Tupavuori 1, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tupavuoren vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, Kulosaaressa, odottaa sinua valoisa ja avara kolmio. Tämä 75,5 m²:n asunto sijaitsee kolmannessa asuinkerroksessa, tarjoten upeat näkymät läpitalon huoneistosta. Tilava olohuone on kodin sydän, jossa tunnelmaa luo avotakka. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu luoteeseen – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Erillisessä keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, ja kaksi makuuhuonetta ovat molemmat omassa rauhassa eri puolilla asuntoa. Asunto Oy Tupavuori 1 Bostads Ab -yhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnossapidosta säännöllisesti, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella. Yhtiön pihapiirissä on autopaikkoja, ja kattavat liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen: metroasema ja bussipysäkki ovat kävelymatkan päässä. Kulosaari on arvostettu asuinalue, jossa on erinomaiset palvelut ja koulut lähellä. Alueen vehreät puistot, meri ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet tekevät siitä ihanteellisen paikan asua. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia kaupungin sykkeestä rauhallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+vh+parveke
Kohdenumero: 80440511
Katuosoite: Tupavuori 1
Rappu: B
Huoneisto: 25
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kulosaari
Postinumero: 00570
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 091-42-56-1
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 395 000 €
Velaton hinta: 395 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 347,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 347,30 € / kk
Autopaikkamaksu: 22 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 49 €/kk. Moottoripyöräpaikka 17 €/kk. Pesutupamaksut 4 €/h ja kuivaushuonemaksut 2 €/4h. Kerhohuoneen varausmaksu on 10,00 euroa/tunti ja kokopäivän varaus 120,00 euroa. A-rapun työhuoneen varausmaksu on 3,00 euroa/tunti ja kokopäivän varaus 36,00 euroa. Pienien vuokravarastokomeroiden (metalliset kopit) vuokra on 6,00 euroa/m2 ja isompien vuokravarastojen vuokra on 4,00 euroa/m2. Taloyhtiön ulkopuolisilta vuokralaisilta varastovuokrat ovat kaksinkertaiset.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Kattotyyppi: Tasakatto/puoliksi harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 24 kpl
Piha-autopaikat: 12 kpl
Näkymät huoneistosta: Vehreät ja rauhalliset näkymät läpitalon huoneistosta.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy, Svinhufvudintie 1, 00570 Helsinki. Puhelin: 040 040 9510, sähköposti: huolto@saavalainen-salesvuo.com.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.09.2031
Sähköposti: asiakaspalvelu@aarre.com
Takkatiedot: Takka (2025 vuosinuohousta ei ole vielä tehty ja huoneiston B 25 tulisija käyttökuntoinen yhtiön tietojen mukaan)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistusajankohtineen: 2024 Linjasaneerauksen 10v vastuuna tehtävien läpivientien tiivistäminen 2023 Vesikattourakka 2022 Vesikaton ja talon eteläpäädyn korjaushankesuunnittelu 2021 IV kanavat nuohottu, ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö 2019 Pesulakoneiden hankinta 2019 Vedenkulutuksen ja mittauksen seurantajärjestelmän käyttöönotto 2019 Pihakorjauksen suunnittelu 2018 - 2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018 Hissien kunnostus 2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen suunnittelu 2017 Leikkipaikan kunnostus 2017 Hormit ja tulisijat kunnostus 2016 Palohälytysjärjestelmä 2016 Kerhotilan kunnostus 2014 - 2016 Linjasaneeraus sis. käyttövesiputkiston, kylpyhuoneiden ja ilmanvaihtokojeiden uusinnat, sekä viestintäverkon ajanmukaistaminen 2014 Putkiremontin korjaussuunnittelu 2013 Viemäreiden sukitus 2012 Varastojen 18 ja 19 asbestieristeiden purku 2011 Varasto E 2:n asbestin purku ja uudelleen eristys sekä tilan maalaaminen 2009 - 2010 Runkoviemärin korjaus sujutusmenetelmällä 2006 - 2007 Autotallien maalaus- ja lattioiden pinnoitustyöt 2006 Kattosiltojen uusiminen 2006 Vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt 2004 Huoneistojen ja portaiden ylätasanteiden ja ikkunoiden uusiminen 2004 - 2005 Parvekeovien kunnostus sisäovineen 2003 Tuplakourun (sadevesi) uusiminen 2002 Ovikoodilukkojen asennus ulko-oviin 2002 Kiinteistön ovilukkojen ja postiluukkujen uusiminen 2001 Sauna- ja pesutilojen kunnostus, kaukolämpölaitteiden uusiminen, antenniverkoston kunnostus ja liittyminen HTV-kaapeliverkkoon 2000 Varasto nro 24 muutos yksittäiskomeroksi 2000 - 2001 Pihavalaistuksen laajennus 1999 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 1997 - 1998 Takkahormien kunnostus 1997 Yhtiön huoneiston D49 kunnostus 1996 Julkisivujen korjaus, jätehuoneen kunnostus 1993 Parvekkeiden korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys (selvitys on käsitelty hallituksen toimesta 15.4.2025 ja tullaan esittämään yhtiökokouksessa 23.9.2025.): Piha: Sähköautolatausvalmiuden toteutuksen selvittäminen 2026 Pihan asfaltoinnin uusiminen (sähköautolatausten jälkeen) 2026-2027 Julkisivut: Eteläpäädyn julkisivun saneeraus 2025 (Hanke on valmis. Hallitus päätti käynnistää eteläpäädyn julkisivukorjauksen kiireellisenä korjauksena lisävahinkojen estämiseksi, koska eteläpäädyn julkisivu oli jo verkoitettu yli irtoavien tiilien vuoksi. Hallitus teki tämän päätöksen, koska julkisivu-urakasta ei kohdistu osakkaille maksuosuutta, vaan urakka saadaan suoritettua talonmiehen asunnon D 49 myyntivoitosta saaduilla varoilla, hallitus esittää, että tämä hallituksen tekemä päätös hyväksytään. Päätös vahvistettu yhtiökokouksessa 2025 julkisivu-urakasta ei kohdistu osakkaille maksuosuutta, vaan urakka saadaan suoritettua talonmiehen asunnon D 49 myyntivoitosta saaduilla varoilla. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2026-2027 Energiatehokkuuden parantaminen 2026-2027 Ilmanvaihto: Tulisijojen nuohous 2025 Sähkö - ja tietojärjestelmä: Taloautomaatiojärjestelmän päivittäminen lämmitysjärjestelmän uusinnan yhteydessä 2026-2027 Porrashuoneet: Porrashuoneiden lattioiden uusiminen 2027-2028
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Saatujen tietojen perusteella huoneistoon ei ole tehty asbestikartoitusta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Välittömästi yhtiön hyväksi käytetään seuraavat yhtiön hallintaan jäävät tilat: pohjakerroksessa sijaitsevat autotallit 26 henkilöautolle, joiden autotallien yhteinen pinta-ala on n. 442 m2, urheiluvälinevarastot yhteiseltä pinta-alaltaan n. 239 m2, varastotilat yhteiseltä pinta-alaltaan n. 423 m2, sauna, pesu- ja pukuhuoneet yhteiseltä pinta-alaltaan n. 34 m2, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuone yhteiseltä pinta-alaltaan n. 38 m2, rikkahuone pinta-alaltaan 20 m2 sekä pannuhuone pinta-alaltaan 30 m2.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa noin 200 m. K-Market noin 1,8 km. K-Supermarket Hertta noin 1,7 km. Kauppakeskus Hertsi noin 2 km. Lidl noin 2 km.
Koulut: Kulosaaren ala-aste noin 200 m. Kulosaaren yhteiskoulu noin 600 m. Herttoniemen ala-aste noin 1,8 km. Kulosaaren Lukio noin 600 m. Brändö Gymnasium noin 550 m.
Päiväkoti: Käenkujan Päiväkoti noin 350 m. Kulosaaren Ankkalampi noin 300 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki noin 50 m. Metroasema noin 2,1 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kulosaaren ostoskeskus - Suunnitelman kuvaus: Kulosaaren ostoskeskuksen tontilla muutetaan asemakaavaa. Tavoitteena on keskeisten kaupallisten palveluiden säilyminen. Lisäksi tontille tutkitaan asuntorakentamista. Nyt laadittavassa asemakaavassa ratkaistaan, saako ostoskeskuksen purkaa. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Ulla Jaakonaho, p. (09) 310 37113. Kulosaari, Kulosaaren korttelitalon ympäristö - Suunnitelman kuvaus: Kulosaaren korttelitaloa laajennetaan ja päiväkotitoiminta siirretään tilapäisistä päiväkotipaviljongeista pysyviin, päärakennuksen yhteyteen rakennettaviin tiloihin. Paviljongeilta vapautuva tontinosa rakennetaan korttelitalon piha-alueeksi. Kaventuvalle kerrostalotontille tutkitaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa: Ulla Jaakonaho, arkkitehti, p (09) 310 37113. Lisätietoja Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi/.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 267 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Erillinen keittiö, jossa varusteina kaasuliesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, allas, hana, jääkaappi/pakastin, kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi omassa rauhassa toisistaan olevaa makuuhuonetta, joissa mukavasti kiinteää säilytystilaa.
Olohuoneen kuvaus: Todella tilava olohuone, jossa tunnelmallinen avotakka sekä käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone, jossa varusteina pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihkuverhon tanko, suihku ja wc-istuin.
Muiden tilojen kuvaus: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa ulkovaatteille sekä vaatehuone tuomassa paljon kaivattua säilytystilaa.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Tapetti, maali, kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti, laatta, betoni.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tupavuori 1 Bostads Ab
Isännöitsijätoimisto: Aarre Isännöinti
Asuinhuoneistot: 96
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikoista 12 kpl on pihapaikkoja ja 24 kpl tallipaikkoja. Käytännössä pihapaikoista vuokrattavissa on 10 paikkaa. Autopaikkojen jako Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta, puh. 020 730 1330, asiakaspalvelu@iskurit.fi. 15.9 tilanne: Pihapaikat on kaikki varattuja. Autotalleja on vapaana 6 kpl. Yksi vapaista tallipaikoista on etumainen tallipaikka, muut ovat takimmaisia paikkoja. Tallit ovat keskenään erikoikoisia, joten kannattaa aina tarkistaa, mahtuuko oma auto talliin. Jonossa on yhteensä 15 henkilöä. Osa heistä jonottaa joko talli- tai pihapaikkaa ja osa jonottaa molempia
Taloyhtiössä sauna: Kyllä