Kasilanpolku 18, Kotka, Kotka

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa, kaunis koti sijaitsee Kymijoen Pihkoon haaran varrella. Omalle tontille v. 1975 rakennetussa taloyhtiössä on mm. kattoremontti tehty ja lämmitysjärjestelmä vaihdettu maalämpöön, jonka ansiosta asumiskustannukset pysyvät kurissa. Avokeittiö ja tilava olohuone tuovat tähän kotiin avaruutta. Yhden makuuhuoneen yhteyteen on vaatehuoneesta tehty tila työpisteelle. Erillinen wc ja pesuhuoneen yhteydessä oleva tila tuovat arkeen sujuvuutta. Takapihalla on katettu, kodikas terassi, joka jatkuu avoterassina. Taianomainen, huolella hoidettu upea piha suorastaan kutsuu viettämään kesäiltoja perheen ja ystävien kanssa. Kuumina kesäpäivinä taloyhtiön laiturilta voi pulahtaa uimaan tai hyödyntää kylmäuintia sekä ilmalämpöpumppu takaa huoneistossa miellyttävän lämpötilan. Pihkoon koulu ja päiväkoti ovat vain lyhyen kävelymatkan etäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa varsinkin lapsiperheille. Lidl sekä kauppakeskus Prisma löytyvät n. 1,9 km päästä. Erinomaiset kulkuyhteydet löytyvät lähellä olevan E18 moottoritien ääreltä. Huoneistoon kuuluu autokatospaikka. Tämä yksitasoinen asunto on täydellinen valinta, jos arvostat luonnonläheisyyttä. Varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Kohdenumero: 80440937
Katuosoite: Kasilanpolku 18
Rappu: A
Huoneisto: 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kaukola
Postinumero: 48410
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 285-408-3-34
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 936,31 €
Lainaosuus: 10 563,69 €
Velaton hinta: 89 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 348,60 € / kk
Pääomavastike: 107,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 456,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 18 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiertävä talonmiesvuoro. Lumenaurauksesta ja hiekotuksesta on vastannut 1.11.2024 alkaen Siivouspalvelu Eijamo Oy.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.10.2034
Sähköposti: suvi.virtanen@taloasema.fi
Puhelinnumero: 040 707 3542
Isännöitsijän osoite: Uudenkyläntie 37 A 20
Isännöitsijän kaupunki: Uusikylä
Isännöitsijän postinumero: 16100
Lisätietoja terassista: Osittain katettu terassi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja ulkovarastot 2 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Maalämpöjärjestelmän asennus 2021 Kattojen uusiminen 2020 Tonttivesijohdon uusiminen 2014 Jätekatos rakennettu 2013 Vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2009 Maakaasuliittymä. Poltin ja kattila uusittu 2008 Autokatoksen eteläsivujen ulkoverhouksen uusimista 2006 B-talon pihatien parannus 2002 Ovien ja ikkunoiden uusiminen 1998 Kattovesien viemäröinti ja patolevyjen asennus Korvausilmaventtiileiden asennus tuuletusluukkuihin Vesivahinkokorjaukset asunnoissa 2, 10 ja 11
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Autolämmityspistorasiat 2027 Ulkovalaistus 2029 Sähkö- ja viemärijärjestelmät
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sutelan Lidl ja kauppakeskus Prisma n. 1,9 km
Koulut: Pihkoon koulu n. 860 m
Päiväkoti: Pihkoon päiväkoti n. 860 m

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 930 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (keraaminen 11/2024), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappipakastin ja astianpesukone
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kiuas uusittu 11/2024
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä (liukuovi), suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kasilanpolku 15
Isännöitsijän nimi: Suvi Virtanen
Isännöitsijätoimisto: Taloasema/Isännöintitoimisto S & S Oy
Asuinhuoneistot: 18
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistoon kuuluu autokatospaikka (20 €/v)