Kalenteritie 28, Espoo, Lystimäki

Kohteen kuvaus

LYSTIMÄKI VAPAA, YKSITASOINEN PT 124 m2+ 10 m2!! Myynnissä vapaa, yksitasoinen paritalohuoneisto Kalenteritiellä. Asunnossa on erittäin hyvä pohjaratkaisu ja tehokkaan suunnittelun ansiosta se soveltuu monellekin perhekoolle. Asunto on pintaremontoitu viimeksi tänä vuonna, mutta se vaatinee osittaista päivitystä, Saunatilojen yhteydessä jykevä punatiilinen takka luomassa kodikasta tunnelmaa. Takkahuoneesta on pääsy suojaisalle ja vehreälle takapihalle, jonka terassi ja aita kunnostetaan vuonna 2026. Kohde on kuntokartoitettu 11/2025. Yhtiöön on toteutettu mittavia peruskorjauksia viime vuosina. 2020-luvulla on peruskorjattu katto, sukitettu viemärit ja uusittu pihanpuolen vedenohjausjärjestelmä sekä osa salaojista. Vuonna 2015 yhtiöön on asennettu maalampöjärjestelmä. Asuminen tässä talossa on edullista, yhtiövastike on vain 300€/kk!! Asunnolla on yksi katospaikka sekä yksi avopaikka autoille. Jos etsit lähes omakotitaloasumiseen verrattavaa kotia perheellesi, niin älä jätä tätä vaihtoehtoa tutkimatta. Varaa siis yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Seuraava esittely

18.1.2026 klo 14:00-14:45

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph/s+th+wc+vh+vsto
Kohdenumero: 80441706
Katuosoite: Kalenteritie 28
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Lystimäki
Postinumero: 02200
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Asuinpinta-ala: 124 m²
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 10 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 49-22-173-3
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Paritalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 309 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 309 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 300 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 300 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastikkeella katetaan lämmityskustannukset, kiinteistövero ja -vakuutus, vesimaksut sekä jätemaksut. Autopaikkojen sähkönkulutus veloitetaan asuntokohtaisen sopimuksen mukaisesti.
Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 2 kpl
Piha-autopaikat: 2 kpl
Isännöitsijän osoite: Kalenteritie 28 B
Isännöitsijän kaupunki: Espoo
Isännöitsijän postinumero: 02200
Takkatiedot: Takka
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Kuntotarkastus tehty: 17.11.2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Tiedossa olevat korjaukset: A-huoneiston lattiat pinnoitettu laminaatilla 2010 Maalämpö 2015 Ikkunoita vaihdettu tarpeen mukaan Kattoremontti 2020 A-huoneiston pintaremontti 2023 Kiinteistön pihapuolen salaojan parannustyöt, tarkastuskaivon pumppujärjestelmän uusiminen ja muutokset kattojen vedenohjausjärjestelmään 2025 Kiinteistön viemäreiden sukitus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: A-puolen pation ja aidan rakentaminen 2026
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Huoneisto ei saa vuokrata ns. Airbnb-tarkoituksessa. Pitkäaikaisesta vuokrauksesta tiedotetaan hallitusta. Huoneiston pitkäaikaiselle vuokraukselle ei ole estettä.
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 108 m2 (ei sisällä takkahuonetta ja saunatiloja käytävineen) + 10 m2 askarteluhuone kellarissa. Isännöitsijätodistuksen mukainen pinta-ala 108 m2 + 10 m2, Espoon kaupaungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen mukainen pinta-ala 123 m2. Isännöitsijätodistuksen mukaan tarkistusmitattu pinta-ala on 129 m2. Pinta-ala tarkastettu vuonna 2000 edellisen kaupan yhteydessä (pöytäkirja puuttuu)
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Iso varasto, joka on jaettu tasapuolisesti kummallekin asunnolle. Viileäkaappi varastokäytävällä, jota voi käyttää tarpeen mukaan (ei pidetä päällä jatkuvasti)
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaupunki, 09 8162 5000
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 231,3 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu ja tiili
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Hyvät varastotilat kellarissa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kalenteritie 28
Isännöitsijän nimi: Anniina Facius
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Huomioi yhtiöjärjestys: 5 § OSAKKAIDEN VÄLINEN KUNNOSSAPITOVASTUU Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaiden välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkaan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa rakennukseen, huoneistoon tai piha-alueeseen (myös etupiha huoneiston kohdalla), jossa hänen huoneistonsa sijaitsee (karttaliite). Sama kunnossapitovastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja, kuten kellaritilaa (pois lukien työ- ja askartelutilat).
Asuinhuoneistot: 2
Taloyhtiössä on: Kellarikomero ja askarteluhuone
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei