Asikkalankatu 47, Lahti, Kivistönmäki

Kohteen kuvaus

Rauhallisella sijainnilla lähellä palveluita hissitalon 3/5 kerroksen siistikuntoinen asunto. Neliöitään tilavamman oloinen valoisa läpitalon asunto, lasitettu parveke lounaaseen. Päivitysremonttia tehty v.2000 kylpyhuone, keittiö ja pintoja. Omatonttinen asiallisesti hoidettu yhtiö, jossa remontteja tehty oikea-aikaisesti ja suunnitelmallisesti. Erinomainen sijainti omassa rauhassa, mutta lähellä palveluita. Kivimaan kaupat alle 0,5 km, uimahalli n.0,5 km. Tervetuloa omaksi ostamaan, asunto on uudelle omistajalle heti vapaa

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,p
Kohdenumero: 80441229
Katuosoite: Asikkalankatu 47
Rappu: B
Huoneisto: 32
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kivistönmäki
Postinumero: 15140
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 868,97 €
Lainaosuus: 4 131,03 €
Velaton hinta: 88 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 271,05 € / kk
Pääomavastike: 98,69 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 369,74 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: rahoitusvastike 98,69 e/kk (julkisivusaneerauslaina)
Autopaikkamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk
Saunamaksu: 13 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 37 kpl
Näkymät huoneistosta: läpitalon koillinen-lounas puisto- ja pihanäkymin
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Manser Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2000 kph lattian vesieritys ja pinnoite uusittu, seinät entiset
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2033
Sähköposti: jukka.kemell@lahdenisannointi.fi
Puhelinnumero: 044 064 7047
Isännöitsijän osoite: Paasikivenkatu 1 B 61
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 29 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 B-portaan hissin nostokoneiston ja kannatinköysien uusiminen, parvekepielien ulkopuolien korjaukset, elementtien saumaus, julkisivun pesubetonielementtien pesu ja suojakäsittely ja sokkeleiden pinnoitus, asuntojen palovaroittimien uusiminen, kylmähuoneen kompressori uusittu, 2022 alaparkkipaikan viereisen pensasaidan uusiminen, 2021 väestösuojan 10-vuotistarkastus ja tiiviyskoe, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2020 parvekepielien ulkopuoliset maalauskorjaukset, yläpihan sisäänkäyntien portaikkojen uusiminen ja sokkeleiden maalauskorjaukset, 2018 taloyhtiön saunaosaston remontointi, 2017 julkisivuelementtien alaosien saumaus, 2017-2016 parvekkeiden sisäseinien maalaus, 2014 takaulko-ovien lippojen pellitys, 2012 länsipihan ja pysäköintialueen kunnostus, 2012 lukituksen uusiminen iLoq älyavainjärjestelmään, 2011 ovipuhelimien asentaminen ja summeritaulujen uusiminen, 2009 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2008 porrashuoneiden kunnostus ja porrasvalaistuksen uusiminen, 2005 vesikatteen uusiminen, 2002 lämmönsiirtimien ja linjasäätö- ja patteritermostaattien uusiminen sekä lämmitysverkoston perussäätö, 2001 parvekkeiden vesieristäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan (yhtiökokous 28.10.2025) yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana; ikkunoiden tiivistyksiä tarpeen mukaan, vesi- ja viemärijärjestelmä kuntotutkimuksen teettäminen 2028 ja mahdollisesti raportin mukaisten toimien käynnistäminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Kivistönmäki n.400m, K-Market Kivistönmäki n.270m, Kivimaan uimahalli n.500m. Kauppakeskus Syke n.800m. Sibeliustalo ja satama n.1,1km
Koulut: Kivimaan koulu n.650m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Matkakeskus n.2km. Pikavuoropysäkki Lahdenkadulla

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 389 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: parkettilattiat
Rakennus- ja pintamateriaalit: betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Huhtapuisto
Isännöitsijän nimi: Jukka Kemell
Isännöitsijätoimisto: Lahden Isännöintipalvelu Ky
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 37 autopaikkaa, joista 29 pistokkeellisia ja 8 pistokkeetonta
Taloyhtiössä sauna: Kyllä