Vihilahdenkatu 11, Tampere, Tampere

Kohteen kuvaus

Tämä kolmen huoneen asunto sijaitsee Tampereen Hatanpäällä, suositulla alueella, joka tarjoaa yhä paranevat liikenneyhteydet. Asunto on vuonna 2001 valmistuneessa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti on peruskuntoinen ja siisti joka tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö, jossa on kaikki tarvittavat varusteet. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja sauna, joka tuo lisämukavuutta asumiseen. Parveke on lasitettu ja suuntautuu lounaaseen tarjoten rauhalliset puisto näkymät. Asunto Oy Tampereen Pyhäjärvenhelmi -nimisessä taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, mikä takaa huolettoman asumisen. Yhtiössä on myös hyvät yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto ja viileä kellari. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää rauhallisen ympäristön ja kaupungin läheisyyden parhaat puolet. Myynti / esittelyt: Toni Suhonen / Sp-Koti p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,ph,wc,vh,lasit parveke
Kohdenumero: 80441978
Katuosoite: Vihilahdenkatu 11
Rappu: B
Huoneisto: 29
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Hatanpää
Postinumero: 33900
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 28.02.2026
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2007
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 226 783,60 €
Lainaosuus: 1 216,40 €
Velaton hinta: 228 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 407,10 € / kk
Muu vastike: 9 € / kk
Pääomavastike: 44,32 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 460,42 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = tietoliikennevastike
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 25 Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 18 535,40 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 32 kpl
Näkymät huoneistosta: Puisto näkymät
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Sähköposti: maria.mattinen@isannointijarvinen.fi
Puhelinnumero: 010 271 6308
Isännöitsijän osoite: Teiskontie 25 E
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33500
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2012 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2012 Lämmityskaapeli parvekevesiputkiin 2012 Pihan kunnostus 2013 Parvekelasitusten tiivisteet 2014 Valokuitu/laajakaista 2015 ikkunoiden korvausventtiilin uusinta 2015 Kuntoarvio 2015 Lämmityksen perussäätö 2015 Kylpyhuoneremontti B 17 (taloyhtiön teettämä) 2016 5 kylpyhuoneen remontti A 14, A 15, B 18, B 22, B 23 (taloyhtiö otti 25.000 euroa lainaan remonttia varten) 2016 Poistoilmaventtiilin lukitusruuvit ja ilmanvaihdon mittaus 2018 Kylpyhuoneremontti asunnossa B 28 5.000 euroa kosteusvaurion korjaamiseen) 2019 Jätepisteen uusiminen 2019 Hissin lattioiden vahaus 2020 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin. 2021 Hissien 4G GSM hälytyslaitteiston asennus 2021 Parvekelasien tarkistus ja huolto (Lumon) 2022 Lämmönsiirtimen uusiminen 2022 Hissien lattiapinnoitteiden uusiminen 2022 Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille 2022 Käytävämattojen uusiminen 2022 Rappurallien ja pyykkinarujen uusiminen 2022 Hissin edustavalojen ja yleisten tilojen valaisimia ledeiksi 2023 Sammaleen poisto katolta 2023 Korvausilmasuodattimien vaihto 2025 Elementtisaumojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2025 Juoksuputkien kunnostus 2026 Piha-alueen asfaltin kuntotarkastus 2026-2030
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2060
Tontin kokonaispinta-ala: 2 856 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, lattialämmitys, bidee-suihku ja wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pyhäjärvenhelmi
Isännöitsijän nimi: Maria Mattinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Ei