Keskustie 50, Lohja, Lohja

Kohteen kuvaus

Etsitkö viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta? Tämä hyväkuntoinen 2017 remontoitu kaksio Karjalohjalla saattaa olla juuri sinulle. Asunto sijaitsee vuonna 1971 rakennetussa talossa, joka on kokenut useita merkittäviä remontteja viime vuosina, kuten ulko-ovien uusimisen, putkistot ja ilmanvaihtojärjestelmän parannukset. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sen etelään suuntautuva parveke tarjoaa avarat näkymät. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Asunto Oy Kerhovaaran asukkailla on käytössään monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Karjalohja on alueena vanhaa kulttuuri maisemaa metsineet ja peltoineen. Karjalohjan keskustan ympäristössä on myös suuria ja pieniä järviä kesäpäivien viettoon tai vaikka kalasteluun. Liikenneyhteydet ovat hyvät omalla autolla ja alueella on myös hyvät pyöräily- ja ulkoilureitit. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin Karjalohjalla!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Kohdenumero: 80440879
Katuosoite: Keskustie 50
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Karjalohja
Postinumero: 09120
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 37 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 37 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 325 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 325 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotalli 45 €/kk. Pesutupa 10 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Hastell Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.10.2023
Sähköposti: kerhovaara@efisannointi.fi
Puhelinnumero: 040 1989 982
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Kuntotutkimus tehty: 30.09.2021
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2022 • ulko-ovien (4 kpl) uusiminen ja näiden lukkopesien vaihto • IV järjestelmän puhdistus ja huippuimurin (IV-kone) uusiminen • asuntojen ilmakierron parantaminen, siirtoilmasäleikköjen asentaminen sisäoviin • hajulukkojen puhdistus, kaikissa huoneistoissa keskitetysti • pesuhuoneeseen hyttysverkko • saunaan uusi penkki • sammuttimia uusittu. 2021 • porrashuoneiden seinien maalaus ja lattioiden uusiminen • lämmitysjärjestelmän muutossuunnittelu. 2020 • asbestikartoitus porrashuoneremonttia varten • vesimittarit saunaan ja pesutupaan. 2017 • viemärisukitus 2013 • Saunaosaston remontti • Salaojitus rakennuksen ympärille sekä samalla sepelin lisäys sokkelin viereen ja kasvien poisto sokkelin vierestä. 2012 • Puhtaan veden putkien saneeraus ja asuntokohtaisten vesimittareiden asennus • Katemateriaalin uusiminen, piipun yläosan saumaus ja suojakaiteiden asennus. 2011 • kattotikkaiden uusinta • saunan lattian piikkaus kosteusvaurioiden selvittämiseksi • korjaussuunnitelman teko. 2010 • parvekeovien uusinta. 2006 • säätöventtiilien lisäys sekä lähtö- että paluulinjoihin • lämmitysjärjestelmän tasapainotus • parvekekaiteiden uudelleenmaalaus. 2005 • etelä- ja pohjoisseinien pintaremontti sekä lämmöneristyksen lisäys • eteläseinän ulommaisten ikkunoiden vaihto • lukkojen vaihto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Julkisivun pinnoitteen kunnon tarkistaminen 2027. Parvekkeet: Huoltokorjauksia 2026-27. Autotallit/-katos: Ovien uusiminen 2026-27. Roskakatos uusinta 2025-26.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty. 2017 huoneisto remontoitu ja asbestia sisältäneet materiaalit poistettu.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 295 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja puu
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2017 ja kylpyhuoneet ovat osakkaiden vastuulla
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kerhovaara
Isännöitsijän nimi: Taina Lackman
Isännöitsijätoimisto: EF Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 14
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä