Varpusenkatu 1, Imatra, Karhumäki

Kohteen kuvaus

Tutustu tähän viehättävään rivitaloasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella Karhumäen alueella Imatralla. Tämä kodikas 76 neliömetrin päätyasunto tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta yhdessä tasossa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, käytännöllinen keittiö sekä oma sauna. Asunnon takapihalla on pieni, helposti hoidettava nurmikkoalue, joka sopii erinomaisesti vaikkapa kesäpäivien viettoon. Asunnossa ilmalämpöpumppu, joka mukavasti viilentää asuntoa helteillä. Sijainti on erinomainen: paikallisliikenteen pysäkki on aivan vieressä, ja Mansikkalan koulut ja päiväkodit ovat kätevästi saavutettavissa. Karhumäen ja Mansikkalan palvelut ovat myös lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa. Urheiluun löytyvät loistavat puitteet ukonniemen / karhumäen alueelta. Asunto Oy Varpusenkatu 1 -yhtiössä on kuusi asuntoa, ja se on hyvin hoidettu, kuten menneistä remonteista voi päätellä. Tulevaisuuden kunnossapitosuunnitelmat takaavat, että kiinteistö pysyy hyvässä kunnossa myös jatkossa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+ k + s
Kohdenumero: 80441702
Katuosoite: Varpusenkatu 1
Huoneisto: F
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Karhumäki
Postinumero: 55420
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 153-33-16-18
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 55 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 334,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 334,40 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 6 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Imatran Ulkoaluepalvelu Oy Hukankatu 48 5420 Imatra
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.08.2034
Sähköposti: virpi.saynajakangas@imatrantalokeskus.fi
Piha: Asunnon takapihalla terassin edessä pieni ja helposti hoidettava nurmikko.
Puhelinnumero: 0504335414
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän postinumero: 55100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Kosteusmittaus tehty: 22.07.2025
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Tuija-aidan leikkaus 2023 Kadun puoleisen aidan uusiminen 2022 Pihan imeytyskaivojen tyhjentäminen 2021 Huoneistojen vesimittarien uusiminen 2021 Katon uusinta peltikatoksi, aluskatteen uusinta, lisälämmöneristys, huippuimurien uusinta 2019 Pihan imeytyskaivojen puhdistus 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Etupihan vedenpoiston parantaminen 2016 Vesikatteen pesu 2014 Takapihan aitojen uusinta 2014 Pintasoran lisäys talon etupihalle 2012 Talon etupihan vedenpoistokaatojen parantaminen 2012
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitosuunnitelma 2025-2029 - hulevesien suunnittelu, pihan vedenpoisto muokkaus - talon puuosien maalaus - huoneistojen ulkovesipisteiden, putkituksien tarkistus ja mahdollinen vaihto
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Karhumäki ja Mansikkala
Koulut: Mansikkala
Päiväkoti: Tainionkoski ja Mansikkala
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Paikallisliikenne, pysäkki vieressä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Yleiskaava ja asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 750 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella ja valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukone, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu
Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarastossa sähköpatteri.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varpusenkatu 1
Isännöitsijän nimi: Virpi Säynäjäkangas
Isännöitsijätoimisto: Imatran Talokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka