Kuustontie 13, Forssa, Kuusto

Kohteen kuvaus

Yhdessä tasossa oleva hyväkuntoinen rivitalokolmio. Tämä valoisa päätyasunto sijaitsee suositulla Kuuston asuinalueella, lähellä keskustan palveluita. Asunnon keittiössä on mukavasti kaappitilaa ja tilaa on isommallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti takapihalle ja osin katetulle terassille. Makuuhuoneita on kaksi ja toisen yhteydessä on tilava vaatehuone. Erillinen wc on laatoitettu ja kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle. Asunnossa on tietenkin myös oma sauna. Rauhallinen taloyhtiö, jossa mm. vesikatto on uusittu vuonna 2024. Yhtiössä on lisäksi valokuitu. Kouluihin ja keskustan palveluihin on lyhyt matka ja ympärillä on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Autotalli sisältyy asunnon hintaan. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohdenumero: 80439985
Katuosoite: Kuustontie 13
Rappu: A
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kuusto
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000 €
Velaton hinta: 98 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 253,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli/sateliittiTV vastike 14,95 €/kk. Yhtiön hallitus päättänyt periä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen jaettuna kuudelle kuukaudelle 1.7.2025 alkaen. Tämän asunnon osalta ylimääräistä vastiketta peritään vuoden 2025 loppuun asti 84,58 €/kk.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Piha-autopaikat: 20 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Samalla myydään autotalli (AT 3).
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumityöt ja hiekotus on ulkoistettu.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: V. 2023 Katon sekä seinien maalaus. Ilmalämpöpumppu asennettu.
Lisätietoja kunnosta: V. 2023 Katon sekä seinien maalaus. Ilmalämpöpumppu asennettu.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.01.2027
Sähköposti: jari.sava@retta.fi
Puhelinnumero: 010 228 7355
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 2012 Väliaitojen kunnostus. V. 2013 Piha-alueen vesijohtoliitoksen uusiminen. V. 2017 Pihasuunnitelman uusimista. V. 2019 Lämmivesivaraajien alustojen vesieristys. V. 2021 Puuosien huoltomaalaus. V. 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. V. 2023 Vesikaton läpivientien tiiveyden säännölliset tarkastukset, tarvittavat kunnostustoimenpiteet / vesikaton uusimisen suunnittelutyö (varaus). V. 2023 Pihan viheralueiden kunnostus- ja uusimistoimenpiteitä. V. 2023 Jäteastiasuojien hankinta ja pohjien teko. V. 2024 Vesikaton uusiminen. V. 2025 Vesimittarien uusiminen / kunnostaminen. Huoneistojen pesutiloja kunnostettu remonttien yhteydessä. Puuosien huoltomaalauksia vuosittain.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: V. 2025 Pesutilojen saneeraus 2-3 kpl viiden vuoden aikana. V. 2025 Lämminvesivaraajien uusimisia tarpeen mukaan. V. 2025 Palovaroittimien hankinta.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu (v. 2023)
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut n. 2 km. Prisma ja K-Citymarket: n. 2 km.
Koulut: Heikan koulu n. 1 km. Keskuskoulu n. 2 km.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 568 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (x 2, ostettu vuonna 2023), liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, wc-istuin ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu