Nahkurintie 5, Tuusula, Tuusula

Kohteen kuvaus

Hyrylän palveluiden äärellä sijaitseva hyväkuntoinen ja viihtyisä 2.kerroksen kolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Asunto on pinnoiltaan vaaleansävyinen ja siistikuntoinen, johon pääsee muuttamaan ilman remonttihuolia. Keittiö remontoitu v.2010. Keittiössä hyvin laskutilaa ja kaappitilaa. Lattiat laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu. Reilunkokoiset makuuhuoneet ja lisäksi erillinen tilava vaatehuone. Kph laatoitettu. Lasitettu parveke kaakkoon. Yhtiössä kaapeli-Tv. Kaikki Hyrylän palvelut kävelyuetäisyydellä. Soita ja sovi oma esittelysi tähän viihtyisään ja hyvällä sijainnilla olevaan kotiin. Tied.040 500 5913 / Janne Suuronen janne.suuronen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k
Kohdenumero: 80440524
Katuosoite: Nahkurintie 5
Rappu: C
Huoneisto: 25
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Hyrylä
Postinumero: 04300
Kaupunki: Tuusula
Kunta/kaupunki: Tuusula
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 229,07 €
Lainaosuus: 1 270,93 €
Velaton hinta: 99 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 371,25 € / kk
Pääomavastike: 23,63 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 394,88 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autokatokset: 12 kpl
Piha-autopaikat: 37 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Laten Kh-Palvelut Oy p.0400 599 888
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.01.2035
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Puhelinnumero: 050 408 8809
Isännöitsijän osoite: Saarnitie 1 A
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01360
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 julkisivut korjattu ja parvekkeet lasitettu, 2004 asuntojen wc/pesuhuoneet vesieristeet uusittu ja laatoitettu, 2005 liitytty kaapeli tv:n verkkoon, 2006 lämmitysjärjestelmän perussäätö, 2007 lämmönsiirtimet vaihdettu, 2010 käyttövesiputkistot ja keittiö uusittu, 2011 kiinteistön ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, 2014 porrashuoneet maalattu, 2015 saunojen lauteiden ja matonpesupöydän uusiminen, pihojen istutukset uusittiin, 2016 kaikki vesikatot uusittiin, iv-koneet uusittiin ja pihavalaistus uusittiin, 2017 autokatos maalattiin, 2018 vesikalusteiden kartoitus, 2018 lämmitysjärjestelmän automatiikan muutos, 2019 vesikalusteiden vaihtoja kartoituksen perusteella, 2020 kiinteistön sähköverkon kuntoarvio, 2020 julkisivun paikallisia korjauksia ja elementtien saumaus, 2020 kaikkien parvekelasien huolto, 2021 kellarikerroksen läpiviennit tiivistetty paloluokituksen mukaan, 2021 huoneistojen sähköverkon tarkastukset ja korjaukset, 2022 keittiöviemärin korjaukset A 5, A 10 ja A 15, 2022 iv-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö, 2022 VSS-tilojen tiveysttarkastus, korjaukset ja tarvike täydennyset, 2023 -raopun alatason kosteusvaurionn korjaus, 2023 B- ja C-talon sadevesien uudelleen ohjaus talonpäädystä, 2023 A-talon pystyviemäreiden kuvaus ja 2023 ylimmän kerroksen halkeamakorjauksia 3 kpl, palovaroittimien asennus v.2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Viemäreiden kuntotutkimuksia. Piha: Vuosittaisia huoltotöitä. Hulevedet: Hulevesien ohjaukset kauemmaksi kiinteistön seiinustalta. Yleiset tilat: C-rapun alatason ennallistaminen. Seuraavan 5-vuoden aikana ei ole tiedossa suunnitelman mukaisia merkittäviä korjaus/perusparannustöitä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market n.700 m ja Hyrylän palvelut vieressä.
Koulut: Hyökkälän koulu n.1 km ja Mikkolan koulu n.1 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Tuusulan kunta p.09 871 81
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 195 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto oy Hyrylänrinne
Isännöitsijän nimi: Juha Ylikarjula
Isännöitsijätoimisto: J.K Isännöinti ja kunnossapito Oy
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä