtainen esittely!

Seuraava esittely

14.1.2026 klo 16:30-17:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k
Kohdenumero: 80439512
Katuosoite: Kylmänkatu 8
Rappu: E
Huoneisto: 33
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Lehtikangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-5-125-5
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 50 000 €
Velaton hinta: 50 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 266 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 266 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 4 € viikossa
Tontin vuosivuokra: 6 000 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,70 eur/m3, lämminvesimaksu 11,50 eur/m3, KTV-maksu 8,60 eur/kk, yhtiökaista/kuitukaapeli -vastike 16,00 eur/kk (veloitetaan huoneistoilta, jotka liittyneet taloyhtiön laajakaistaan), saunamaksu 4,00 eur/tunti, pesukoneen käyttömaksu 4,00 eur/koneellinen, pesutuvan käyttömaksu 4,00 eur alkavalta 3 tunnin jaksolta (matot yms.), kuivausrummun käyttö 2,00 eur/tunti, kuivaushuoneen käyttö 2 eur/2 tuntia, autopaikkamaksu 10,00 eur/kk, autotallimaksu 5,00 eur/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 13 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy, Kirkkoahonkatu 7, 87250 Kajaani
Puhelinnumero: 0107395460
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, vaatehuone ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 52 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1993 vesikate 1997 lukot 1998 lämmönsiirtimet 1999 jätekatos 2000 ulkopuolinen maalaus ja ikkunan puuosien maalaus ja tiivistys 2000 paikoitusalueen kunnostus ja asfaltointi 2007 F-portaan pyörävaraston katon korjaus 2007 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2008 talojen välisten lämpö- ja vesijohtoputkien uusiminen 2010 lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen ja linjojen perussäätö 2012 turvakiskot talotikkaisiin, taloyhtiön huoneiston C 18 kylpyhuoneen saneeraus 2013 jätekatoksen katon korjaaminen 2013 päiväkodin ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 parvekkeiden seinäelementtien liitosten elastinen saumaus 2013 parkkialueen asfaltin paikkaus 2015 salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen, ylimpien parvekkeiden ja sisäänkäynti kattojen muutos, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen 2016 kylmäkoneen uusiminen B-rappu 2016 IV-koneiden uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 sokkelin kivirouhepinnoitus 2020 vesijohtojen uusiminen, huoneistokohtaiset etäluettavat kylmä- ja lämminvesimittarit, kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen ja kylpyhuoneiden lattioiden mukavuuslattialämmitys. Kaikkien huoneistojen ryhmäkeskukset ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen sekä porrashuoneiden valaistus liiketunnistimella varustetuiksi led-valaisimiksi 2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pihavarastojen paneloinnin ja vesikaton uusimisen suunnittelu 2025, huoneistoparvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2026, saunaosastojen kunnostuksen suunnittelu 2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus ollut voimassa 19.12.20214-19.12.2024
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2034
Tontin kokonaispinta-ala: 11 000 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koivunkanto
Isännöitsijän nimi: Merja Heikkinen
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Asuinhuoneistot: 67
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä