Vanha Tapanilantie 2, Helsinki, Helsinki

Kohteen kuvaus

Vuonna 2015 saneeratussa yhtiössä ihastuttava kaksio. Pienkerrostalon yläkerran viihtyisä koti, jonka kauniit ristikkoikkunat suuntaavat taloyhtiön rauhalliselle, puistomaiselle sisäpihalle. Avaraan avokeittiö/olohuoneeseen laitat ikkunan eteen ison ruokapöydän ja tilaa on isolle sohvaryhmälle. Tilava kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön saneerauksen yhteydessä. Säilytystilaa on runsaasti. Erinomainen yhtiö todella poikkeaa edukseen. Kirkonkyläntien ja Vanhan Tapanilantien kulmauksessa Tapaninvainiossa sijaitseva yhtiö koostuu kahdesta murretun keltaisesta rakennuksesta ja kauniista pihapiiristä. Pihalla on grillikatos kesäkokkailuun. Yhtiön rakennusten alkuperäiset valmistumisvuodet ovat 1920- ja 1980-luvuilta ja ne on saneerattu vuonna 2015, jolloin myös asunto-osakeyhtiö on muodostettu. Rakennukset ovat omalla tontilla ja lämpiävät kaukolämmöllä. Yhtiössä on saunaosasto uima-altaineen sekä talopesula ja ulkoiluvälinevarasto. Jokaisella on oma, lämmin varastotilansa. Toimivampia ympärivuorokautisia julkisen liikenteen yhteyksiä on vaikea löytää: 100 metrin päästä ulko-oveltasi kulkee linja 562 lentoasemalle ja Itäkeskukseen sekä useat bussit keskustaan, Tikkurilaan 561 ja 560 Vuosaareen ja Myyrmäkeen. Jos kulkuneuvosi on juna, hyppäät bussiin ja vaihdat hetken päästä Malmilla junaan. Omalla autolla pääset nopeasti Kehä ykköselle ja kolmoselle sekä Tuusulan, Lahden ja Hämeenlinnan väylille. Parin sadan metrin päässä kävelyetäisyydellä on lähikauppanasi iso S-Market. Ja bussilla käyt vaikka Jumbossa. Lähellä virtaavan Vantaanjoen kaunista ulkoilureittiä pitkin pyöräilet Pikkukoskelle uimaan tai lenkkeilet koiran kanssa Tuomarinkylän kartanon ja Haltialan pelloille. Tervetuloa - varaa esittelyaikasi! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h, k, kph
Kohdenumero: 80441003
Katuosoite: Vanha Tapanilantie 2
Rappu: B
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Tapaninvainio
Postinumero: 00780
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 2015
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 189 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 423 € / kk
Pääomavastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 423 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vastikeperuste on osake, 4,50 eur/osake/kk. Myytävä asunnon osakelukumäärä on 94 kpl. Vesimaksu on kulutusperusteinen. Ennakkona laskutetaan 20 eur/hlö/kk ja tasaus tehdään kerran vuodessa. Kylmä autopaikka 15 euroa/kk ja lämpötolppapaikka 20 euroa/kk. Hallituksella on valtuudet kantaa tai jättää kantamatta tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Pesutuvan käyttö merkitään varauskirjaan ja laskutus takautuvasti käytön mukaan: puolipäivä 2,5 euroa ja koko päivä 5 euroa. Käytössä Telian 100 Megan valokuitu -> veloitus 14,40 euroa/huoneisto/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Piha-autopaikat: 13 kpl
Näkymät huoneistosta: Taloyhtiön pihalle, ilmansuunta luoteeseen.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2, 02110 Espoo 020 750 5300 asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi www.tapiolanlampo.fi Huoltopäivystys 24h
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.12.2033
Sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero: 09 530 8860
Isännöitsijän osoite: Beckerintie 8
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00410
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Valokuidun asennus. 2023 Katon tarkastus. 2022 Parkkiruutujen maalaus. Sähköautolataukseen varautuminen. B-talon portaiden ja porrastasanteen uudelleenpinnoitus. Uima-altaan huolto ja pesu: tarkastushuolto, pumpun kunnon varmistus ja suodattimien vaihto. 2020 A-talon betoniportaiden kunnostus. 2018 Uima-allasosaston peruskorjaus ja uima-allastilan iv-koneen uusinta. 2016-17 Vuositarkastuksen takuukorjauksia. 2014-15 Kiinteistön saneeraus sisältäen julkisivujen, katon, LVIS-tekniikan ja huoneistojen peruskorjaukset. Peruskorjaus ei koskenut kiinteistön salaojituksia eikä sauna- ja uima-allasosastoa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma 2025-2033: 2025 Jätevesi- ja sadevesiviemärien sekä salaojien kuvaus/huuhtelu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Suihkun termostaattien uusiminen. Palovaroittimet. 2027 Kuntoarvio ja PTS. 2033 Energiatodistus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Antennijärjestelmä yhteisantenni.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kirkonkyläntien varrella pienen kävelymatkan päässä S-Market. Kadun toisella puolella R-Kioski ja pizzeria Pinetto. Terveysasema Kirkonkyläntien varrella. Malmilla Prisma, City-Market, Lidl, Tokmanni, kahviloita ja vaatekauppoja sekä kirjasto Malmi-talolla.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussit Kirkonkyläntietä ja juna Malmilta. Linja 562 lentoasemalle ja Itäkeskukseen sekä useita busseja keskustaan. Tikkurilaan 561 ja 560 Vuosaareen ja Myyrmäkeen.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: www.kartta.hel.fi Helsingin kaupunki vaihde 09 310 1691
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 436 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot harmaa/valkoinen. Varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone. Liesituulettimesta säädetään ilmanvaihtokonetta.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneessa kiinteä kaapisto.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa kiinteä kaapisto.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi. Ei lattialämmitystä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, elementti ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Vanha Tapanilantie 2
Isännöitsijän nimi: Juha Kulomäki
Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiön saunaosastolla oleva uima-allas on päätetty ottaa toistaiseksi pois käytöstä vähäisen käyttöasteen vuoksi.
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Pesutupa, pyörävarasto ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä