Augustowintie 7, Tuusula, Hyrylä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään päätyhuoneistoon, joka tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella sijainnilla, mutta kuitenkin aivan Hyrylän kattavien palvelujen kupeessa. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa: tilava eteinen toivottaa tulijat lämpimästi vastaan, olohuone kutsuu rentoutumaan ja avautuu omalle suurelle takapihalle, jossa on mukavasti tilaa oleskelulle ja puutarhanhoidolle. Myös keittiö ja olohuone muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden. Asunnon kruunaa oma sauna, jossa on ihana rentoutua päivän päätteeksi. Huoneiston pinnat on uusittu vuonna 2011-2012 yhtiön teettämässä remontissa. As Oy Tuusulan Augustowintie 7 on 10 huoneiston yhtiö, varustettuna kaukolämmöllä ja omalla tontilla. A-talo on valmistunut 1981 ja B-talo 2012. Remontteja ja huoltoja on tehty, joista viimeisimpänä kaukolämpölaitteen venttiilimoottorin ja varoventtiilin vaihto. Sijainti on erinomainen: Hyrylän keskustasta löydät kaupat, koulut, päiväkodit, liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sekä monipuoliset palvelut aivan kävelyetäisyydeltä. Alue on jatkuvasti kehittyvä, mikä tekee siitä erinomaisen sijoituksen myös tulevaisuutta ajatellen. Lisäksi Tuusulanjärven kauniit ulkoilu- ja virkistysalueet ovat vain lyhyen matkan päässä – täydellinen paikka luonnosta nauttivalle. Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Kohdenumero: 80441050
Katuosoite: Augustowintie 7
Rappu: A
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hyrylä
Postinumero: 04300
Kaupunki: Tuusula
Kunta/kaupunki: Tuusula
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: Asunto vapautuu nopeasti.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 168 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 168 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 412,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 412,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 17 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huollosta ja siivouksesta ovat vastanneet osakkaat itse. Lumenaurauksen on ostopalveluna hoitanut Insinööritoimisto Haikonen Brothers
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.01.2033
Sähköposti: jukka.hautala@taloasema.fi
Puhelinnumero: 040 745 4755
Isännöitsijän osoite: Postikatu 10
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän postinumero: 04400
Lisätietoja terassista: Osakkaan vastuulla.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Puuttuvien talon A saunojen sähkömittauspöytäkirjojen tekeminen, 2024 Kaukolämpölaitteen venttiilimoottorin ja varoventtiilin vaihto, 2024 KPH-kynnysten (A4, 5 ja 6) korottaminen ja KPH :n kynnyksen uusiminen B 8 kuntotarkastuksen suositusten mukaisiesti, 2023 Palovaroittimien uusiminen Talo B, 2023 IV-kanavien nuohous ja IV-koneiden puhdistus Talot A ja B, 2023 10-vuotistarkastuksen ja PTS:n tekeminen, 2023 Kaukolämpölaitteiston venttiilimoottorin korjaus, 2022 Energiatodistuksen päivittäminen, 2021 Vedenpaineen tarkistaminen ja tasapainotus, 2021 A- ja B-talon räystäskourujen tarkistus ja puhdistus, 2020 Kaukolämpöjärjestelmän huolto, 2018–2019 Huoltotilan kuivauspatterin vuodosta aiheutuneen vahingon korjaus, 2018 Hulevesisuunnitelma, 2012 B-talon rakentaminen, 2011 Ulkomaalaus, 2001 Peltikatto A-talon peruskorjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 - Aluskatteiden puutteiden (mm. läpivientien tiivistykset) korjaaminen Talo B - Tuuletusviemäreiden eristäminen välikatolla Talo B - Uudet palovaroittimet taloon A - Talon A yläpohjan lisäeristäminen 2025-2026 - Salaojien ja sadevesiviemäreiden kunnon selvitys ja huuhtelu - Lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien kuntotutkimus Talo A - Talo A vesikatteen maalaus - Radonmittauksen teettäminen - Talon A ikkunoiden kunnostus/uusiminen 2026-2027 - Hulevesijärjestelmän korjaaminen/uusiminen - Puuaitojen huoltomaalaus - Rakennusten huoltomaalaus - Käyttöveden vanhojen linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö 2027-2029 - 10-vuotistarkastusten suositusten mukaisten korjausten jatkaminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan kylmä varastotila.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyrylän keskustan kaupat ja palvelut noin 450 m. Uimahalli noin 600 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Tuusulan kunta p. 09 87181
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 941 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuusulan Augustowintie 7
Isännöitsijän nimi: Jukka Hautala
Isännöitsijätoimisto: MAK-Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka.
Taloyhtiössä sauna: Ei