Karhinkatu 8, Seinäjoki, Seinäjoki

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä hyvin pidetty ja kodikas rivitalokolmio Joupin asuinalueelta! Tässä kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu kahdella makuuhuoneella, joista toisessa on vaatehuone. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna sekä kodinhoitotila, josta käynti takaterassille. Erillinen wc. Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto. Huoneistolle käytössä tällä hetkellä taloyhtiön hallinnoima autokatospaikka. Asunto Oy Seinäjoen Joupinhelmi on valmistunut vuonna 2001 ja käsittää 27 asuinhuoneistoa. Hyvin hoidettu ja viihtyisä taloyhtiö, jossa tällä hetkellä ei ole päätettyjä isoja korjauksia. Lämmityksenä helppohoitoinen kaukolämpö. Pihan kulkualueet on asfaltoitu ja muutenkin pihapiiri pidetty siistinä. Yhtiöllä on oma tontti. Tämän asunnon sijaintia ei voi liikaa hehkuttaa, koska lähialueelta löytyvät kaikki mitä eläminen vaatii. Lähialueella päiväkoti, ammattikorkeakoulu, jäähallit, jalkapallostadion, kauppa jne. Jouppilanvuoren ympäristössä erittäin monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet mm. suositut elämysportaat. Ideapark noin kilometrin päässä, eikä Seinäjoen keskustaankaan ole matkaa kun reilu 2 kilometriä. Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokra 940,00 €/kk. Jos ostat asunnon omaan käyttöön, niin vapautuminen on mahdollista neuvotella. Onko tässä uusi kotisi? Ota yhteyttä niin sovitaan sinulle oma henkilökohtainen esittelyaikasi. Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV Puh. 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Kohdenumero: 80441808
Katuosoite: Karhinkatu 8
Rappu: F
Huoneisto: 21
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Jouppi
Postinumero: 60320
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Huoneisto on vuokrattuna
Kiinteistötunnus: 743-13-72-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 315,79 €
Lainaosuus: 1 684,21 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,48 € / kk
Pääomavastike: 31,68 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 292,16 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 27 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikat ovat yhtiön hallinnassa ja tällä hetkellä huoneistolla on käytössä autokatospaikka.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Seinäjoen Talonmiespalvelu Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.07.2034
Sähköposti: hanna.kananoja@lakea.fi
Puhelinnumero: 050 4332 768
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Yhtiössä suoritetut normaaleista vuosikorjauksista poikkeavat korjaus-, huolto- ja muutostyöt sekä kuntoselvitykset: 2004: Sisäpihatien asfaltointi. 2009: Terassiaitojen ja varasto-ovien maalaus. 2011: Puuston harvennus. 2012: Kattolippojen korjaus ja pellitys, Puuston poisto/lisäyssuunnitelma. Puuston poistoa/autokatoksen ja F-talon välinen alue. 2013: Kantojyrsintää. 2014: Uudet leikkihiekkalaatikot, Lämmitysjärjestelmän venttiilimoottorin ja venttiilin uusinta, Kuivaushuoneen kellokytkimen uusinta, Tuhoaineen levitys tiilikatoille. 2015: Betonilaattakiveys tuuletustelineiden ja pihapöytä/penkin alustoille, Puiden kaato ja kantojyrsintä C- ja F- talojen väliseltä alueelta. Tiilikattojen pesu ja pintasuojaus. 2016: C9 apk/vuotovahinkokorjaus, Lämmönjakokeskuksen automatiikan saneeraus (Ouman), Puiden kaato ja kantojyrsintä B- ja C- talojen pääty, autokatoksen tausta, kaupungin puolelta D-, E- ja G-talojen taustalta. 2018: Terassiaitojen ja parvekekaiteiden uusiminen vinyyliaidoiksi. 2019: Ulkovarastojen laudoituksien osittainen uusinta ja varastojen maalaus. 2020: Opastetaulu, Lämmitysjärjestelmän käyttövesipumpun uusinta, Leikkipaikkojen keinu-alustojen kunnostus asentamalla joustavat turvamatot ja hiekkatekonurmi, keinujen uusiminen. 2021: Kiinteistön kuntoarvio, PTS ja pesutilojen kosteuskartoitus (Raksystems), Autokatos-rakennusten julkisivuhuoltomaalaus. 2022: Postilaatikoiden uusiminen, Asuinrakennusten julkisivujen puuosien korjaus ja huolto-maalaus, Pylväsvalvalaisimien uusiminen ledeiksi, IV-puhdistus ja säätö, Ilmalämpöpumppulupa 17.3.2022 voimassa 3 vuotta (Seinäjoen kaupunki), Väestösuojan tarkastus, tiiveyskoe ja tarvikepäivitys, Sähköautojen latausasemakartoitus. 2023: Sadevesilinjojen painaumien korjaus, autokatosten lintuverkotus, leikkimökin siirto yhteisalueelle sekä leikki- ja pihakalusteiden kunnostus. 2024: Energiatodistusten päivitys, Salaojien toiminnan tarkastaminen, Rännikaivottomien syöksytorvien valumavesien poisjohtamisen tarkistaminen ja parantaminen, loput ulko- ja leikkivarusteiden kunnostamistyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys kunnossapitotarpeesta: 2025: Palovaroittimien uusiminen. 2025: Tiilikattojen puhdistus ja pintasuojaus. 2025: Salaoja- ja sadeviemäreiden tarpeelliset korjaukset. 2025–2028: Varautuminen kaukolämpökeskuksen uusintaan. Muita sellaisia toimenpiteitä, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin, ei ole suunnitteilla toteutettavaksi vuosina 2025–2029.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Tekninen tila ja väestönsuoja.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: lisätietoja Seinäjoen kaupunki / kaavoitus
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 562 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto.