Kyläjärvenraitti 11, Pori, Pori

Kohteen kuvaus

Aivan loistava kattaus!!! joka sisältää 3,2 ha tilan, metsää, niittyä, lampi. Tila tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Ja vain 7 km keskustasta. Talo on rakennettu vuonna 1980, ja siinä on tehty laajennus vuonna 1984, jolloin myös ikkunoita ja julkisivuja on päivitetty. Kodin sydämenä toimii varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Talon tilat ovat käytännölliset ja toimivat. Kahden makuuhuoneen lisäksi löytyy tilava olohuone, keittiö ja erillinen ruokailutila. Sauna on päivitetty uusilla lauteilla vuonna 2019, ja keittiön ovet on maalattu vuonna 2001. Pihapiiri on aidattu ja tarjoaa tilaa myös hevosharrastajille, sillä piharakennuksessa on varusteiden säilytys- ja huoltotilat sekä hevospihatto. Lisäksi löytyy autotalli ja katos, joissa on runsaasti säilytystilaa. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista ja luonnon läheisyyttä. Kyläsaari on tunnettu vehreistä metsistään ja rauhallisesta asuinympäristöstään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perhe-elämälle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti! Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää asunnosta. Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2mh+k+th+vh+wc+ph+s
Kohdenumero: 80442234
Katuosoite: Kyläjärvenraitti 11
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kyläsaari
Postinumero: 28760
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Lisätietoja rakennusvuodesta: Digi- ja väestötietoviraston väestötietojärjestelmän mukaan asunto on valmistunut vuonna 01.01.1943. Porin rakennuslautakunnan lopputarkastus raportin mukaan, omakotitalon peruskorjaus ja laajennus 30.1.1985 kohde hyväksyttiin käyttöön. Ja lupa on loppukatselmoitu 23.11.1993
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-417-6-284 /609-417-6-151 / 609-417-6-335
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8500
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 000 €
Velaton hinta: 109 000 €
Kiinteistövero: 191,05 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sekä normaalit omakotitalon maksut. Kyläsaaren jätevesiosuuskuntan perusmaksu kerran vuodessa 235e.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Piha: Aidattu piha ja myös hevosille oma aidattu alue. Pihaton edessä tehty maa-ainesten vaihto, salaojitus ja sorastus.
Lisätietoja muista rakennuksista: piharakennus sisältää verstaan, hevosille varuste säilytyksen/huollon, puuvarasto autokatos/konesuoja/hevospihatto autotalli+katos
Takkatiedot: Varaava takka ja 2kpl
Sähkölämmityksen tyyppi: sähkö, puu (varaavatakka 2kpl)
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Kuntotutkimus tehty: 22.10.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: taloa laajennut v.1984, samalla vaihdettua ikkunoita, ja julkisivuja. keittiön ovet maalattu v.2001 sisäpintoja päivitetty v.2001 varaavatakka asennettu v.1998
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Kaksilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinkerroksen asuintilojen pinta-ala yhteensä: 120 m² Rakennus-ja lupaportin mukaan asunnossa on 150m2 kerrosalaa halli/pihatto/varasto -rakennuksen Kokonaisala: 102 m² Talousrakennukset Kokonaisala: 40 m²+ 15 m² Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. DVV:n rakennustiedot -tulosteen mukaan asuinpinta-ala olisi 120m² + halli/pihatto/varasto -rakennuksen Kokonaisala: 102 m², talousrakennukset Kokonaisala: 40 m²+ 15 m²
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: talousrakennus, hevospihatto, autotalli,
Hissi: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: myyjä hoitaa energiatodistuksen

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: 609-417-6-284 (Kokonaispinta-ala: 0,3900 ha) 609-417-6-151 (Kokonaispinta-ala: 0,0600 ha) 609-417-6-335 (Kokonaispinta-ala: 2,680 ha) Yhteensä 3,13ha
Kaavoitus: Ei kaavoitettu ja rakennuskielto
Kaavoitustiedot: Porin Kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 3,13 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti ja metalli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lauteet uusittu v.2019
Varustus: Puukiuas
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto ja maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu